臺商投資區(qū)風景秀麗，景觀資源豐富，稱得上名副其實的價值洼地。（潘登/攝）

臺商投資區(qū)區(qū)位圖

 

　　泉州環(huán)灣建設的全面崛起，拉開了980平方公里的城市框架，在構建現(xiàn)代化海灣型大城市的戰(zhàn)略規(guī)劃下，屬于“一灣兩翼三帶”城市空間布局中的泉州臺商投資區(qū)，以其國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的條件和明顯的區(qū)位優(yōu)勢，正逐步朝著經(jīng)濟繁榮、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型濱水新城方向邁進，吸引越來越多人的關注。臺商區(qū)未來將匯集金融、交通、教育、市政、居住等全面領先規(guī)劃，如上海浦東新區(qū)一樣，打造成為一座近百萬人口的現(xiàn)代化灣海新城。

 

　　近期，幾大實力房企的大動作開發(fā)更是把臺商區(qū)推向了舞臺中央，眾所矚目。世茂·海上世界、萬道·紫云臺、圣莎拉·尊湖，還有本地房企隆盛集團多個項目，在搶灘臺商區(qū)的同時，也進一步拉動板塊價值，推動臺商區(qū)進入快速成長通道。
 

世茂·海上世界效果圖

 

　　開發(fā)提速 板塊迅速崛起

 

　　泉州環(huán)灣城市規(guī)劃為與新行政中心僅一江之隔的臺商投資區(qū)提供了發(fā)展的新機遇。作為擁有“國字號”金招牌的臺商投資區(qū)，未來這里將被打造成泉州城市副中心、生態(tài)型濱水城市新區(qū)和港口保稅物流工業(yè)區(qū)。

 

　　事實上，臺商投資區(qū)目前已經(jīng)進入了實質(zhì)性的快速發(fā)展階段。一方面市政力量傾斜，市政建設加快進行，南北主干道、東西主干道的路網(wǎng)雛形初現(xiàn)，濕地公園和教育配套的落地不斷推進，預計2015年，千畝百崎湖公園將完工，屆時整個臺商區(qū)的環(huán)境優(yōu)勢將顯露無遺。另一方面，本地實力開發(fā)商和大型外來房企的大手筆規(guī)劃是區(qū)域飛速提升的助推器。縱觀整個臺商區(qū)，隆盛地產(chǎn)從幾年前開始深耕這片土地，提升了人居品質(zhì)的觀念；圣莎拉·尊湖以打造臺商區(qū)1號作品的魄力開始構筑國際社區(qū)；萬道·紫云臺在百崎湖的東岸規(guī)劃集文化、商業(yè)、休閑、娛樂為一體的高端項目；而擁有6公里海岸、總規(guī)劃達8000畝的世茂·海上世界則將綜合旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式，以海絲文化為紐帶，依托四大主題功能板塊，打造宜居宜業(yè)宜商宜游的濱水生態(tài)新城。

 

　　城市向東 區(qū)域價值凸顯

 

　　泉州東整體崛起，臺商區(qū)未來將匯集金融、交通、教育、市政、居住等全面領先規(guī)劃，如上海浦東新區(qū)一樣，打造成為一座近百萬人口的現(xiàn)代化灣海新城。據(jù)了解，國家級臺商投資區(qū)擁有200個億的基建投入，并且規(guī)劃有便捷的交通路網(wǎng)，將形成一灣五橋、十大路網(wǎng)的立體交通格局，區(qū)域內(nèi)還建設有5300畝百崎湖濕地公園、21座公園群、洛秀大劇院、休閑市民廣場等市政基礎設施。臺商區(qū)正成為城市宜居的重要價值洼地，構筑泉州乃至整個海西的生態(tài)新城環(huán)境。

 

　　片區(qū)的發(fā)展自然會帶來人氣的增加。就片區(qū)內(nèi)幾個樓盤的銷售和蓄客情況來看，我們不得不承認該片區(qū)的價值已經(jīng)開始規(guī)模化顯現(xiàn)。圣莎拉·尊湖前兩周加推了3#、5#樓的房源，吸引了超過300組客戶選房；萬道·紫云臺5月11日營銷中心公開，現(xiàn)場人氣火爆；世茂·海上世界8000畝氣勢恢宏的規(guī)劃亮相后，立刻引起業(yè)界和置業(yè)者的高度聚焦。可見隨著人們對臺商投資區(qū)價值和前景的認同，未來宜居新城的價值正在逐步凸顯。

