近期，廈門的土拍市場用一個詞來形容，那就是“瘋了”！一日之間，翔安、同安相繼換了地王！4月22日，保利以總價54.26億，樓面價25838元/㎡拿下同安，成為島外單價及總價的新地王，就在這個地價碾壓房價的時代，同安的地價也進入了2萬+時代。

　　你以為就這樣結束了？NO！6月3日， 廈門樓市再次迎來標志性的一刻，翔安新地王誕生！萬科以總價21.22億元競得翔安地塊，成交樓面價2.23萬元/㎡，一舉刷新了翔安區單價地王紀錄；融信以總價26.34億元收入同安地塊，成交樓面價23207元/㎡。

　　這3場土拍攪得廈門樓市風起云涌，兩個月內連續出了3幅樓面價2萬+的宅地，其中2幅是地王，“驚動”了整個廈門，簡直太瘋狂！

　　從4月保利拍出地王后，廈門樓市隨即被引爆。6月初翔安同安兩塊地的出讓成功為方興未艾的樓市再添一把火！大廈門房價快速步入高通道的同時，也帶漲了近郊的環廈門灣版塊，角美的邊溢效益尤其明顯。

　　昨日，廈門海投房產以總價24.1億元將角美2016P01地塊收入囊中，成交樓面價12042元/㎡，溢價率301%，問鼎角美總價及單價雙料地王！12042元/㎡現在只是遠離漳州市中心，離廈門貌似比較近的角美的地王樓面價，卻已經碾壓了泉州市區的房價。

　　因此，現在廈漳泉樓市最大的現實就是，泉州核心地產板塊的開發商還在糾結要不要把價格漲到1.2-1.3萬元/㎡時候，漳州一個遠離市中心的臺商區憑借抱廈門大腿直接把樓面價從5000多元/㎡一下子飆升到到1.2萬元/㎡，不禁要感嘆，這何止是窮屌絲與高富帥之間的距離！而更具諷刺意味的是，泉州的經濟總量基本等同于廈漳總和。

　　當各家房企在廈門、漳州大肆撒錢的時候，泉州市區的土拍市場已經半年沒有生意，最近一次的土拍是在2015年的12月，小米時代拿下三期地塊。在這之前，便是2015年泉州土拍大事件，保利以總價28.22億元，樓面價6849.46 元/㎡競得城東學園兩地塊，成為泉州新地王，首進泉州，一舉成名！

　　此后，泉州的土拍市場云淡風輕。就算是現在廈門地王頻現、地價碾壓房價的時期，泉州市區的土拍依然是獨自淡定。但是，相對于市區的冷淡態度，大泉州各縣域卻坐不住了，不少縣市最近都推出了新地塊，為大泉州的土地市場算是做了點貢獻。

安溪超12萬平商住地7月拍賣

　　如惠安、安溪、石獅等地在7月份年均有商住地塊拍賣出讓，其中，安溪的商住地塊位于南翼新城金獅片區，總建面積超12萬平。另外，較為有看點的是石獅城東片區的兩幅商住地塊，從位置上看，這兩幅商住地塊靠近恒大名都與萬科金域中央，位于石獅重點規劃打造的新城之內，因此，這兩幅地塊的拍賣將會受到不少人的關注。

石獅兩幅商住用地

　　土地市場一向被視為未來樓市的晴雨表，近兩年來泉州土地市場降溫的速度讓人倒吸一口寒氣。據數據統計，2013年泉州市中心計劃出讓49宗地塊，實際成交12幅地塊；2014年計劃出讓50宗地塊，實際僅出讓完成計劃的7幅地塊；2015年計劃出讓49宗地塊，最后住宅用地僅成交9幅；2016年到目前為止，土地市場仍未開張。