晉江市國(guó)土資源局關(guān)于晉江市G2014—4號(hào)、9號(hào)、10號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

　　

　　經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以?huà)炫品绞椒謩e出讓晉江市G2014—4號(hào)、9號(hào)、10號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　

　　一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

　　

　　（一）晉江市G2014—4號(hào)地塊

　　

　　1.土地位置：位于西環(huán)路以東，迎賓路以南，長(zhǎng)興路以北，具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。

　　

　　2.土地面積：126060平方米。

　　

　　3.土地用途：

　　

　　（1）商業(yè)、辦公、居住用地;

　　

　　（2）商業(yè)、辦公計(jì)容面積應(yīng)不少于項(xiàng)目總計(jì)容面積30%，其中商業(yè)面積應(yīng)不少于項(xiàng)目總計(jì)容面積10%；居住面積應(yīng)小于項(xiàng)目總計(jì)容面積70%。

　　

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、辦公50年、住宅70年。

　　

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：2.8≤容積率＜3.4，15%≤建筑密度＜35%，綠地率≥30%。

　　

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)晉建函〔2014〕59號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　

　　6.起始價(jià)：98330萬(wàn)元。

　　

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　　

　　（二）晉江市G2014—9號(hào)地塊

　　

　　1.土地位置：位于雙龍路以南，西環(huán)路東側(cè)，具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。

　　

　　2.土地面積：128150平方米。

　　

　　3.土地用途：

　　

　　（1）商業(yè)、辦公、居住用地;

　　

　　（2）商業(yè)、辦公計(jì)容面積應(yīng)不少于項(xiàng)目總計(jì)容面積的25%；居住計(jì)容面積應(yīng)小于項(xiàng)目總計(jì)容面積的75%。

　　

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、辦公50年、住宅70年。

　　

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

　　

　　（1）2.80≤容積率＜3.5，15%≤建筑密度＜35%，綠地率≥30%；

　　

　　（2）若晉江市G2014-9號(hào)地塊與晉江市G2014-10號(hào)地塊為同一競(jìng)得人競(jìng)得，為有利于項(xiàng)目用地的整體開(kāi)發(fā)，提升區(qū)域城市形象，兩宗地塊在總?cè)莘e率、建筑密度、綠地率不變的情況下，允許競(jìng)得人對(duì)各地塊的規(guī)劃方案指標(biāo)進(jìn)行微調(diào)。各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施在滿(mǎn)足兩個(gè)地塊總體需求的前提下，可統(tǒng)籌安排建設(shè)位置。項(xiàng)目用地最終建設(shè)方案應(yīng)報(bào)市規(guī)劃主管部門(mén)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)晉建函〔2014〕85號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　

　　6.起始價(jià)：119180萬(wàn)元。

　　

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　　

　　（三）晉江市G2014—10號(hào)地塊

　　

　　1.土地位置：位于雙龍路以南，梅嶺路西側(cè)，具體位置及范圍見(jiàn)該用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。

　　

　　2.土地面積：107432平方米。

　　

　　3.土地用途：

　　

　　（1）商業(yè)、辦公、居住用地；

　　

　　（2）商業(yè)、辦公計(jì)容面積應(yīng)不少于項(xiàng)目總計(jì)容面積的25%；居住計(jì)容面積應(yīng)小于項(xiàng)目總計(jì)容面積的75%。

　　

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、辦公50年、住宅70年。

　　

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

　　

　　（1）2.80≤容積率＜3.5，15%≤建筑密度＜35%，綠地率≥30%；

　　

　　（2）若晉江市G2014-9號(hào)地塊與晉江市G2014-10號(hào)地塊為同一競(jìng)得人競(jìng)得，為有利于項(xiàng)目用地的整體開(kāi)發(fā)，提升區(qū)域城市形象，兩宗地塊在總?cè)莘e率、建筑密度、綠地率不變的情況下，允許競(jìng)得人對(duì)各地塊的規(guī)劃方案指標(biāo)進(jìn)行微調(diào)。各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施在滿(mǎn)足兩個(gè)地塊總體需求的前提下，可統(tǒng)籌安排建設(shè)位置。項(xiàng)目用地最終建設(shè)方案應(yīng)報(bào)市規(guī)劃主管部門(mén)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)晉建函〔2014〕86號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　

　　6.起始價(jià)：99910萬(wàn)元。

　　

　　7.增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。

　　

　　（四）其他相關(guān)要求

　　

　　1.交地方式為市土地儲(chǔ)備中心在土地成交之日起1個(gè)月內(nèi)凈地交付。

　　

　　2.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（競(jìng)得人股權(quán)占新公司比例不低于60%，已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)上述用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，用地開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

　　

　　3.土地競(jìng)得人必須自土地掛牌成交之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。

　　

　　4.競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起分三期繳清全部成交價(jià)款，具體分期如下：

　　

　　第一期付款為土地成交之日起一個(gè)月內(nèi)，支付至成交總價(jià)款的50%（含競(jìng)買(mǎi)保證金）；第二期付款為土地成交之日起半年內(nèi)，支付至成交總價(jià)款的75%；第三期付款為土地成交之日起一年內(nèi)，支付至成交總價(jià)款的100%。

　　

　　競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過(guò)60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。

　　

　　二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求

　　

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)。

　　

　　（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　

　　（三）土地競(jìng)買(mǎi)人需繳交晉江市G2014—4號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金20000萬(wàn)元整，晉江市G2014—9號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金23800萬(wàn)元整，晉江市G2014—10號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金20000萬(wàn)元整，競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)于2014年3月31日17時(shí)前到賬，未成交者的保證金可在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

　　

　　三、掛牌出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

　　

　　（一）報(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。

　　

　　（二）報(bào)名截止時(shí)間：2014年3月31日17時(shí)。

　　

　　（三）掛牌交易期限：2014年3月23日9時(shí)至2014年4月2日17時(shí)整。

　　

　　（四）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌交易期間9時(shí)至11時(shí)，15時(shí)至17時(shí)。

　　

　　四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　

　　五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2013年3月5日至2014年3月31日，到我局三樓土地利用管理科獲取掛牌出讓文件。

　　

　　六、報(bào)名和實(shí)地踏勘

　　

　　（一）有意參與競(jìng)買(mǎi)者須于2014年3月31日17時(shí)前，法人競(jìng)買(mǎi)的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買(mǎi)的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向我局提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)及競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買(mǎi)保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

　　

　　（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2014年3月31日，需派員陪同實(shí)地踏勘的請(qǐng)?zhí)崆芭c我局土地利用管理科聯(lián)系。

　　

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局土地利用管理科聯(lián)系。

　　

　　八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　

　　晉江市國(guó)土資源局

　　

　　地    址：晉江市青陽(yáng)迎賓路

　　

　　咨詢(xún)電話(huà)：0595-85665625

　　

　　傳    真：0595-85629625

　　

　　聯(lián) 系 人：邱先生

　　

　　2014年2月27日

　　

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 林曉軍輯）