晉江市國土資源局關于晉江市G2014-9號、10號地塊國有建設用地使用權掛牌出讓公告
經晉江市人民政府批準，我局決定以掛牌方式出讓晉江市G2014-9號、10號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊具體情況和相關要求
（一）晉江市G2014-9號地塊
1.土地位置：位于雙龍路以南，西環路東側，具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2.土地面積：128150平方米。
3.土地用途：
（1）商業、辦公、居住用地;
（2）商業、辦公計容面積應不少于項目總計容面積的25%；居住計容面積應小于項目總計容面積的75%。
4.土地使用年限：商業40年、辦公50年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：
（1）2.80≤容積率＜3.5，15%≤建筑密度＜35%，綠地率≥30%；
（2）若晉江市G2014-9號地塊與晉江市G2014-10號地塊為同一競得人競得，為有利于項目用地的整體開發，提升區域城市形象，兩宗地塊在總容積率、建筑密度、綠地率不變的情況下，允許競得人對各地塊的規劃方案指標進行微調。各類公共服務設施在滿足兩個地塊總體需求的前提下，可統籌安排建設位置。項目用地最終建設方案應報市規劃主管部門審核批準后方可實施。
規劃設計條件詳見晉建函〔2014〕85號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
6.起始價：119180萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
（二）晉江市G2014-10號地塊
1.土地位置：位于雙龍路以南，梅嶺路西側，具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2.土地面積：107432平方米。
3.土地用途：
（1）商業、辦公、居住用地;
（2）商業、辦公計容面積應不少于項目總計容面積的25%；居住計容面積應小于項目總計容面積的75%。
4.土地使用年限：商業40年、辦公50年、住宅70年。
5.主要規劃經濟技術指標：
（1）2.80≤容積率＜3.5，15%≤建筑密度＜35%，綠地率≥30%；
（2）若晉江市G2014-9號地塊與晉江市G2014-10號地塊為同一競得人競得，為有利于項目用地的整體開發，提升區域城市形象，兩宗地塊在總容積率、建筑密度、綠地率不變的情況下，允許競得人對各地塊的規劃方案指標進行微調。各類公共服務設施在滿足兩個地塊總體需求的前提下，可統籌安排建設位置。項目用地最終建設方案應報市規劃主管部門審核批準后方可實施。規劃設計條件詳見晉建函〔2014〕86號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。
6.起始價：99910萬元。
7.增價幅度：100萬元的整數倍。
（三）其他相關要求
1.交地方式為市土地儲備中心在土地成交之日起1個月內凈地交付。
2.競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內設立房地產開發企業（已在晉江市設立的除外）對上述用地進行開發建設，用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與我局簽訂國有建設用地使用權出讓合同變更協議。
3.動工時限、開發建設期限及其他相關事宜按晉江市土地儲備中心、晉江市梅庭片區改建項目指揮部辦公室擬定的《晉江市G2014-9號地塊掛牌出讓說明》（晉土儲〔2014〕23號）、《晉江市G2014-10號地塊掛牌出讓說明》（晉土儲〔2014〕24號）執行，《晉江市G2014-9號地塊掛牌出讓說明》（晉土儲〔2014〕23號）、《晉江市G2014-10號地塊掛牌出讓說明》（晉土儲〔2014〕24號）作為上述用地《國有建設用地使用權出讓合同》的附件，與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。
4.競得人應在成交之日起分三期繳清全部成交價款，具體分期如下：
第一期付款為土地成交之日起一個月內，支付至成交總價款的50%（含競買保證金）；第二期付款為土地成交之日起半年內，支付至成交總價款的75%；第三期付款為土地成交之日起一年內，支付至成交總價款的100%。
競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
二、競買人資格要求
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只準獨立競買。同時，競買申請人或其控股母公司需為《財富》雜志發布的2013年度世界500強企業，并提供相應證明;若競買申請人控股母公司為《財富》雜志發布的2013年度世界500強企業，控股母公司控股比例不能低于51%，并提供相應證明。
（二）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
（三）土地競買人需繳交晉江市G2014-9號地塊競買保證金23800萬元整，晉江市G2014-10號地塊競買保證金20000萬元整，交納競買保證金的截止時間為報名截止時點前（須到賬），未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。
三、掛牌出讓的相關時間和地點
（一）報名、報價地點：市國土資源局三樓土地利用管理科。
（二）報名截止時間：2014年3月17日17時。
（三）掛牌交易期限：2014年3月10日9時至2014年3月19日17時整。
（四）接受掛牌報價時間：掛牌交易期間9時至11時，15時至17時。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2013年2月25日至2014年3月17日，到我局三樓土地利用管理科獲取掛牌出讓文件。
六、報名和實地踏勘
（一）有意參與競買者須于2014年3月17日17時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復印件或經公證的復印件）等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），向我局提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報名相關手續。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。
（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2014年3月17日，需派員陪同實地踏勘的請提前與我局土地利用管理科聯系。
七、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的有關事宜，可直接與我局土地利用管理科聯系。
八、我局對本《公告》有解釋權。
（海西地產網 林曉軍輯）
