東海潮鳴小區房票房源選房方案
一、基本情況
該項目的3#樓、5#樓、7#樓商品房住宅提供28套住宅作為房票房源，供泉州市中心城區房票持有人選房。房源清單詳見《東海潮鳴小區房票房源匯總表》。
二、公告媒體及時間
公告媒體：泉州晚報
公告時間：2024年6月12日
三、選房流程
（一）選房時間
2024年6月13日，9：00開始簽到，9：30開始選房，每組客戶僅限房票持有人和使用人進入選房現場（60周歲以上老年人僅限選擇一名親屬陪同，未成年人僅限選擇一名監護人陪同），開始選房后截止客戶進入活動現場，不相關人員不得進入活動現場。
（二）選房地點
東海潮鳴小區營銷中心（地址：城東萬達廣場1號門正對面）
（三）流程安排
1.房票持有人攜帶房票、身份證件等相關材料，在規定時間內到“簽到區”進行簽到，未簽到的在簽到表標注為缺席狀態，確認完畢后，對應每組房票持有人進入“等候區”。
2.選房開始，主持人根據房票編號順序進行喊號，喊號3次后，若未及時進入選房等候區的客戶則視為放棄選房資格。
3.選房客戶按房票編號順序進入“選房區”，選房時間為90秒。全程由置業顧問陪同。選房現場將設置計時器，計時器90秒時間到，則該組選房活動結束，未在規定時間內選定房源或自動放棄選購房源，其選房資格失效，由置業顧問引導從出口處離開選房現場，不得在選房現場逗留。選到房的客戶，則按照選房流程進入下一環節辦理相關手續；下一組選房客戶進行選房，所有房源選完后將終止選房。
4.選房區內設置銷控板，客戶在置業顧問的引導下，在選房區選定房源。樓棟前設置工作人員，負責確認客戶房源，然后將銷控板上房號撕下貼在客戶《選房單》上，房號一經撕下則選房客戶不得更改選房結果。
5.若選房結束后存在剩余房源，則轉入剛需房源。
6.選房過程全程錄像刻盤存檔；選房結束后，開發企業編制《房票房源選房名冊》連同錄像刻盤報送房屋交易部門備案，作為《商品房買賣合同》網簽備案的依據。
7.承諾接受群眾，政府相關部門及媒體監督。
8.開發企業應聘請保安人員維護現場秩序，對周邊交通進行引導和疏通，并按規定條件向當地公安、交警部門報備，請求協助維護秩序。
四、選房規則
（一）選房順序：房票持有人按照房票綜合動態評價指數和區位指數順序進入選房環節。其中，如有房票分值相同且屬于不同項目則可根據報名時間先后進行排序；如有房票分值相同且屬于同一項目則按照協議號的先后順序排序，且初始房票選房順序優先于授權房票選房順序，授權房票按照授權房票編號-1、-2、……的先后順序排序。
（二）參與東海潮鳴小區的房票持有人未在規定時間內選定房源、自動放棄選購房源或因房源不足無法選房的，可以參與其他房票房源選房。
（三）房票持有人選中房源后又放棄的，要求與開發企業解除合同，按《民法典》等有關規定及合同約定的違約條款處理，涉及支付違約金不得從房票兌付資金中扣除。開發企業同意后方可辦理退房手續，使用房票結算的購房款須退回至房票兌付資金專戶。
（四）選中的房源不得轉讓、更名、增減名（夫妻除外）。《房票購房款資金撥付申請表》、網簽備案的購房人須完全一致。
（五）房票持有人要對本人提交的所有材料負責，選擇按揭貸款分期付款方式的，須自行提前查詢征信情況，確保符合貸款條件。若無法貸款的，須全額付款。
（六）房票持有人應提前準備房票作為購房資金依據。在簽訂認購協議時，填寫《授權委托書》授權開發企業辦理房票兌付業務。
（七）本項目選房通過《泉州市商品房銷售監管系統》（認籌系統）運行，選房結果實時更新，一經產生不得更換。
（八）開發企業負責通知房票持有人選房時間及地點。
（九）選房過程中出現系統運行故障、停電或其他不可抗力因素的情況，將暫停選房進程，之前已產生的選房結果有效。
（十）若選房現場遇到系統故障等不可抗力因素影響，30分鐘內無法恢復，現場啟用應急預案：采用房源表銷控投屏方式，在相關部門的監督下繼續選房。若應急預案也無法執行，則選房時間另行公告通知。
以上內容將公布于豐澤區房票服務微信平臺、“泉州保利發展”微信公眾號和選房現場。
咨詢電話：市住建局0595-22178925
豐澤區住建局0595-22584182
豐澤區房票服務窗口：0595-22580050
東海潮鳴小區營銷中心：0595-68000000
泉州星澤房地產開發有限公司
2024年6月12日
