12月31日，惠安縣自然資源局成功拍賣出讓4幅住地。這4幅地塊中，除2019拍16#地塊為商服—批發(fā)零售，其余均為商住地塊。此次土拍吸引了世茂、城建、城投、金龍等多家房企參與了。

　　最終世茂以底價1155萬元成功競得2019拍16#號地塊，折合樓面價346元/㎡；

　　世茂以底價3040萬元成功競得2019拍19#號地塊，折合樓面價891元/㎡；

　　世茂以底價6005萬元成功競得2019拍21#號地塊，折合樓面價920元/㎡；

　　金龍置業(yè)以1.084億元成功競得2019拍26#號地塊，折合樓面價660元/㎡。

地塊詳情

　　2019拍-16#

　　⊙地塊位置：黃塘鎮(zhèn)亭林村、省吟村1-A

　　⊙土地面積：11136㎡（約16.7畝）

　　⊙計容建筑面積：4454.4㎡

　　⊙出讓年期：商服-批發(fā)零售（商城、店面）40年

　　⊙  容積率：大于0.1且小于或等于0.4

　　⊙  綠地率：≥20%

　　⊙起始總價：1155萬元

　　2019拍-19#

　　⊙地塊位置：黃塘鎮(zhèn)亭林村、省吟村2-C

　　⊙土地面積：22739㎡（約34.1畝）

　　⊙計容建筑面積：34108.5㎡

　　⊙出讓年期：商服-批發(fā)零售（商城、店面）40年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年

　　⊙容積率：大于1且小于或等于1.5

　　⊙綠地率：≥30%

　　⊙起始總價：3040萬元

　　⊙限價：商品住宅最高銷售均價定為17516元/㎡（毛坯）

　　2019拍-21#

　　⊙地塊位置：黃塘鎮(zhèn)亭林村、省吟村2-C

　　⊙土地面積：43500㎡（約34.1畝）

　　⊙計容建筑面積：65250㎡

　　⊙出讓年期：商服-批發(fā)零售（商城、店面）40年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年

　　⊙容積率：大于1且小于或等于1.5

　　⊙綠地率：≥30%

　　⊙起始總價：6005萬元

　　⊙限價：商品住宅最高銷售均價定為17516元/㎡（毛坯）

　　2019拍-26#

　　⊙地塊位置：惠東工業(yè)區(qū)一期

　　⊙土地面積：65687.1㎡（約98.5畝）

　　⊙計容建筑面積：164217.75㎡

　　⊙出讓年期：商服-批發(fā)零售（商城、店面）40年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年

　　⊙容積率：大于1且小于或等于2.5

　　⊙綠地率：≥30%

　　⊙起始總價：8380萬元

　　⊙限價：商品住宅最高銷售均價定為6690元/㎡（毛坯）

　　其他相關要求：

　　1.除2019拍-16#地塊外，其余地塊均采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，項目建成后住宅部分銷售平均控制價格分別為17516元/平方米（2019拍-19#）、17516元/平方米（2019拍-21#）、6690元/平方米（2019拍-26#），以上控制價僅指毛坯房價格，按建筑面積計算。宗地成交后，以上優(yōu)化出讓方式內容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。

　　2.當土地出讓溢價超過100%的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；當土地出讓溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　3.根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑實施意見的通知》，2019拍-19#、21#地塊用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上，裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

　　4.2019拍-26#要求配建幼兒園一所，用地和建筑應相對獨立，班數(shù)不少于6個班，具體建設標準應按幼兒園建筑設計規(guī)范和教育行政主管部門的要求執(zhí)行，并與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收后無償移交給教育行政主管部門。