泉州臺商投資區環百崎湖片區城市設計國際方案征集由泉州市自然資源和規劃局、泉州臺商投資區管理委員會（以下簡稱“主辦單位”）主辦，泉州臺商投資區管理委員會自然資源與規劃建設交通局、泉州臺商投資區開發建設有限責任公司承辦（以下簡稱“承辦單位”，與“主辦單位”合并簡稱“征集人”）。上海國際招標有限公司受泉州臺商投資區開發建設有限責任公司的委托，作為征集咨詢機構，就泉州臺商投資區環百崎湖片區城市設計組織開展國際方案征集，歡迎有興趣參與應征的申請人參加本次征集活動。

　　

　　本次方案征集將通過公開資格預審的方式從所有申請人中擇優選取6名應征人參加后續應征活動。

 

　　2024年9月份，福建省委、省政府出臺《關于以縣域為重點統籌推進城鄉融合發展的意見》，明確提出支持福州、廈門、泉州中心城區擴容提級，強化高端生產服務和高品質生活服務能力供給，提高全國性和區域性公共服務支撐能力。該意見給泉州中心城區高質量發展提出了新的要求，目前泉州市正以“海絲名城、智造強市、品質泉州”為目標愿景，著力推進環泉州灣地區協同一體化發展，打造“圈層集聚、兩帶延展”的環灣城區格局。

　　

　　泉州臺商投資區位于泉州市中心城區東部，規劃發展定位為兩岸融合示范區、泉州新質生產力集聚地、環灣城市副中心。環百崎湖片區處在臺商投資區的核心節點，區位與生態價值突出，具有聯動多個重點功能及產業功能區推進泉州優化城市空間結構、引導創新空間布局、統籌產業空間布局的天然優勢，是泉州落實各級戰略要求的重要抓手。

　　

　　本次方案征集誠邀全球設計機構，匯聚國際視野、前瞻思維、創新理念，將環百崎湖片區打造成一座名片級的環泉州灣地區產業創新與綠色發展樣板。

　　

　　2.1征集范圍 Project Scope總體研究范圍：包括百崎湖及其周邊區域，總面積約26.31平方公里。其中水域面積約8.61平方公里，陸域面積約17.7平方公里。

　　

　　城市設計范圍：涵蓋百崎湖中央核心區域，東至南北大道，西至海江大道，南至濱湖南路，北至東西大道，設計面積約5.75平方公里。其中水域面積約1.6平方公里，陸域面積約4.15平方公里。

　　

　　2.2 征集設計階段 Project Phase本次方案征集將分為兩個設計階段，各階段的任務和成果要求詳見第三章《設計任務書》：

　　

　　1）應征設計階段：6名入圍應征人分別完成研究范圍和城市設計范圍兩個層次的成果。在泉州城市整體視角下，明確環百崎湖片區在環灣聯動發展中的差異化定位，研究環百崎湖片區與其他片區的空間梯度關系，確定其發展策略、空間結構、功能布局。同時，挖掘臺商區現有的空間價值，從宏觀的灣區尺度提取城市文化基因，從中觀回應臺商區的戰略使命，到微觀的近人尺度提升環百崎湖片區產城空間品質，完成核心區域城市設計應體現創新城區建設，形成產城功能復合化協同布局。該階段成果排名前三的應征人將作為優勝應征人進入下一階段。

　　

　　2）深化設計階段——分區眾創：應征設計階段排名前三的優勝應征人進入本階段。由應征設計階段的第一名擔任總控團隊，擬定分區眾創方案并經征集人認可后，協同另外兩名應征人完成城市設計范圍內的分片區細化設計方案，對建筑、公共空間、景觀環境及交通組織等進行具體化設計并提出控制要求，以指導下一步的建筑和環境設計。

　　

　　深化設計階段——優化整合：由應征設計階段的第一名對上一階段的成果進行整合優化，結合征集人要求，修改完善整體策劃和城市設計，完成城市設計范圍內的詳細規劃編制，并完成征集人安排的其它事項。

　　

　　3.1申請人須具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人參與應征。

　　

　　3.2申請人須具有承擔本次征集內容相應的資格及能力：

　　

　　3.2.1 承擔功能策劃工作的境內外申請人須在其所在國家或地區合法注冊，具有相應的業務范圍。

　　

　　3.2.2 承擔規劃和/或城市設計工作的申請人，如為境內機構（除港、澳、臺機構）的，須具備中華人民共和國自然資源部頒發的城鄉規劃編制單位甲級資質。境外機構在境內（除港、澳、臺地區）已注冊子公司，并以子公司名義參與應征的，按本條規定執行。

