土地市場作為樓市風向標般的存在，從供應區域、規模、價格等各方面，都將為之后的樓市走向、市場供給、產品類型、入市價格提供參考和判斷。
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據海西地產網不完全統計
2022年大泉州共推120宗地塊
累計商住地成交體量超990萬㎡
累計成交金額超300億元
具體如下
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看數量
中心區統管區→35幅：南埔山低密地塊終止出讓，臺商海江地塊/洛江河市地塊流拍，鯉城田中地塊/洛江陽江地塊經過2次土拍成功出讓。
晉江→28幅 ：科創新區3幅地塊終止出讓，其中2幅經過2次土拍成功拍出。
安溪→17幅 ：1幅經過2次土拍成功拍出；1幅終止出讓。
南安→11幅 ：3幅終止出讓。
石獅→9幅 ：1幅終止出讓。
德化→9幅 ：全部成功出讓。
惠安→8幅 ：1幅流拍。
永春→3幅 ：2幅終止出讓、其中1幅地塊再次推出還是流拍。
看成交價
2022年，大泉州16幅地塊競價觸頂成交。
晉江→7幅 ：科創新區2幅安置地塊、池店1幅安置地塊、濱江商務區2幅商品房地塊、高鐵新區2幅地塊。
中心區統管區→4幅：豐澤南濱江1幅地塊搖號出讓、洛江萬安2幅地塊搖號出讓、臺商海江片區安置房搖號出讓。
安溪→4幅 ：泉州白瀨水利樞紐工程參內安置區3幅地塊、長卿鎮1幅地塊。
石獅→1幅 ：寶蓋鎮1幅地塊。
由于2022年市場環境趨冷，反饋到土地市場，共計53幅地塊底價成交。
中心區統管區：成交30幅地塊，其中25幅底價出讓（鯉城8、豐澤14、洛江3）。
晉江 ：成交25幅地塊，其中10幅底價出讓（新塘2、科創2、龍湖2、高鐵2、西園2）。
南安：成交8幅地塊，其中7幅底價出讓。
惠安：成交7幅地塊，其中6幅底價出讓。
石獅：成交8幅地塊，其中4幅底價出讓。
德化：成交9幅地塊，其中1幅底價出讓。
看拿地房企
2022年泉州土拍市場，拿地房企主要是以國企為主力。其中也有新面孔首次進駐泉州、以及品牌房企繼續深耕泉州。
“新面孔”
華越集團和南昌水投首次進入泉州市場，分別競價觸頂成交進駐晉江濱江商務區，如今項目華越江璟、南水濱江華庭已入市。
遠洋和綠城兩家品牌房企通過與本土實力國企合作進駐泉州。遠洋與泉州城建集團合作，打造遠洋城建水墨風景（已售罄）和遠洋城建水墨山水（未入市）；綠城與晉江經濟開發區投資有限責任公司合作，打造綠城晉府誠園（開盤在售）。
“品牌房企繼續深耕泉州”
龍湖：1月，龍湖5.37億元競得橋南商住地，打造龍湖椿實春江天越，毛坯限價14486元/㎡，目前已售罄；10月，龍湖14.84億競得晉東高端住宅地塊，打造御湖境，毛坯限價16988元/㎡，為目前晉江最高限價，已入市。
建發：8月，建發5.64億元競得南安北山片區商住地，打造
建發縵云，毛坯限價12000元/㎡，目前開盤在售；12月，建發8.93億重回鯉城江南新區，毛坯限價16000元/㎡，為目前江南片區最高限價，尚未入市。
保利：6月，保利通過與隆恩合作，打造
保利隆恩和光塵樾，毛坯限價22888元/㎡，位目前泉州新房最高限價，已開盤售罄；同時，保利9.05億競得南埔山地塊，毛坯限價20500元/㎡，與蓮花合作打造
保利蓮花錦上，已開盤售罄。
此外，鼎盛、百德繼續深耕石獅，源昌連下2地深耕南安，力標/聯成陸續落子洛江，展開新的布局。
看限價
目前，泉州土地市場普遍采用的是“限地價、限房價”搭配“搖號”或“競配建”的出讓方式，從源頭上穩定房價。2022年，大泉州多個區域限價也迎來新的突破。
▍豐澤城東南濱江：最高毛坯限價22888元/㎡（保利隆恩和光塵樾），是目前泉州新房最高限價；
▍豐澤城東南埔山：最高毛坯限價20600元/㎡（保利蓮花錦上）；
▍豐澤東海后埔：最高毛坯限價20500元/㎡（城建項目）；
▍鯉城江南：最高毛坯限價16000元/㎡（建發項目）；
▍洛江萬安板塊：最高毛坯限價16900元/㎡（書香聯宇）；
▍洛江陽江板塊：最高毛坯限價12900元/㎡（力標觀瀾）；
▍泉州經濟技術開發區：最高毛坯限價11500元/㎡（晉悅文軒公館）；
▍晉江板塊：最高毛坯限價16988元/㎡（御湖境）；
▍石獅板塊：最高毛坯限價16200元/㎡（尚湖首境）；
2022年大泉州土拍匯總表
