泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局

關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉臺(tái)國(guó)土資告字〔2021〕9號(hào)

　　經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)（泉政地〔2021〕2055號(hào)），我局決定拍賣出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。具體組織實(shí)施由我局委托泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心承辦，承辦人具體負(fù)責(zé)接受競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、組織競(jìng)價(jià)并確定競(jìng)得人。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　（一）宗地概況

　　（二）相關(guān)要求說(shuō)明

　　1.上述宗地用途應(yīng)符合泉州臺(tái)商投資區(qū)總體規(guī)劃要求，宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按泉臺(tái)規(guī)〔2021〕78號(hào)、泉臺(tái)規(guī)〔2021〕89號(hào)和泉臺(tái)規(guī)〔2021〕91號(hào)文執(zhí)行。

　　2.上述宗地競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<泉州臺(tái)商投資區(qū)夜景工程實(shí)施方案的通知>》（泉臺(tái)管〔2021〕9號(hào)），增加夜景工程規(guī)劃建設(shè)專篇。

　　3.上述宗地競(jìng)得人應(yīng)按照我區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置施工圍擋。

　　4.上述宗地競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　5.S2021-08號(hào)宗地內(nèi)的規(guī)劃道路用地應(yīng)無(wú)償移交政府。

　　6.S2021-08號(hào)宗地內(nèi)可分割銷售的旅館用地（產(chǎn)權(quán)式酒店）應(yīng)整體經(jīng)營(yíng)，允許出售并分割辦證。

　　7.非泉州臺(tái)商投資區(qū)的法人、自然人和其他組織競(jìng)得上述宗地的，須在我區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納；須成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，應(yīng)自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)，在泉州臺(tái)商投資區(qū)注冊(cè)成立新公司進(jìn)行建設(shè)，由泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　　8.競(jìng)得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣出讓文件約定追究其違約責(zé)任。

　　二、競(jìng)買人資格

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”、泉州市級(jí)安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒“黑名單”、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）、房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。宗地競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金屬自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)定保留價(jià)。

　　四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　（一）拍賣出讓宗地的有關(guān)文件，可于2021年10月25日至2021年11月15日（工作日）到泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心索取。

　　（二）競(jìng)買申請(qǐng)人須在2021年11月15日17時(shí)前（工作日）攜帶競(jìng)買保證金屬自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心四樓窗口辦理報(bào)名手續(xù)，不接受郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買報(bào)名，所有申請(qǐng)文件必須為正本一式兩份。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年11月15日17時(shí)前（以泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心將在2021年11月16日17時(shí)（工作日）前確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

　　（三）拍賣宗地實(shí)地踏勘時(shí)間為2021年10月28日至2021年10月29日，需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的,請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-27398837。

　　五、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)

　　拍賣時(shí)間：2021年11月17日下午15時(shí)00分。拍賣出讓的競(jìng)買人必須達(dá)到2人以上（含2人），若競(jìng)買人不足2人，則此次拍賣流拍。

　　拍賣地點(diǎn)：泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心第一開標(biāo)室（泉州臺(tái)商投資區(qū)濱湖南路大創(chuàng)商廈新行政服務(wù)中心4樓）。

　　六、付款方式及期限

　　S2021-04號(hào)和S2021-05號(hào)宗地競(jìng)得人應(yīng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起10日內(nèi)（含第10日）全部付清宗地應(yīng)繳交的成交價(jià)款。

　　S2021-08號(hào)宗地競(jìng)得人應(yīng)自競(jìng)得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)（即2021年12月17日前含2021年12月17日）繳清宗地成交價(jià)款的50%，六個(gè)月內(nèi)（即2022年5月17日前含2022年5月17日）全部付清宗地應(yīng)繳交的成交價(jià)款。

　　競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。

　　七、開工、竣工時(shí)間

　　上述宗地的競(jìng)得人應(yīng)于土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工后36個(gè)月內(nèi)竣工。

　　競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

　　競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　八、本次拍賣具體出讓工作由泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局委托泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心辦理，拍賣出讓過(guò)程由相關(guān)部門監(jiān)督，公證處進(jìn)行公證。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

　　九、注意事項(xiàng)

　　申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動(dòng)開始日前用書面或口頭方式向區(qū)公共資源交易中心及我局咨詢。

　　泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系方式：小江27558831，小郭（財(cái)務(wù)）27558833，我局聯(lián)系方式：小顏、小洪，27398837，傳真：0595-27398820。

　　十、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局

　　2021年10月25日