　　

　　3.2.3 承擔規劃和/或城市設計工作的申請人，如為境外機構的，須在其所在國家或地區合法注冊，具有相應設計許可。港、澳、臺機構按本條執行。

　　

　　3.3 本項目接受聯合體：

　　

　　3.3.1本次征集內容主要包含功能策劃和城市設計。申請人可以根據自身需求和能力選擇單獨或以聯合體的形式參加資格預審。如果以聯合體形式參加，聯合體成員數量不得超過3家，且須共同簽署一份聯合體協議書。

　　

　　3.3.2如果以聯合體形式參加：聯合體所有成員均須滿足本公告第3.1條的要求；聯合體中承擔功能策劃工作的所有成員必須滿足第3.2.1條的要求；聯合體中承擔規劃和/或城市設計工作的所有成員根據其注冊地必須滿足第3.2.2條或第3.2.3條對應的要求。

　　

　　3.3.3聯合體的組成以提交的資格預審《申請文件》為準，聯合體各方不得再以自己名義單獨參與本次征集活動，也不得同時加入參與本次征集活動的其他聯合體，否則，相關《申請文件》無效。

　　

　　3.4 申請人如具有以下條件將予以優先考慮：

　　

　　3.4.1 申請人具有與本項目征集內容類似的國際或國內知名濱水濱海片區或城市核心區的城市規劃、城市設計或景觀設計項目業績。

　　

　　3.4.2 主創設計師曾主持過國際或國內重要濱水濱海地區或城市核心區的類似項目，并有10年以上相關工作經驗。

　　

　　3.4.3 申請人完成的項目曾獲得過規劃、建筑、景觀等專業領域的國家級獎項或其他國際權威獎項。

　　

　　4.1凡有意參加本次方案征集活動的潛在申請人，請于2025年1月23日18:00時至2025年2月12日16:00時（北京時間，下同），在上海國際招標有限公司網站（www.shabidding.com，下同）在線獲取《資格預審文件》。

　　

　　4.2申請人首次使用上海國際招標有限公司網站需完成注冊程序。已注冊的申請人可使用供應商登錄名和密碼登錄工作臺，搜索進入本項目公告頁面，點擊右上角“獲取文件”按鈕，填寫基本信息提交后即可返回工作臺下載《資格預審文件》。征集咨詢機構不接受沒有在上海國際招標有限公司網站上注冊和沒有《資格預審文件》下載記錄的申請人提交的《申請文件》。如申請人為聯合體，聯合體中任一成員均可進行注冊并下載《資格預審文件》，無需在《資格預審文件》的獲取階段明確聯合體組成。聯合體組成以提交的資格預審《申請文件》為準。

　　

　　4.3申請人成功領取《資格預審文件》并不意味著其資格條件符合要求。申請人是否符合本公告第3條“合格申請人資格條件”由資格預審評審委員會判定。

　　

　　5.1資格預審《申請文件》應以電子文件和紙質文件的形式提交。提交截止時間為2025年2月13日11:00時，提交的時間以電子文件上傳成功的時間為準。除了在截止時間前成功上傳的《申請文件》外，未在截止時間前上傳或以其他形式提交的《申請文件》一律不被受理。

　　

　　5.2電子文件包括全套正本《申請文件》的PDF掃描件、PPT文件和解說視頻。申請人應登錄上海國際招標有限公司網站，在工作臺點擊本項目“待上傳”按鈕后上傳資格預審《申請文件》的電子文件（以rar或zip形式壓縮后上傳，請注意無需加密）并點擊頁面下方“提交”按鈕。

　　

　　5.3申請人應將紙質《申請文件》7套（正本1套、副本6套），以專人送達或郵寄形式于2025年02月14日17:00時之前提交至本公告第12條聯系地址。

　　

　　5.4申請人應當確保其提交的資格預審《申請文件》的電子文件和紙質文件內容一致。當資格預審《申請文件》的電子文件與紙質文件內容不一致時，以電子文件為準。

　　

　　申請人提交了資格預審《申請文件》后，資格預審評審委員會將對申請人進行綜合評審和比較，選擇6名申請人作為入圍應征人和2名申請人作為備選應征人。如申請人數量正好為6名或不足6名，資格預審評審委員會將對申請人的身份和資質、綜合實力、主創設計師的資歷、設計團隊的人員配置、主創團隊的項目理解等進行是否符合項目要求的判定。征集人有權決定符合項目要求的申請人全數入圍，也同樣保留重新組織資格預審的權利。

