3月27日，又一座城市爆出放寬限購、限售政策的消息，一時間引發(fā)各界高度關(guān)注與熱議。
據(jù)網(wǎng)傳消息，廈門限購、限售政策或?qū)⑦M(jìn)一步放松，即本市戶籍單身可購2套（不限制島內(nèi)外），限售時間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)榫W(wǎng)簽日期之日起2年內(nèi)……[具體以官方發(fā)布為準(zhǔn)]
其實(shí)，近階段全國已有多地城市陸續(xù)在松綁限購、限售，簡單梳理幾個例子：
2023年3月10日，網(wǎng)傳消息顯示，深圳市深汕特別合作區(qū)擬放開限購，暫停對自然人實(shí)施商品住房限購，即無需提供無房證明，同時優(yōu)化商品住房轉(zhuǎn)讓管理，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起2年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
2023年3月7日，江蘇揚(yáng)州率先出臺8條措施，包括放松限購、限售，針對改善型住房需求取消3年限售規(guī)定。
2023年3月6日，長沙對住房限售做出調(diào)整，由原來的“不動產(chǎn)權(quán)證滿4年方可上市交易”改為“網(wǎng)簽滿4年可以進(jìn)行交易”，內(nèi)五區(qū)從3月2日起開始執(zhí)行新政（星沙、望城暫不跟進(jìn)）。
2023年2月22日，常州出臺10條房產(chǎn)新政，表示將取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。
2023年2月16日，廣東惠州商品住房（含新建商品房和二手住房）限售年限調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”，惠州限售政策正式由3年變?yōu)?年。
早在2022年，全國便有多地城市調(diào)整或取消限售、限購，包括東莞、佛山、廊坊、福州、鄭州、哈爾濱、蘭州、秦皇島、浙江衢州、蘇州、寧波、杭州、成都、西安、南京、青島、南昌等。
從各地的調(diào)控方向看，不管是官方還是行業(yè)內(nèi)，都在迫切激發(fā)市場需求，而隨著越來越多的城市突破政策限制，接下來的樓市松綁力度也將不斷加大，比如說降低貸款利率、降低首付比例、減少交易稅費(fèi)、解除限售或限購等等。顯然，釋放需求將成為各地接下來因城施策的重點(diǎn)。
那么，隨著政策端的持續(xù)放松，泉州現(xiàn)階段執(zhí)行的限購、限售政策是怎樣的呢？未來是否還會有大招釋放？
當(dāng)下，泉州限購、限售政策如何？
· 限售政策
眼下，大泉州區(qū)域已陸續(xù)放松限售政策，新購買商品住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后可轉(zhuǎn)讓，但東海片區(qū)內(nèi)仍須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后才可轉(zhuǎn)讓。
>>值得注意：以下限售時間點(diǎn)仍按當(dāng)期政策執(zhí)行。
【泉州】
自2017年11月13日至2022年5月8日，本市戶籍家庭于所在縣（市、區(qū)）（含泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)）新購買的商品住房（包括二手商品住房），取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。
非泉州市戶籍家庭在我市和本市戶籍跨中心市區(qū)（鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)）、縣（市、區(qū)）新購買的商品住房（包括二手商品住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
【晉江】
自2017年11月13日至2022年5月8日，晉江本地戶口新購買住房限售期限從取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年即可轉(zhuǎn)讓。非晉江本地戶口新購買住房限售期限從取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年即可轉(zhuǎn)讓。
自2022年5月9日至12月31日，新購買住房限售期限從取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿2年后即可轉(zhuǎn)讓。
· 限購政策
本市戶籍需落戶滿一年，不限購。
非泉州市戶籍家庭限購1套，需提供1年以上居住證、醫(yī)社保、個人所得稅，或營業(yè)執(zhí)照等其中1項(xiàng)證明信息。
>>值得注意：從2022年5月9日起，除泉州豐澤、鯉城、開發(fā)區(qū)外，周邊縣市取消限購政策；豐澤、鯉城、開發(fā)區(qū)則大幅度放寬限購。
