上半年，泉州市區一手住宅成交中，臺商投資區、豐澤區是主要的成交區域，各自區域的銷冠分別為檀悅、東海灣門第。此外，江南板塊的源昌江南城表現尤為突出。

　　相對于上半年東海、臺商投資區的樓市熱度，泉州樓市土拍屬于不溫不火的狀態。上半年，泉州六區中，除了臺商區、泉港區有成功出讓商住地，其余區域均為零成交。其他縣市中，也就晉江表現得相對活躍些。

　　由于特殊原因，今年泉州中心市區的土地供應計劃比往年晚了不少。雖然晚了，但帶來不少優質地塊，下半年中心市區、城東、東海等將推出重磅商住地，如計劃7月9日出讓的位于田安路的兩幅商住地。

　　下半年除了將迎來新的商住地，也將有一批純新盤將亮相或入市，如保利中心市區的兩大項目。

　　一、上半年市區銷售額冠軍：南益

　　上半年，泉州市區樓市中，總銷售額冠軍為南益，總銷售面積冠軍為世茂。

　　二、上半年泉州土拍吸金超85億

　　上半年，泉州共成功出讓29宗商住地，共吸金85.888億元，計容總建約305萬方。

　　根據數據顯示，1月份泉州成功出讓的商住地計容總建最多，共87763.3㎡；3月份成功出讓的宗數最多，共有8宗；4月份成功出讓吸金最多，共吸金32.82億元。

上半年泉州成功出讓的商住地

最高限價20284元/㎡，即新瑞安溪解放路片改項目

最高樓面價7208.4元/㎡，即晉江中南美的和樾單幅地塊

成交金額最高為保利臺商項目

計容總建最大項目也是保利臺商項目

拿地金額最多房企：南翼港區19.72億元

拿地計容總建最多房企：南翼港區430380.6㎡

吸金最多的縣市區：南安市22.73億元

出讓計容總建最多的縣市區：臺商區777855㎡

　　三、下半年將有一批純新盤入市

　　下半年，泉州將有一批純新盤亮相或入市，涉及東海、北峰、臺商、洛江等地。

　　1、山水秋瞑

　　近日，東海開發北峰項目公布案名，正式定名為“山水秋暝”。該項目為東海開發于2019年12月25日以9.15億元摘得的北峰2019-4號地塊,成交樓面價6459元/㎡（扣除配建部分），最高銷售均價14791元/㎡（毛坯）。

　　據悉，項目總投資15億元，總占地面積88畝，總建近15萬方，擬建設集居住、商業等為一體的濱江城市高層綜合體，高層住宅主推建面約98-143㎡戶型。目前，項目已開工建設，其中一棟出地面兩層的建筑疑似項目營銷中心。

　　2、保利天匯

　　保利天匯，2019年12月25日保利以12.15億元競得的豐澤2019-8號地塊 ，毛坯限價17797元/㎡。項目位于北峰街道西賢路西側，靠近西湖公園、開元盛世廣場，總建筑面積約25.9萬㎡，其中16.01萬㎡為西郊片區棚戶區改造項目安置型商品房生活區，項目已開工。

　　3、寶德凱萊二期

　　寶德凱萊二期位于西湖西側、豐澤區新華北路與省道307線交叉口，總建4531.1㎡，其中地下室建面1391.11㎡，地上建面3140㎡。2019年6月中旬，寶德凱萊二期（即寶德凱萊西湖名仕會9#10#11#樓及地下室）項目動工，目前建設中。

　　4、力標·新都匯

　　6月30日，力標·新都匯舉行開工儀式。力標·新都匯（泉州軟件園1#地塊）項目總投資約6億元，用地面積34682.5平方米，建筑總面積135641平方米。該項目為軟件園配套商業、金融、酒店設施，擬建5棟16至18層辦公大樓和13棟4至5層酒店。

　　5、保利壹號公館

　　保利壹號公館，2019年12月25日保利以5.43億競得豐澤區東海2019-7號地塊，毛坯限價17216元/㎡。該項目位于東海街道通港西路北側，寶珊花園、東海泰禾廣場旁，總建筑面積約17.5萬㎡，其中9.23萬㎡將作為東海法石寶蓋安置區（石頭街花苑）項目安置型商品房生活區，項目已開工。

　　6、融創泉州桃源項目

　　融創泉州桃源項目擇址豐澤區桃花山，緊鄰桃源山莊，打造高端的別墅、類別墅項目。

　　7、萬祥瑞景灣

　　萬祥瑞景灣項目總用地面積12259.4㎡，總建筑面積53861.94㎡，項目建設內容包括“1#、2#、3#、5#”共四棟高層住宅，住宅總戶數322戶。

　　8、南益陽江春曉

　　南益陽江春曉，2019年12月11日南益以5.12億摘得的洛江2019-17-01號地塊，毛坯限價11000元/㎡。項目總建筑面積194791㎡，擬新建11幢32層普通住宅、幼兒園等配套設施，主推建面約89-125㎡三至五房，項目營銷中心有望本月對外開放。

