今天，晉江市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室下發《關于進一步優化調整房地產政策的通知》（以下簡稱《通知》），推出鼓勵市場“賣舊買新”，強化人才購房優惠，支持“購房即入學”和建立商品房團購機制等樓市政策。

　　

　　政策旨在更好地支持剛性和改善性住房需求，激發房地產市場活力，推動晉江房地產市場平穩健康發展。

　　

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　　積極推行“賣舊買新”政策

　　

　　“賣舊買新”政策備受市場期待。目前，我省漳州、龍巖和南平等地已推出相關政策。《通知》明確，支持群眾“賣舊買新、以舊換新”等改善性住房需求，促進晉江房地產市場供需匹配，逐步形成住房一、二級市場聯動與梯次消費效應。此次“賣舊買新”活動將按照“政府支持、部門監督、行業組織、市場運作”的原則穩步推進。

　　

　　與此同時，市民參與“賣舊買新”活動可享受“一條龍”配套服務。

　　

　　在房源籌集上，鼓勵引導全市待售新建商品住房作為“賣舊買新”房源，參與活動的房地產項目須在售樓中心醒目位置公示“賣舊買新”購房流程。購房者可到項目售樓中心選購房源，與開發企業簽訂認購意向書、繳交意向金并在2個月內鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購房首付。如在期限內舊房未能售出，購房業主可解除認購意向書退還意向金并無需承擔違約責任。

　　

　　在舊房出售方面，購房業主可自行銷售原有房屋或委托售樓中心房地產經紀機構（以下簡稱“經紀機構”）銷售原有房屋。委托經紀機構售房的，成交傭金在原有傭金優惠基礎上額外享受8.5折優惠。

　　

　　除此之外，參與“賣舊買新”活動購房業主，還可在售樓部原有優惠基礎上額外享受購房總價9.8折優惠。

　　

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　　強化人才購房優惠

　　

　　在強化人才購房優惠方面，《通知》鼓勵引導新增商品預售許可（現房銷售備案）的項目按照可售商品住房總面積占比不低于10%（含10%）提供商品住房人才房源。經主管部門公布確認有效期內的晉江市第一至七層次人才，包括現代產業體系人才和集成電路、高等教育、醫療衛生等行業（專項）人才，購房將享受原優惠基礎上額外總價最高9.65折優惠。

　　

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　　支持“購房即入學”

　　

　　在支持“購房即入學”方面，《通知》明確，商品住房購房業主憑網簽備案《商品房買賣合同》和購房發票，教育部門根據招生工作意見，按“劃片、就近”原則結合學校學位情況統籌安排其子女在公辦義務教育學校及普惠性幼兒園就讀。

　　

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　　建立商品房團購機制

　　

　　《通知》還支持龍頭企業根據員工住房需求開展團購商品房活動，參與團購的房地產開發企業可按照雙方協商達成的優惠價格申請備案價的調整。