記者14日獲悉，隨著國內(nèi)多個城市發(fā)布促進房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”的方案，在福州國企平臺的主導(dǎo)下，福州也悄然啟動住房“換新購”。我市的住房拆遷家庭，可以選擇將手中的拆遷安置房源，置換主城區(qū)商品房，以較小的經(jīng)濟負擔(dān)，住上更寬敞更舒適的新居。

　　

　　經(jīng)過詳細的調(diào)研和市場分析，平臺整合了福州市區(qū)近30個國企一手商品房樓盤，用于拆遷戶換購。拆遷戶看中樓盤后，商定置換的回收拆遷（安商）房價格并簽約，定向購買國企一手樓盤新房。這些國企一手樓盤既有榕發(fā)、建總、左海、建工、新榕等福州本地市屬國企商品房，也有首開、國貿(mào)等國企商品房。

　　

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，“以舊換新”是近兩年各地出臺的樓市創(chuàng)新政策，目的是有效盤活二手房，促進“一、二手房聯(lián)動”，能產(chǎn)生較好的社會效益。

　　

　　就居民而言，利好在于：一是減少居民出售舊房和購買新房之間的交易難度和時間成本，有利促進房地產(chǎn)市場有序發(fā)展；二是通過優(yōu)化房源資源的流動，極大地提高房源利用率，促進樓市健康發(fā)展；三是可讓居民出售自己老舊房產(chǎn)，購買更符合自己需求的住房，從而提升居住條件。同時，“以舊換新”會吸引投資者通過出售老舊房產(chǎn)換取新住房，可暢通一、二手房鏈條，提高樓市活躍度，打破樓市低迷僵局。

　　

　　同時，作為一項仍在不斷完善的政策，房屋“以舊換新”推進的過程中也需要不斷根據(jù)實際情況進行完善。福建中美律師事務(wù)所林律師表示，“以舊換新”實際上是兩個房屋交易流程的融合，相對更復(fù)雜，考慮的點也更多，牽一發(fā)而動全身。所以，流程的設(shè)置需要更加明確而詳細，流程控制也需要嚴謹。