福州的保障房將有標準化戶型。《福州市保障性住房標準化設計圖集》昨起正式向社會公示,公示6月5日截止,社會各界人士可將相關意見建議發送至電子郵箱fzjwkjc@126.com。

　　5種面積房屋 有12種戶型

　　市城鄉建設委員會開展“保障房標準化設計專題”研究工作,編制了《福州市保障性住房標準化設計圖集》,現已通過專家評審。

　　該圖集重視保障性住房的適用性、環境性、經濟性、安全性,并適當考慮了與住宅工業化對接的可能性。圖集包含建筑面積45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡的房屋,除75㎡房屋提供4種標準戶型外,其余各有兩種標準戶型,這12種標準戶型經過組合形成7個組合單體平面圖。

　　記者注意到,每個標準戶型的戶型凈面積及各主要功能空間的使用面積都有計算標明,以方便戶型比較及選用。圖集通過對各使用空間的家具進行研究調研,設計確定了各家具模塊的標準尺度及相應的合理使用空間。

　　推出廚衛標準模塊

　　圖集推出了3個廚房及衛生間標準模塊,可適應不同標準戶型的選擇需要,比較人性化。

　　設計者在廚房使用面積不小于4㎡、三潔具衛生間使用面積不小于2.5㎡的前提下,對12種戶型的廚房及衛生間進行了精細化及模塊化設計,形成了3個廚房及3個衛生間標準化模塊。

　　對起居室、餐廳、臥室的主要家具模塊進行設計確定,控制了各功能空間的基本尺寸,為標準化、精細化設計提供了很好的基礎。

　　按照較為常用的建筑高度54m以下(18層左右)及100m以下(34層左右)的住宅設計交通及疏散要求,對公共交通核心部分設計了兩個基本的交通核心筒模塊。

　　在12個標準戶型模塊的基礎上,根據戶型組合平面的合理面寬,形成了7個典型的戶型組合平面圖,涵蓋了從4戶到7戶的多樣性,具有合理性和可實施性。

　　適用于新建保障房　可作普通住宅設計

　　城建部門提示,該圖集將適用于新建的福州市保障房,亦可作為普通住宅設計。

　　由于使用面積系數計算的復雜性,考慮到保障房面積控制較嚴,使用該圖集的組合平面時應根據具體項目的底層及屋面機房層的設計進行面積復核計算。

　　該圖集將立面設計留給實際項目設計的建筑師自由發揮,可通過凸窗、陽臺及建筑材質的變化實現建筑形象的多樣性。

　　圖集編制人員對標準化設計成果進行了實際工程的模擬和比對,通過模擬比對,設計成果可滿足3.0～3.3的容積率開發強度,日照標準可滿足大寒日1小時～3小時的要求。

　　昨日,記者從福州市建委獲悉,為優化福州市保障性住房建筑設計,解決保障房設計的突出問題,《福州市保障性住房標準化設計圖集》已編制完成。此次的保障房標準化設計包含建筑面積45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡五類共計12種標準戶型。今起至6月5日為公示期,社會各界人士可向市建委提出意見。

　　“眼下在福州,保障性住房中有很大一部分是拆遷安置房。而近年來,因拆遷安置房戶型結構不佳、整個樓層戶型組合不合理等原因,引發了一些市民的投訴。”福州市建委相關負責人表示,此次的保障房標準化設計,是在廣泛開展保障房標準化設計調研、居住時態調查基礎上,進行整理、深化和提升的。

　　由于福州的拆遷安置房普遍采用45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡等建筑面積區分,本圖集就針對這五類建筑面積設計了12種標準戶型,經過組合形成7個樓層戶型組合平面圖。此外,圖集同時推出了三個廚房及衛生間標準模塊,可適應不同標準戶型的選擇需要。

　　為更大范圍征集有關設計單位、建設單位及廣大群眾意見,福州市建委將本圖集進行網絡公示,公示期為十五個工作日,時間為今起至6月5日,社會各界人士可登錄福州市建委網站(http://www.fzjw.gov.cn/)查看,提出寶貴意見,以利進一步的優化和推廣,征集意見公共郵箱為fzjwkjc@126.com。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）