2014年1月20日，泉州市區(qū)6幅地塊的出讓在行政服務(wù)中心拉開帷幕，本次出讓地塊的總占地面積為21萬多平方米，雖然關(guān)注點最高的 2013-17號地塊由于競買人不足3人轉(zhuǎn)為掛牌（或為私人定制），但另外兩塊關(guān)注度頗高的2013-12號和2013-16號地塊的拍賣卻超乎很多人想象，競爭過程異常激烈，分別以62輪和105輪的來回才分出結(jié)果。

土拍現(xiàn)場云集眾多“開發(fā)商”

　　位于鯉城區(qū)常泰路的2013-12號地塊最終由盛榮集團奪得，總價2.01億元，總建筑面積92084平米，樓面價為2182元/㎡。競買一開始，6 號競買人便與27號、28號競買人展開了你追我趕的形式，6號競買人盛榮子公司領(lǐng)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表坐懷不亂，始終淡定地舉著每一次叫價號碼。而28號競買人從一開始緊追不舍，中途貌似放松搶奪，27號競買人順勢而上，然最終也沒能贏過看起來勢在必得的盛榮。

2013-12地塊被盛榮旗下領(lǐng)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得

　　而2013-16號地塊的拍賣更是出現(xiàn)了最膠著的一幕，來自66號、75號和88號的三位競買人的叫價仿佛“報數(shù)”般，有條不紊、節(jié)奏勻速地進行著競拍，最終高達106輪的競價，地塊被中駿置業(yè)收入囊中，總價6.18億，占地面積總建筑面積182926㎡。據(jù)悉，中駿2014年預(yù)計在泉州拿地80萬㎡，這一舉就完成了全年總目標的22.5%，可謂打響了14年第一炮。

2013-16地塊被中駿置業(yè)競得

　　海西地產(chǎn)網(wǎng)記者現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，在盛榮集團少東家的帶領(lǐng)下，盛榮共出動了3家公司來到本次土拍現(xiàn)場。除了6號為領(lǐng)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之外 ，另外75號和66號也是旗下地產(chǎn)開發(fā)子公司，作為泉州本土地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，盛榮集團投資開發(fā)的成功案例也不少，此次大力出動，看來是對市區(qū)的這幾個地塊志在必得，也從另一個方面反映，盛榮手中目前已無可開發(fā)土地，需入手大量土地存庫開發(fā)。

　　開年第一個月的土拍市場就收獲了如此激烈的戰(zhàn)況，2014年全年的土地市場勢必將愈演愈烈。一方面，除了剛剛提到的本土實力房企盛榮集團“無米下鍋”瘋狂拿地之外，另外一些扎根本土的房企手中庫存的土地開發(fā)量也已幾乎為零，如南益地產(chǎn)、匯龍集團、正恒房地產(chǎn)等，在售的項目都即將收官；另一方面，越來越多的消息顯示已經(jīng)進駐泉州的國內(nèi)一線房企將目標瞄準了市中心，幾乎所有的土拍現(xiàn)場都能看到他們的身影：世茂、寶龍、龍湖、禹洲等房企均已在市區(qū)拿地或者頻繁在泉州市區(qū)看地，只要一有機會便會出手拿地；第三，多方消息顯示，一些還未在泉州占領(lǐng)一席之地的房企如央企保利、融僑等，都對泉州的土地虎視眈眈。

　　泉州市區(qū)的地塊本就稀少，而目前似乎已經(jīng)越來越呈現(xiàn)出“僧多粥少”的局面，2014年的第一拍雖說并非是意料中的火爆，卻也是意料之外的異常火爆，而關(guān)于之后的土拍情況，海西地產(chǎn)網(wǎng)預(yù)測只會更加有過之而無不及。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 柯藍輯）