剛剛！觸頂搖號(hào)！

　　

　　位于泉州豐澤區(qū)的

　　

　　豐2024-1號(hào)地塊成功出讓

　　

　　競(jìng)得人：福建一建集團(tuán)

　　

　　成交總價(jià)：9545萬(wàn)元

　　

　　平均樓面地價(jià)：1944.6元/㎡

　　

　　

　　豐2024-1號(hào)地塊

　　

　　1、地塊位置：豐澤區(qū)清源街道后茂社區(qū)，北渠東側(cè)、漳泉肖鐵路西側(cè)、城東北峰快速通道北側(cè)

　　

　　2、土地面積：32723.9㎡（約合49.09畝）

　　

　　3、土地用途：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）70年、居住—城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年、商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)40年、公共管理與公共服務(wù)—教育（幼兒園）50年

　　

　　4、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率1.01-1.5，建筑密度30%以下，綠地率30%以上

　　

　　5、拍賣起始價(jià)：8300萬(wàn)元

　　

　　6、住房面積全回購(gòu)，價(jià)格為5500元/㎡；地下標(biāo)準(zhǔn)車位回購(gòu)250個(gè)，回購(gòu)單價(jià)18萬(wàn)元/個(gè)，用于優(yōu)先滿足安置戶的需求。該地塊商業(yè)建筑不回購(gòu)，商業(yè)建筑不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

　　

　　7、教育配套：豐2024-1號(hào)地塊周邊規(guī)劃、建設(shè)有泉州市環(huán)清小學(xué)，地塊內(nèi)配套的幼兒園擬辦為豐澤區(qū)清源實(shí)驗(yàn)幼兒園。該地塊的學(xué)區(qū)劃分需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度豐澤區(qū)的小學(xué)和初中招生政策為準(zhǔn)。

　　

　　8、其他：該地塊采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓，不設(shè)保留價(jià)；當(dāng)拍賣溢價(jià)率達(dá)到15%時(shí)（即豐2024-1號(hào)地塊總價(jià)9545萬(wàn)元,平均樓面地價(jià)1944.6元/平方米），采取熔斷機(jī)制，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，當(dāng)即現(xiàn)場(chǎng)采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

　　

　　其他相關(guān)要求>>

　　

　　1.豐2024-1號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、幼兒園等設(shè)施[具體規(guī)劃要求詳見(jiàn)《泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)2021-32號(hào)儲(chǔ)備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2023〕164號(hào)）]，且上述公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)相對(duì)集中布置在交通便利、方便群眾使用的地方，與項(xiàng)目主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證，建成后無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府指定的有權(quán)機(jī)構(gòu)。

　　

　　2.豐2024-1號(hào)地塊配建幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)按室內(nèi)不低于1600元每平方米、室外不低于1100元每平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，且具體裝修方案應(yīng)與豐澤區(qū)教育局協(xié)商一致，經(jīng)驗(yàn)收合格后再移交豐澤區(qū)教育局。且配建幼兒園應(yīng)功能獨(dú)立，與住宅小區(qū)其他用地界限明確，并單獨(dú)提供安全暢通的出入口。

　　

　　3.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市2023年促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案的通知》（泉政辦〔2023〕11號(hào)）要求，上述地塊充電樁車位配建比例不低于50%。按照《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理的通知》（泉建規(guī)〔2023〕3號(hào)）要求，嚴(yán)格落實(shí)新建住宅小區(qū)固定車位100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件，預(yù)留安裝條件時(shí)需將管線（含低壓電纜、電纜分支箱、計(jì)量表箱）和橋架等供電設(shè)施建設(shè)到車位，以滿足直接裝表接電需求。

　　

　　4.按照《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求，上述地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積40%以上。

　　

　　5.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見(jiàn)（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，上述地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　

　　6.按照《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，上述地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合《新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)提升事項(xiàng)》。