過去的三月，晉江的二手房市場(chǎng)回暖。

　　

　　來(lái)自晉江市房屋交易中心的數(shù)據(jù)顯示，3月份，晉江二手房共成交728套，成交套數(shù)與上年同比增長(zhǎng)159.07%；成交面積8萬(wàn)平方米，成交面積與上年同比增長(zhǎng)146.52%。其中，二手住房成交套數(shù)545套，同比增長(zhǎng)204.47%，成交面積6.58萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)158.83%。

　　

　　綜合分析，業(yè)界人士認(rèn)為，今年以來(lái)，隨著政策利好效果的進(jìn)一步顯現(xiàn)，二手房市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)回暖的趨勢(shì)。

　　

　　“2019年之前，正常情況下，晉江二手房每月成交量為700套左右，今年3月份的成交數(shù)據(jù)已經(jīng)恢復(fù)至2019年之前的月成交平均水平。”晉江家興房產(chǎn)負(fù)責(zé)人曾思程介紹。

　　

　　從實(shí)際的數(shù)據(jù)來(lái)看，今年以來(lái)，買房人的咨詢量、帶看量都明顯增長(zhǎng)，大部分業(yè)主已不愿意再下調(diào)價(jià)格，不少業(yè)主還收縮了砍價(jià)空間。

　　

　　“從目前來(lái)看，成交價(jià)格整體表現(xiàn)還算平穩(wěn)，但看房的客戶明顯增多了，尤其是周末，不少經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常要陪幾波客戶看房。”曾思程介紹。

　　

　　“目前，寬松的政策也釋放了改善型住房的需求，不少業(yè)主都在售賣老舊小區(qū)及小戶型，來(lái)置換更好的產(chǎn)品。”晉江寶龍附近一家中介門店的經(jīng)紀(jì)人介紹，近期，晉江二手房掛牌量迅速上升，不少業(yè)主希望通過這波行情，通過存量市場(chǎng)流通實(shí)現(xiàn)改善置業(yè)。“畢竟，今年還有換購(gòu)房退稅的政策，相對(duì)來(lái)說(shuō)，購(gòu)房成本比較少。”

　　

　　記者了解到，此前，財(cái)政部、稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》，明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　

　　對(duì)于第二季度的預(yù)期，業(yè)界人士表示，晉江二手房市場(chǎng)有望繼續(xù)維持較高活躍度，前期積壓需求、子女上學(xué)購(gòu)房需求等仍將給二手房市場(chǎng)帶來(lái)支撐，二手房成交量第二季度有望保持在高位。