　　

　　7.1本次征集活動擇優選取的6名入圍應征人按照《設計任務書》要求提交各階段成果文件后，將按名次、分階段獲得相應方案征集費：

　　

　　說明：應征人可根據相應名次，分階段分別獲得上表對應方案征集費。費用均以人民幣為單位，含稅。

　　

　　7.2方案補償費將在應征設計階段的方案評審委員會評定其成果符合《設計任務書》要求后向該入圍應征人支付。如經方案評審委員會評定，應征人的方案沒有達到《設計任務書》要求的，應由方案評審委員會單獨出具書面意見且有半數以上評委簽字，具體闡明不符合要求的設計內容以及扣款標準，承辦單位將根據該書面意見扣減直至不支付該應征人的方案補償費。

　　

　　7.3 分區深化設計費將在應征設計階段的前三名分別完成深化設計階段——分區眾創的成果后，由承辦單位分別支付。優化整合設計費將在第一名完成深化設計階段——優化整合的成果后，由承辦單位向其支付。

　　

　　本次征集活動的初步時間安排如下：

 

　　

　　資格預審公告、對資格預審公告的修改或補充（如有）以及資格預審結果公告在以下網站上發布：

　　

　　中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上海國際招標有限公司網站（www.shabidding.com）《資格預審文件》、對《資格預審文件》的修改或補充（如有）在以下網站上發布：

　　

　　上海國際招標有限公司網站（https://www.shabidding.com）

　　

　　申請人提交資格預審《申請文件》即視為接受以下知識產權條款。

　　

　　10.1應征人承諾其擁有其提供服務時編制的所有圖紙、說明、電子文檔和其它相關文件（以下總稱“成果文件”）的合法權利和完整知識產權。

　　

　　10.2應征人為本項目編制的成果文件系專用于本項目，各方均不得超過此范圍使用。

　　

　　10.3所有由應征人編制的成果文件，其著作權歸應征人所有。除署名權等人身權利以外，在承辦單位按照本公告第7條的規定，向應征人按名次支付相應方案征集費后，已付費階段成果文件的所有權和著作權歸征集人所有，征集人有權使用、復制、修改及宣傳成果文件，應征人僅享有將成果文件用于自身宣傳、評獎、論文撰寫、員工職稱評定等的權利。

　　

　　10.4應征人應保證提交的成果文件在中國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業秘密。應征人應保證，如其成果文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，應征人已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部法律責任應由應征人承擔。

　　

　　10.5在征集過程中所有征集人和征集咨詢機構提供的設計基礎資料（包括但不限于設計圖紙、設計資料等）的知識產權屬征集人或相關提資單位所有。應征人僅可以將上述文件用于編制本項目的成果文件之目的。未經前述資料的知識產權所屬方的書面許可，應征人不得將相關資料用于其他項目設計或其他目的，也不得將上述文件泄露給任何第三方。

　　

　　11.1入圍應征人若無中華人民共和國自然資源部頒發的城鄉規劃編制單位甲級資質，且在應征設計階段成為第一名，須承諾將另行委托一家征集人認可且具有中華人民共和國自然資源部頒發的城鄉規劃編制單位甲級資質的單位配合完成整合優化階段的詳細規劃編制工作。

　　

　　11.2凡參加本次資格預審的申請人均被視為同意并接受《資格預審文件》的全部內容及條款。

　　

　　11.3申請人在資格預審《申請文件》中所列出的主創設計師須親自開展本項目的設計工作，參加項目啟動會與現場踏勘并親自進行成果方案匯報。因此，請所列出的主創設計師根據征集活動時間安排提前預留時間、做好準備。如主創設計師確實無法赴現場參會的，須向征集人提出申請并經征集人同意后可通過視頻或電話會議的方式參會。所述情況將在資格預審評審時予以綜合考慮。

　　

　　11.4本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸征集人。

　　

　　征集咨詢機構：上海國際招標有限公司Solicitation Agency: Shanghai International Tendering Co., Ltd.地址：上海市延安西路358號美麗園大廈14樓Address: 14 F, 358 Yan An Road (W), Shanghai, China聯系人：毛燁琪、張逸舟、羅天逸Contact Person: Ms. Mao Yeqi, Ms. Zhang Yizhou, Mr. Luo Tianyi電話 Telephone：021-32173711、021-32173631、021-32173693郵箱 Email：maoyeqi@shabidding.com