2021年3月31日　

安溪一幅地塊成功出讓

位于>安溪縣磚文片區(qū)

計(jì)容總建面>約16394.246㎡

毛坯限價(jià)14903元/㎡

具體如下

12-E-04#地塊

競(jìng)得人：鼎盛

成交價(jià)：1.28億

樓面價(jià)：7807.62元/㎡

毛坯限價(jià)：14903元/㎡

　　12-E-04號(hào)地塊

　　>土地位置：安溪縣磚文片區(qū)

　　>土地面積：7451.93㎡

　　>計(jì)容總建筑面積約：16394.246㎡

　　>土地用途：商服用地-批發(fā)零售用地、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地

　　>出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

　　>主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度60米以下

　　>拍賣起始價(jià)為：8800萬(wàn)元

　　>毛坯最高銷售均價(jià)：14903元/㎡

　　從地塊本身來(lái)看，占地面積并不大，或開發(fā)成一個(gè)小型社區(qū)，地塊備受關(guān)注的點(diǎn)主要在于其所在的地段及限價(jià)上。

　　首先地段，該地塊位于安溪縣磚文片區(qū)，從大致區(qū)位來(lái)看，臨近安溪縣城政府核心區(qū)（目前安溪房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域），周邊配套及居住氛圍相對(duì)成熟，具備一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

　　其次限價(jià)，該地塊毛坯限價(jià)14903元/㎡，遠(yuǎn)超于泉州主城多個(gè)區(qū)域（鯉城、臺(tái)商區(qū)、開發(fā)區(qū)、洛江區(qū)等），但這個(gè)價(jià)格落在安溪上想必大家已見怪不怪了。畢竟安溪縣城最高限價(jià)已突破2萬(wàn)元/㎡，而這個(gè)地塊就在其周邊，要知道2018年10月，磚文片區(qū)E-1地塊推出時(shí)，當(dāng)初的毛坯限價(jià)還是9699元/㎡，價(jià)值潛力可期。