進入10月份，廈門全市土地供應呈現(xiàn)逐漸放量之勢，10月23日，又有兩幅地塊在廈門市政務服務中心一樓拍賣，分別是鷺江道片區(qū)的2011P10地塊和集美新城片區(qū)的2012JP03地塊。值得注意的是，這已是廈門進入10月份以來的第四場土地拍賣會。
鷺江道將增一160米高樓
    今日拍賣的兩幅地塊中，最引人關注的是2011P10地塊。該地塊位于鷺江道與鎮(zhèn)海路交叉口東北側(cè)，緊臨第一廣場與廈門瑞頤大酒店 （原溫德姆和平國際大酒店），可謂是廈門島內(nèi)的黃金地段。該地塊土地面積4400.125平方米，建筑面積上限47000平方米，規(guī)劃建設為停車樓、商務金融用地（辦公）。
    廈門市國土房產(chǎn)局公告稱，“本地塊建筑需同時滿足第一廣場現(xiàn)狀使用功能需要，與第一廣場建筑統(tǒng)一規(guī)劃，整體設計，建筑主體通過連廊等方式與第一廣場建筑聯(lián)系”，具體包括建議建筑高度在160米以下（第一廣場建筑高度130米），并且須建設900個以上停車位，其中為南側(cè)的第一廣場提供不少于650個停車位。
    現(xiàn)今，鷺江道已經(jīng)匯聚眾多廈門頂級高端寫字樓，云集了國內(nèi)外知名企業(yè)，是廈門商業(yè)地產(chǎn)最為活躍、最為集中的地區(qū)，區(qū)內(nèi)銀行中心、大西洋海景城等高檔寫字樓林立。廈門市國土房產(chǎn)局上述公告意味著，鷺江道將再添一座160米超高建筑。
集美要建40萬平方米綜合體
    位于集美新城片區(qū)的2012JP03地塊，地處集美新城片區(qū)誠毅西路與海翔大道交叉口東北側(cè)，緊靠在建的 “廈門硅谷”——— 軟件園三期。這一地塊土地面積134967.251平方米，建筑面積402160平方米，規(guī)劃建設為集住宅、商業(yè)、辦公、酒店功能于一體的40萬平方米城市綜合體。該地塊起拍價99050萬元，折合樓面價2462.95元/平方米。
    據(jù)了解，目前2012JP03地塊附近尚無成熟的自然景觀，但驅(qū)車數(shù)分鐘便可抵達杏林灣景觀資源、集美中央公園、園博苑等。此外，這一地塊還可享受到未來輕軌和軟件園三期建成后帶來的交通和生活配套上的利好。該地塊南側(cè)不遠就是住宅·蓮花新城、住宅·蓮花國際項目和中航城·國際社區(qū)C區(qū)地塊，目前片區(qū)內(nèi)中航城·國際社區(qū)和住宅·蓮花新城的房價普遍集中在10000元/平方米以上。
    截至目前，廈門本月舉行的前三場土地拍賣會中的11幅地塊均成功拍出，無一流拍，部分優(yōu)質(zhì)地塊甚至出現(xiàn)開發(fā)商激烈角逐的競價場面。業(yè)界人士預計，今日出讓的兩幅地塊很可能再現(xiàn)眾人爭搶的一幕，有傳言稱，大洲集團有意向參與競買鷺江道片區(qū)的2011P10地塊。

   （海西地產(chǎn)網(wǎng)　 陳誠輯）