據海西地產網不完全統計，泉晉1-7月共計16個項目約5765套住宅獲批預售并開盤銷售。
可以明顯看出，泉州核心板塊供應不均，基本新盤入市能得到較為理想的去化成績，小體量項目1-2次開盤即可結束戰斗；大體量項目在經歷3-4次開盤，供應量便已見底。典型如田安路旁的保利華創雲上、鯉城江南板塊的建發璽院、晉江橋南板塊龍湖椿實春江天越、臺商湖東
中海學府世家/
建發和著等。
進入8月，沉寂許久的東海板塊推新，
萬科城市之光二期推出21#、23#樓兩棟復式住宅，共239套，均價約1.8萬元/平，目前已結束認籌，搖號/選房時間待定。此外，位于城東板塊的
融創宸東壹號，284套低密疊拼獲批預售，均價約2.2萬元/平，已結束認籌，搖號/選房時間待定。
臨近樓市傳統推售旺季“金九銀十”，接下來泉晉又將會有哪些項目將入市？搖號機會還有哪些？此時，我們不妨梳理一番，提前關注起來。
01
豐澤區
1.市心板塊：繼年初保利華創雲上150套住宅開盤售罄之后，目前板塊內僅剩1個純新盤尚未入市，位于津淮街旁盛冠海富國際，毛坯限價19036元/平。【項目相關閱讀點擊】
2.城東板塊：目前板塊內新房在售項目主要位于東星板塊，中駿云禧和融創宸東壹號，兩個項目所有樓棟均已推售，毛坯限價22000元/平。
3.東海板塊：萬科城市之光二期239套復式住宅即將搖號選房，此外后續還有萬科·城市之光四期、云璽臺、依云軒、格瀾郡、
海宸尊域三期、景第小區二期6個項目陸續入市定向搖號。【查看東海認籌條件點擊】
4.北峰板塊：作為繼東海之后中心區又一高關注度區域，西華洋板塊也將迎來純新盤銷售，城建水墨芳華首期住宅有望于近期認籌搖號銷售，有想要置業該區域的購房者可重點關注。
在土地市場方面，該片區8月29日將出讓兩幅商住地塊，①豐-2022-21號：位于泉州軟件園二期范圍內，毛坯限價16006元/㎡；②豐-2022-22號：位于泉州軟件園二期范圍內，毛坯限價16590元/㎡。
02
鯉城區
繼5月建發璽院售罄后，目前江南板塊未有新房在售，需等板塊內純新盤入市——
位于茂誠皇江御景南側的鯉2022-2號地塊（或定案名為 [城建·江南里] ），毛坯限價14752元/平，尚未入市。
在土地市場方面，該片區8月29日將出讓一幅綜合體地塊，毛坯限價15900元/㎡。
因此，對于想要入手江南板塊的，可考慮周邊二手房，如沿江的建發等項目、或是大型商場旁的
新天城市廣場二手房。
03
洛江區
作為目前市場供應主力，洛江多個板塊新房項目持續推售中。
1.萬安板塊：目前板塊內持續順銷的便是
嘉琳廣場部分一手現房，均價約13000元/平；此外，區域內城還有城建&遠洋2純新盤待入市，開盤時間待定。
2.陽江板塊：板塊內唯一新房在售，蓮花
萬盛鳳凰城最后一棟住宅11#樓，共計183住宅已開盤，戶型建面約96-134㎡，均價約14500元/平。
在土地市場方面，該片區8月29日將出讓兩幅商住地塊，洛-2022-5號/洛-2022-12號，毛坯限價12900元/㎡，刷新片區最高限價。
3.河市羅溪馬甲板塊：主要有雙陽河市板塊
翰林合著、羅溪八峰蘭庭、馬甲和光悅湖等項目正在推售。這也是目前泉州均價萬元下新房集中區域，同樣是建議地緣性客戶可考慮。
在土地市場方面，該片區8月29日將出讓一幅商住地塊，洛-2022-7號，位于河市鎮，毛坯限價9000元/㎡。
04
臺商投資區
1.湖東板塊：目前板塊內2個新房在售：中海學府世家所有樓棟均已推售，戶型建面約93-186平，精裝限價14500元/平；建發和著僅剩5棟高層未推，戶型建面約93-143平，毛坯限價12988元/平。
2.張坂板塊：這也是目前泉州市場新房供應主力區域，力高、美的、南飛鴻等多個項目持續順銷中。購房者可多維度對比，選擇更符合自己置業需求的項目。
05
晉江市
1.池店/橋南板塊：目前板塊內2個新房在售：
中南璽樾所有樓棟均已推售，戶型建面約143-165平，限價15109元/平；龍湖椿實春江天越僅剩少量低樓層房源在售，戶型建面約126-143平，毛坯限價14486元/平。
此外，板塊內還有一個純新盤尚未入市，位于池店南板塊的安騰壹號院，規劃3-4層的墅類產品，總戶數50戶，毛坯限價16567元/㎡。
2.陳埭板塊：目前片區房源主要集中在鞋都片區和晉東片區。其中鞋都片區有2個純新盤尚未入市：
百宏雙龍首府主推建面約103-146㎡，毛坯限價8555元/㎡，尚未開盤；云悅峰景，毛坯限價8524元/㎡，該區域也是罕有泉州萬元下新房。
晉東板塊目前片區內純新盤已入市，天晉康城學府首期即將開盤，主推建面約100-140㎡，毛坯限價13775元/㎡
3.市心板塊：目前板塊內尚無新房在售，需等4個新盤入市，分別位于青陽、梅嶺和福埔片區。其中位于梅嶺片區的保利城天悅2期有望于近期開盤。
4.紫帽板塊：作為晉江接下來不管是土儲還是新房供應來說都是主力軍，紫帽板塊近期有2個項目值得重點關注：晉博坊甲第四期將于近期開盤，目前正認籌中，戶型建面約90-125㎡，毛坯限價13550元/平；純新盤右文府已入市，有望于近期釋放項目信息，毛坯限價12997元/平。
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綜上來看，市場有望在8月下旬伊始，核心區域將迎來一波推新，其中便包括晉江的晉東、紫帽、市心板塊；對于期待值頗高的泉州主城新盤，最快有望于第四季度面市。
還是那句話，對于有自住需求的購房者來說，還是建議盡早上車。近期多個純新盤都將迎來首開，可持續關注。