 

　　品質(zhì)比拼 人居水平飛躍

 

　　臺商區(qū)除了作為國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)而被看好外，其擁有的自然資源也是不可復制的巨大優(yōu)勢，具備開發(fā)高端水景住宅和大型度假項目的優(yōu)良條件。從人居的角度出發(fā)，幾個項目在發(fā)揮自然資源優(yōu)勢的同時，也在進行一番品質(zhì)的較量，各自打造不同的亮點，推動新區(qū)人居水平的飛躍。

 

　　如萬道·紫云臺立足遵循建筑與自然共生的東方建筑哲學，結合項目周圍山、湖、海的資源，以錯落有致的建筑設計、精心挑選的建筑用材和反復推敲的細節(jié)設置構造社區(qū)的宜居品質(zhì)，克拉公館則立足做小而精的項目，在建材配置、樓棟間距的設計和物業(yè)等方面都規(guī)劃細致；圣莎拉·尊湖為提升居者的生活質(zhì)感，特別打造了臺商區(qū)首個泛會所，并聘貝爾高林國際級大師，鑄就3萬平方米的園林景觀；隆盛地產(chǎn)年底即將推出的一線臨湖項目御湖灣，將是一個高端的商住社區(qū)，不僅可享湖景和公園配套，在小區(qū)中庭和建筑景觀的安排上也頗具匠心。另外，世茂·海上世界則以更大的投入開啟臺商區(qū)旅游地產(chǎn)的先河，其中私人別墅、湖景別墅、SOHO公寓等產(chǎn)品都將為置業(yè)者展現(xiàn)一種全新的居住方式，刷新臺商區(qū)濱海度假式的居住品質(zhì)。

 

　　可以說，臺商區(qū)一場樓市品質(zhì)競技正在拉開序幕，業(yè)內(nèi)人士普遍表示，臺商投資區(qū)地產(chǎn)發(fā)展空間很大，多個項目聚集開發(fā)雖然會加大競爭力度，但無疑將為區(qū)域的繁華和人居品質(zhì)的提升開啟一個新的篇章。 

 

　　●業(yè)界觀點

 

　　跟著市政發(fā)展置業(yè)   □連捷  福建萬道置業(yè)有限公司副總裁

 

　　臺商區(qū)最近因多項目齊動而成為新焦點。項目多代表這一區(qū)域具備一定的熱度，開發(fā)前景良好。對于購房者，我認為跟著市政發(fā)展的方向選擇置業(yè)區(qū)域是明智的，因為市政發(fā)展區(qū)域在配套上會更加及時、完善，帶動板塊的快速成長。在這一方面，臺商區(qū)的高起點高定位以及市政取得的階段性成果無不顯示著其未來的巨大價值。除此之外，項目所占據(jù)的景觀資源、開發(fā)商打造的社區(qū)品質(zhì)以及后期的物業(yè)管理等因素也應該成為置業(yè)者考量的重點因素。

 

　　臺商區(qū)仍是價值洼地

 

　　□劉國強  隆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務副總

 

　　臺商投資區(qū)將打造成為城市次中心，在構建未來泉州海灣型城市的布局中，承擔了重要的城市職能。一方面很多基礎設施的規(guī)劃列入市政管理項目，并開始進入實質(zhì)性開發(fā)階段，各項生活、教育配套也一一落地，給區(qū)域的快速發(fā)展提供了保證。另一方面，政府和各大房企充分挖掘自然生態(tài)的優(yōu)勢，構筑品質(zhì)人居環(huán)境，未來將成為宜居新城。因此，與新行政中心僅一橋之隔，但房價只有其一半的臺商投資區(qū)屬于價值洼地。

 

　　多項目開發(fā)拉動板塊

 

　　□王瑋  泉州華恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司綜合部負責人

 

　　臺商投資區(qū)這個月的樓市可以用“五月的躁動”來形容。世茂·海上世界、萬道·紫云臺公開，我們尊湖項目應市加推，還有4月份高價的土地出讓，都引起了業(yè)界不小的關注。這對臺商區(qū)的拉動作用是很明顯的，一方面大大加速了板塊的開發(fā)力度，促進臺商區(qū)進入發(fā)展快車道；另一方面也吸引了眾多置業(yè)者聚焦，未來的升值空間被看好。

 

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）