泉州市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（泉自然資告字〔2024〕5號(hào)）
經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，泉州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱掛牌人）決定公開(kāi)掛牌出讓1宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（詳見(jiàn)附表）
二、申請(qǐng)人范圍及資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者、列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金，同時(shí)提交競(jìng)買保證金屬于自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法
(一)采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以掛牌的方式進(jìn)行出讓。競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。
(二)競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（須按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、掛牌出讓活動(dòng)時(shí)間
(一)競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間：2024年4月30日0時(shí)0分0秒至2024年5月27日12時(shí)0分0秒。
(二)掛牌交易期限：2024年5月20日0時(shí)0分0秒至2024年5月30日15時(shí)0分0秒。
(三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、其他事項(xiàng)
(一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓（即在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”掛牌出讓），出讓人為泉州市自然資源和規(guī)劃局，具體工作由泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司承辦，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司具體負(fù)責(zé)競(jìng)買申請(qǐng)人的報(bào)名、資格審查及競(jìng)得人的確認(rèn)。掛牌出讓過(guò)程委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。網(wǎng)上掛牌的規(guī)則、協(xié)議等相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
(二)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
(三) 臺(tái)2023-5號(hào)地塊建成后作為指定項(xiàng)目的工業(yè)配套設(shè)施（含宿舍型保障性租賃住房），配套服務(wù)臺(tái)商區(qū)智能制造科技孵化（上海交大）產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目及電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。鑒于該地塊建成后配套服務(wù)于周邊工業(yè)企業(yè)，競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供由泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)出具的審核意見(jiàn)。
(四)上述地塊競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)泉州臺(tái)商投資區(qū)夜景工程實(shí)施方案的通知》（泉臺(tái)管〔2021〕9號(hào)）要求，增加夜景工程規(guī)劃建設(shè)專篇。同時(shí)，應(yīng)按照泉州臺(tái)商投資區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置施工圍擋。
(五)上述地塊由非泉州臺(tái)商投資區(qū)的法人競(jìng)得的，須在泉州臺(tái)商投資區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。
(六)交地時(shí)間：臺(tái)2023-5號(hào)地塊在競(jìng)得人交清所有成交價(jià)款后，按該地塊在掛牌出讓時(shí)的土地現(xiàn)狀條件，與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》，辦理交地手續(xù)。
(七)報(bào)名與實(shí)地踏勘
1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)于2024年5月27日12時(shí)前登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)或泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.qzcq0595.com）查看掛牌出讓相關(guān)信息，下載掛牌地塊的有關(guān)文件，并登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、申請(qǐng)網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，經(jīng)審核通過(guò)后，方可參與網(wǎng)上交易。
2.申請(qǐng)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買宗地，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（經(jīng)申請(qǐng)人簽字蓋章），提交泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司進(jìn)行審核確認(rèn)：
（1）《泉州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》（須以中文書(shū)寫）；
（2）《泉州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買承諾書(shū)》；
（3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（競(jìng)買人為自然人的，應(yīng)提交個(gè)人身份證明）；
（4）銀行資信證明；
（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明；
（6）競(jìng)買保證金交納憑證[交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年5月27日12時(shí)前（以收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）]。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，由泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在2024年5月27日12時(shí)前（工作日）確認(rèn)競(jìng)買人資格，并通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼。
3.掛牌地塊踏勘時(shí)間為2024年5月9日至2024年5月10日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22769392。
（八）付款方式及期限
該地塊的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50%的成交價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款）；余款自競(jìng)得之日起3個(gè)月內(nèi)交清。
競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催繳后仍未支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同并可請(qǐng)求違約賠償，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求退還定金。
（九）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
（十）開(kāi)工、竣工時(shí)間
該地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后2年內(nèi)竣工。
競(jìng)得人應(yīng)按照2010年6月28日原泉州市國(guó)土資源局在《泉州晚報(bào)》上發(fā)布的《泉州市國(guó)土資源局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用情況申報(bào)制度的通告》要求進(jìn)行開(kāi)工、竣工申報(bào)。
競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。
競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（十一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)本次網(wǎng)上掛牌出讓文件（可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項(xiàng)目“宗地信息—查看宗地相關(guān)文件”頁(yè)面或泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站本項(xiàng)目公告中下載）。
（十二）注意事項(xiàng)
申請(qǐng)人在提交注冊(cè)信息資料前，須詳細(xì)閱讀《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》以及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告和有關(guān)法律法規(guī)，熟知公告內(nèi)容、掛牌時(shí)間、網(wǎng)上交易時(shí)間、網(wǎng)上交易宗地信息、交易條件、宗地交易須知、加價(jià)幅度等內(nèi)容。競(jìng)買申請(qǐng)人注冊(cè)信息提交后，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可向我局自然資源利用管理科咨詢；對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買申請(qǐng)前向我局提出書(shū)面意見(jiàn)，咨詢電話：0595-22769392，聯(lián)系人：詹先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。
（十三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓由我局委托泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司承辦，報(bào)名相關(guān)事宜請(qǐng)咨詢?nèi)菔挟a(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，咨詢電話：0595-22819006，傳真：0595-22189023，聯(lián)系人：張先生，地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢442室。
（十四）我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
泉州市自然資源和規(guī)劃局
2024年4月29日
