市政府辦公廳出臺關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見，決定在福州取消商品房限購。在房貸方面，意見還提出各商業銀行要優先滿足個人首次購買普通住房貸款需求。一時間，銀行是否會限貸松綁，引起市民關注。但記者昨日了解到，房貸政策調整是由銀行監管部門統一制定發布的，目前在榕各銀行并未接到相關政策調整的通知。

　　據了解，目前銀行對首套房的界定是“認房又認貸”，即看家庭名下是否有房產和房貸記錄，兩者有其一就不算首套房。在榕銀行中，首套房貸首付比例為30%，第二套房貸首付加至60%，且利率有所上浮。而近期，市民所熱議的“認房不認貸”，指的是購房者只要還清了首套房貸款，若名下無房再貸款還可按照首套房計算。而對這一說法，各家銀行均表示并未收到有關通知。

　　記者昨日從閩侯一家樓盤了解到，雖然福州取消了商品房限購，但前來看房的市民并不多，該樓盤推出一套特惠房的優惠活動仍在進行。“取消限購后，我們的優惠不會取消，可能到十月還會加大優惠力度。”該樓盤一位工作人員介紹。

　　業內人士表示，限購取消之后，剛需可能會在短期內得到釋放。從我市目前的商品房銷售來看，市民購房行為已回歸理性，大多保持觀望。取消商品房限購能否讓傳統的“金九銀十”銷售季重新旺起來，業內人士持謹慎態度。

　　“放開限貸是大勢所趨。”福建江夏學院金融學院院長李林說，由于房地產市場面臨下行壓力和地方政府較大的財政壓力，是多方博弈的結果，短期內銀行限貸標準可能會有小幅度放松，特別是對于部分首套剛需購房者。

　　福建行政學院應急管理培訓中心副教授闞小冬表示，取消限購限貸是“開閘放水”，更多地由市場供需來調節，而且如今購房者已經趨于理性，這并沒有壞處，反而有可能會給銀行注入資金流動的“活水”，也讓購房者更清楚地知道自己的所需。

　　（海西地產網 張喵喵輯）