圖片

　　

　　南安市北山片區(qū)更新改造項(xiàng)目

　　

　　幸福居、大雅居、雅樂(lè)居

　　

　　安置房選房安置通告

　　

　　為確保南安市北山片區(qū)更新改造項(xiàng)目安置房選房安置工作順利進(jìn)行，根據(jù)《南安市北山片區(qū)更新改造項(xiàng)目土地和房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》(南政辦〔2020〕63號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)將南安市北山片區(qū)更新改造項(xiàng)目彭美三落安置地塊、彭美安長(zhǎng)安置地塊、湖美安置地塊(幸福居、大雅居、雅樂(lè)居)選房安置有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　

　　一、選房時(shí)間

　　

　　1.彭美三落安置地塊(幸福居)：2023年5月15日-2023年5月21日。(具體名單、時(shí)間詳見(jiàn)附件一）

　　

　　2.彭美安長(zhǎng)、湖美安置地塊(大雅居、雅樂(lè)居及店面)：2023年5月23日-2023年6月6日。(具體名單、時(shí)間詳見(jiàn)附件二）

　　

　　3.以日為單位，第一周每日安排30個(gè)選房號(hào)有序選房，第二周起每日安排50個(gè)選房號(hào)有序選房。所有被征收人嚴(yán)格按照2023年2月6日電腦搖號(hào)確認(rèn)的選房順序號(hào)依次選房。

　　

　　4.每個(gè)選房號(hào)單套選房時(shí)間為15分鐘（含）內(nèi)，多套選房時(shí)間合計(jì)30分鐘（含）內(nèi)，超過(guò)時(shí)間未能確定者，則自動(dòng)轉(zhuǎn)入下一號(hào)進(jìn)行選房。

　　

　　5.每日選房時(shí)間為上午8:30-12:00，下午14:30-17:30。

　　

　　二、選房地點(diǎn)

　　

　　原源昌豐盛家園營(yíng)銷(xiāo)中心（售樓處）

　　

　　三、選房辦法

　　

　　1.安置房選房：所有被征收人嚴(yán)格按照《征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、《安置房戶(hù)型意向表》載明的意向戶(hù)型、套數(shù)，在征收人提供的房源內(nèi)按相對(duì)應(yīng)的面積區(qū)間選取安置房，不得調(diào)整意向戶(hù)型及套數(shù)。

　　

　　2.店面選房：被征收人嚴(yán)格按照2023年2月6日公開(kāi)電腦搖號(hào)確認(rèn)的選房順序號(hào)一并選取店面，應(yīng)依據(jù)新建店面房源對(duì)應(yīng)類(lèi)別（一類(lèi)店面、二類(lèi)店面）進(jìn)行選房。店面可安置面積實(shí)行總量控制，被征收人依據(jù)店面可安置面積實(shí)行等面積安置，嚴(yán)控?cái)U(kuò)購(gòu)。可安置面積在80㎡以下遵循“面積相近”原則，對(duì)照面積區(qū)間選擇安置店面；可安置面積在80㎡以上遵循“從大到小”原則，最后一間店面需滿(mǎn)足面積區(qū)間要求，剩余可安置面積低于19㎡不予安置。如對(duì)應(yīng)面積區(qū)間房源已選完時(shí)，可選擇面積最相近區(qū)間房源。若所選取的店面總面積少于可安置店面面積，則未安置部分按《南安市北山片區(qū)更新改造項(xiàng)目土地和房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　

　　

　　3.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)：所有被征收人在完成選房后，當(dāng)日憑《安置房選房確認(rèn)書(shū)》選擇對(duì)應(yīng)樓棟區(qū)域內(nèi)的車(chē)位，每套安置房可照顧購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，選完為止。當(dāng)日未選視為自動(dòng)放棄車(chē)位照顧購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　

　　4.原則上要求被征收人本人選房，因特殊原因本人確實(shí)無(wú)法參加的，需在選房約定時(shí)間前3天向溪美街道辦事處、北山片區(qū)安置房回遷工作組提供書(shū)面申請(qǐng)，選房當(dāng)日受委托人應(yīng)攜帶委托人出具的委托書(shū)及委托人、受委托人的身份證（原件）。

　　

　　四、財(cái)務(wù)結(jié)算

　　