　　9、保利時光印象

　　保利時光印象，1月8日保利以11.7億元摘得的臺商S2019-37號商住地，成交樓面價3130.37元/㎡，毛坯限價10000元/㎡、精裝12000元/㎡。項目打造48萬㎡大盤，超9萬㎡跨時代公園社區住區，規劃約6000㎡幼兒園，主力產品為建面約89-130㎡三至四房，首期開盤在即。

　　10、力高大港·樾瀾山

　　力高大港·樾瀾山，力高以1.97億元、2.32億元于2019年8月19日、2020年1月21日分別競得的S2019-01號、S2019-02號地塊，毛坯限價9000元/㎡、精裝限價11000元/㎡。項目總建筑面積近50萬㎡，規劃21棟高層和43棟多層別院，預計2020年7月面市。

　　11、鴻灣·文錦府

　　鴻灣·文錦府，2018年4月17日泉州臺商投資區城市建設發展有限公司以9400萬競得的臺商區東園鎮群青村S2017-19號地塊。項目總建筑面積約13.7萬㎡，其中住宅建筑面積3.2萬㎡，項目已啟動建設。

　　12、泰和玖瓏臺

　　泰和玖瓏臺位于豐澤街中國銀行大廈南側（原泰和酒店），總建121832.77㎡，主樓高達149.5米，配備近3萬㎡星級酒店、住宅、商業配套，主推建面約118-147㎡產品，項目營銷中心已開放，預計下半年入市。

　　13、盛冠海富國際

　　盛冠海富國際，2018年7月19日盛世聯邦置業以2.62億元競得豐澤區刺桐片區2018-6號地塊，樓面價16427.5元/㎡，毛坯限價19036元/㎡。項目總占地面積約5300㎡，總建筑面積約2.4萬㎡，建筑高度86.35米，擬建設一幢23層的現代風格建筑。2020年6月，項目建設工程規劃許可批前公示。

　　14、綠地芯谷蘆青水庫項目

　　今年5月，綠地15.78億元收購南翼港區芯谷蘆青水庫項目的80%權益。該收購項目用地面積約18.71萬㎡，容積率2.23，計容建筑面積約41.67萬㎡，毛坯限價19800元/㎡。

　　綠地福建泉州芯谷蘆青水庫收購項目即為今年4月泉州市南翼港區發展有限公司成功競得的南安石井鎮2020P03號地塊、2020P02號地塊，此乃綠地集團落地泉州的首個住宅項目。

　　15、中南美的和樾

　　4月9日，中南以11.5億元競得晉江市P2019-36號，樓面價7208.4元/㎡，毛坯12195元/㎡。據悉，該地塊由中南美的共同開發，案名為和樾，位于中南天樾、晉江寶龍城市廣場旁，項目已正式亮相，建面約109-149㎡戶型全城登記中。

　　16、晉興·學府

　　晉興·學府，2019年12月18日福建晉興以2.19億元競得的晉江P2019—20號地塊，樓面價4057.1元/㎡，毛坯限價12542元/㎡。項目城市展廳已開放，主推建面約65-130㎡兩至四房。

　　17、百宏·御璟府

　　百宏·御璟府，2018年8月17日百宏地產以4.16億競得的晉江西園街道梅庭片區P2017-2號地塊，樓面價約5045.73元/㎡，毛坯限價11516元/㎡。項目占地約61.83畝，將規劃建設多棟小高層住宅及配建一所幼兒園，主推戶型面積約137-342㎡的新亞洲公園墅質府邸。

　　18、世茂黃塘項目

　　2019年12月31日、1月13日，世茂已在惠安黃塘連續拿下9幅地塊，最高限價17516元/㎡。據悉，這些地塊均位于世茂花田小鎮項目規劃范圍內，該項目總體規劃用地7739畝，規劃建設總建筑面積110萬㎡。

　　19、黎山內坑項目

　　2020年5月20日，黎山投資以底價1480萬元競得晉江P2019-70號地塊，毛坯限價6982元/㎡。據悉，該地塊由內坑鎮黎山村股份經濟聯合社與泉州金恒房地產開發有限公司共同開發建設，將建設商住綜合體，項目總建筑面積30022㎡，其中地上共設2棟21層高層，1-3層為商業及配套用房，地下共有244個停車位，計劃在今年8月中旬啟動項目樁基施工。

　　20、金創家園

　　金創家園是繼金龍壹號之后，在晉江市中心啟動的第二個項目，位于晉江市中心主城區梅嶺街道溝頭社區，一期總用地面積7614m?，總建筑面積約24979m?，由5幢16-18層小高層組成，外型建筑風格采用現代中式的建筑風格。去年11月4日，由澳門金龍集團投資開發的“金創家園”動工。

　　21、華創·幸福鯉

　　華創幸福鯉，2019年12月華創置業以底價8500萬元競得的南安霞美鎮霞美村2019P10號地塊，折合樓面價約1163元/㎡，最高毛坯限價約8800元/㎡。項目總建筑面積約7.7萬㎡，規劃建設5棟26-27F高層，合計約508套房源，7月4日首期將盛大開盤，主推建面約89-119㎡三至四房。

　　22、藍光萬順·雍錦源

　　藍光萬順·雍錦源位于晉江紫帽，占地45畝，項目城市展廳已開放。

　　除了上述22個項目，下半年預計還將有23個項目面世。