剛剛

　　

　　最高限價2.2萬元/㎡

　　

　　鯉城江南地塊成功拍出

　　

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　　競得人：省五建

　　

　　成交總價：3.77億元

　　

　　

　　直擊現(xiàn)場：該地塊吸引了建發(fā)、省五建2家競買人參拍，這也是目前泉州中心市區(qū)推出的第3幅商品房地塊。

　　

　　該地塊本身具備兩大亮點：

　　

　�、龠@是鯉城江南新區(qū)首幅改善型住宅地塊，可建設(shè)“第四代住宅”；

　　

　�、诘貕K位于泉州市通政中心小學(xué)田中校區(qū)與鯉城江南萬達(dá)中間，周邊配套豐富，居住氛圍濃郁。

　　

　　鯉2023-10號地塊

　　

　　1、地塊位置：鯉城區(qū)浮橋街道田中社區(qū)，繁榮大道北側(cè)

　　

　　2、土地面積：17757.89㎡（約合26.63畝）

　　

　　3、土地用途：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年

　　

　　4、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度＜20%；1.0＜容積率＜2.6；建筑高度＜60米（部分建筑可突破80米）；綠地率＞30%

　　

　　5、建筑面積：46170.514㎡

　　

　　6、拍賣起始價：37100萬元

　　

　　7、起拍樓面價：8035元/㎡

　　

　　8、限價：該地塊商品住宅用地用于建設(shè)住房戶型面積144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%的改善型住宅，商品住宅銷售價格在“限房價”[17000元/㎡（毛坯）]基礎(chǔ)上上浮，不超過22000元/㎡（毛坯）。

　　

　　9、教育配套：地塊500米范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有福師大泉州附中、泉州市通政中心小學(xué)（田中校區(qū)）。該地塊的學(xué)區(qū)劃分需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度鯉城區(qū)的小學(xué)和初中招生政策為準(zhǔn)。

　　

　　10、其他：鯉2023-10號地塊可按照《泉州市中心城區(qū)開展立體生態(tài)住宅試點實施方案（試行）》要求作為立體生態(tài)住宅項目。

　　

　　11、按照“限房價，競地價、價高者得”的原則確定競得人，不設(shè)保留價。