繼2022年底一波“開盤潮”之后
泉州主城區又安靜下來了
當下市場逐步復蘇，購房需求進一步釋放
接下來，想置業主城區
這13個項目值得重點關注
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項目位于豐澤區津淮街中段北側，擬建設一幢23層現代風格建筑，將打造大戶型產品，具體信息暫未公開，毛坯限價19036元/㎡。
項目所屬市中心區，周邊配套成熟，交通便捷，本身具有稀缺性。
項目位于東海中央活力區，占地面積約119.34畝，為商業、辦公、住宅綜合地塊；地塊三作為規劃蝴蝶灣四個地塊之一，將規劃為辦公+商業綜合體，以充分滿足居民購物、休閑需求。目前項目相關信息還未公開，毛坯限價20500元/㎡。
項目地處沿江二線，西側地塊已明確為泉州五中東海校區，區域內還規劃有市直小學，城際軌道R1線擬將經過。綜合之下，項目未來的可期待值高。
項目位于東海中央商務區，還剩2棟高層住宅（38#、43#）約400套房源尚未推出，價格約18000元/㎡。
項目位于東海核心區，樓下為萬科商業、旁邊為奧特萊斯商業體，臨近四朵金花、市政府等核心配套，區位優勢明顯；再疊加約1.8萬元/㎡的均價，買入價值高。小學劃入豐澤區第二實驗小學東海校區服務范圍，初中可搖號泉州一中和東海中學（具體以當年招生政策為準）。
項目位于東海大街北側，西臨規劃經八路，北臨東海濱城二期用地，南至規劃支十四路，東臨幼高專。規劃建設3層的低密住宅，目前尚未入市。
項目位于江南新區繁榮片區茂誠皇江御景南側，總用地面積約60畝，總建筑面積約14.6萬㎡，規劃6棟24-26F高層住宅，1棟商業綜合體及9班幼兒園，戶型主推建面約110-140㎡三至四房，毛坯限價14752元/㎡。
項目的優勢在于，在同享片區資源、區位差別不大的前提下，是三個項目中限價最低的，性價比較高。
項目位于江南板塊田中片區，總用地面積104633.8㎡，建設建筑面積約31.86萬㎡，涵蓋時尚住宅、幼兒園、社區服務用房及大型商業綜合體的城市區域新中心。毛坯限價15900元/㎡。
項目的優勢在于，目前萬達廣場已簽約或將進駐，片區內泉州通政小學田中校區也已開工。未來項目價值較高。
項目位于江南板塊繁榮片區，與城建江南里一路之隔，毛坯限價16000元/㎡是目前片區的最高價。
值得關注的是，這是建發首次在泉州引入"養云系"，為旗下高端新中式產品，或規劃10棟住宅，戶型建面約89-143㎡，具體規劃暫未公開。
項目位于北峰西華洋板塊，總建面約8.5萬㎡，規劃建設6棟高層住宅，配套約6200㎡集中商業。主力戶型為建面約105-150㎡三至四房，毛坯限價16900元/㎡，首期開盤在售，二期即將推出。
項目的優勢在于位于西華洋核心區，緊鄰規劃中的三月湖公園，泉州師范學院附屬小學北峰校區/培元中學北峰校區兩所優質校已確認進駐，未來價值潛力可期。
項目位于北峰豐州組團東片區，總用地面積102972.05㎡（約合154.46畝），規劃建設住宅、商業配套設施及附屬公共配套服務設施等，毛坯限價15553元/㎡。
項目位于南北大道旁，交通優勢明顯。
項目位于洛江萬安街道萬盛社區，總建面18748.14㎡，擬建設4棟普通住宅及商業店面。毛坯限價16900元/㎡。項目具備區位優勢，近鄰泉州實驗小學洛江校區、泉州市第十一中學、泉州醫高專、大潤發商超等，配套成熟、交通便利。
項目位于洛江區安泰路225號翡翠山莊，總建面約102429.29㎡，擬建設8棟住宅，約599戶，具體規劃暫未公開。項目所處萬安核心區，周邊配套完善，已形成良好生活氛圍。
這兩個項目位于洛江陽江板塊，一路之隔。毛坯限價12900元/㎡
力標觀瀾總建面90476.40㎡，擬建6幢普通住宅及配套設施，規劃暫未公開。
洛江2022-5號后埭商住地塊開發項目總建筑面積164416.42㎡，擬新建10幢12層普通住宅商業設施、幼兒園及配套設施，規劃暫未公開。
目前區域內陽江新城公園已開園，泉州市實驗小學洛江第二校區將于今年秋季招生，片區宜居屬性日益增強。
臺商板塊目前多個項目持續順銷中，從區域來看，建議首選湖東板塊。
接下來，海江片區也將進入開發建設新周期，片區重磅教育配套首都師范大學附屬泉州學校小學將于今年秋季招生、中學明年秋季招生，預計今年將會有商品房地塊推出。