　　1.嚴(yán)格按照《南安市北山片區(qū)更新改造項(xiàng)目土地和房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案》(南政辦〔2020〕63號(hào)）進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。

　　

　　2.被征收人應(yīng)在選房當(dāng)日一次性結(jié)算安置房應(yīng)補(bǔ)差總價(jià)款，并在選房之日起30日內(nèi)全額繳付至《繳款通知書(shū)》指定的收款賬戶(hù)。

　　

　　3.屬于征收人應(yīng)退還被征收人的差價(jià)款，由征收人在選房之日起30日內(nèi)將差價(jià)款匯入被征收人原開(kāi)設(shè)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)賬戶(hù)。

　　

　　4.逾期繳付的，按逾期繳款金額的每日萬(wàn)分之一支付逾期付款違約金。被征收人超30日未交清應(yīng)繳款項(xiàng)的，視為放棄所選安置房，征收人有權(quán)收回安置房，并在剩余房源中進(jìn)行調(diào)配安置。

　　

　　5.具備交房條件時(shí)，溪美街道辦事處將公布交房日期。被征收人按規(guī)定結(jié)清安置房應(yīng)補(bǔ)差價(jià)款并辦理交房手續(xù)的，按原有標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)放3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，納入選房安置財(cái)務(wù)結(jié)算。

　　

　　6.老人生活補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放至交房當(dāng)月止。

　　

　　7.車(chē)位選定當(dāng)日即繳納車(chē)位購(gòu)買(mǎi)定金人民幣伍仟元（5000元）及簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，同時(shí)按《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的時(shí)間（7天內(nèi)）簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交齊首付款人民幣貳萬(wàn)元（20000元）。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位尾款于選房之日起30日內(nèi)一次性繳清，如逾期繳納視為自動(dòng)放棄車(chē)位購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　

　　五、材料提供

　　

　　被征收人應(yīng)攜帶《征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、《選房證》、本人身份證、戶(hù)口簿（均為原件）。

　　

　　六、其他事項(xiàng)

　　

　　1.2023年5月10日起，幸福居、大雅居、雅樂(lè)居安置小區(qū)開(kāi)放樣品房供被征收人參觀，請(qǐng)被征收人按需自行做好看房準(zhǔn)備。

　　

　　2.請(qǐng)被征收人提前熟悉選房流程和有關(guān)事宜，根據(jù)選房時(shí)間安排，攜帶上相關(guān)材料，做好選房準(zhǔn)備。

　　

　　3.被征收人若超過(guò)選房約定時(shí)間，則自動(dòng)排序至當(dāng)日最后一個(gè)選房順序號(hào)；被征收人若超過(guò)當(dāng)日選房時(shí)間，則自動(dòng)排序至到場(chǎng)當(dāng)日最后一個(gè)選房順序號(hào)。

　　

　　4.安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的稅費(fèi)及住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金等費(fèi)用由被征收人自行承擔(dān)。

　　

　　5.本通告僅適用于南安市北山片區(qū)更新改造項(xiàng)目選房安置，最終解釋權(quán)歸溪美街道辦事處所有。通告中未明確的其他特殊情形，由回遷工作組集體研究提出處理意見(jiàn)，報(bào)南安市北山片區(qū)更新改造項(xiàng)目選房安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定。

　　

　　6.本通告公示時(shí)間為2023年5月8日-2023年5月14日，若有異議，請(qǐng)于2023年5月14日前以書(shū)面形式向溪美街道辦事處、北山片區(qū)安置房回遷工作組實(shí)名提出，聯(lián)系電話：86382730。

　　

　　7、彭美三落安置地塊、彭美安長(zhǎng)安置地塊、湖美安置地塊(幸福居、大雅居、雅樂(lè)居)安置商品房戶(hù)型及車(chē)位分布圖可掃二維碼進(jìn)行查看、了解。

　　

源昌幸福居

源昌大雅居

源昌雅樂(lè)居

　　

　　

　　1.三落安置地塊(幸福居)選房時(shí)間安排表。

　　

　　

　　2.安長(zhǎng)、湖美安置地塊（大雅居、雅樂(lè)居及店面）選房時(shí)間安排表。

　　

　　

　　南安市溪美街道辦事處

　　

　　2023年5月8日