鯉城區元安北路江南雅園5幢507室住宅
即日起至2024年3月5日17時整
接受意向競買人報名
標的簡介
報名方式
各意向受讓方登錄“泉房通”平臺（http://www.qft168.com），點擊“市級剩余安置房源上市交易系統”；或通過手機關注“泉房通平臺”微信公眾號，點擊“微發布”進入，選擇“競價交易”進入競價大廳查找本項目標的，同時下載e交易app進行注冊身份信息、報名、資格審核、繳納交易保證金、報價等。本項目按價高者得的原則確定受讓方。
交易保證金
交易保證金：人民幣10.00萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整）。
（1）交易保證金繳交方式為手機銀行轉賬。意向受讓方在規定的期限內辦理報名競價手續并提交競價材料后，系統將自動分配交易保證金繳交賬戶（每位意向受讓方的繳交賬號均不相同，請以系統顯示的賬號為準）。經本平臺資格預審核通過后，意向受讓方將交易保證金支付至系統自動分配的交易保證金繳交賬戶（交易保證金不計利息，以到賬時間為準），交易保證金到賬后，意向受讓方即取得本項目標的的競價資格。
�。�2）意向受讓方需在資格審核通過后進行繳納保證金操作，若在資格預審通過前繳納保證金，保證金將在項目結束后進行退回。
�。�3）保證金的匯款人名稱應與意向受讓方名稱一致，匯款人銀行賬號應與意向受讓方注冊時填寫的銀行卡資料一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
意向受讓方應具備的基本條件
�。�1）在中華人民共和國境內具有獨立法人資格的法人或者具有完全民事行為能力的自然人。
�。�2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。
對受讓方的要求
�。�1）具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業信用。
（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。
�。�3）受讓方應于競買成交之日起5個工作日內支付信息技術服務費，并至本平臺簽署《電子競價成交確認書》。本平臺將在收到簽章的《電子競價成交確認書》及上述款項后通知委托方及受讓方在規定時間內簽定資產轉讓等交易文件。受讓方簽署《電子競價成交確認書》時，受讓方與委托方之間的合同關系即時成立并生效，買賣合同簽訂手續是否完成不影響合同的成立并生效。
�。�4）受讓方在競價成交并簽署《電子競價成交確認書》后，應在接到本平臺或委托方通知的規定時間內（一般為30日）至委托方處簽訂資產轉讓等交易文件。具體首付款比例根據國家、本省、市的有關規定及貸款機構的相關規定，并視受讓方的實際情況進行確定。余款可選擇以下任一方式支付：
①在交清首付款并簽訂資產轉讓等交易文件后，按交易文件約定的交款期限按期一次性付清余款。
�、谠诮磺迨赘犊畈⒑炗喗灰孜募�，按交易文件的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的，首期付款不得低于成交價款的30%，需在簽訂《電子競價成交確認書》之日起10日內支付，剩余房款應在資產轉讓等交易文件簽訂之日起30日內支付（即辦理完畢按揭貸款并足額支付按揭貸款金額）。
注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內部審批程序根據受讓方實際情況進行確定，受讓方自行承擔相關后果，與委托方及本平臺無關；若貸款機構在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應無條件接受，并在通知指定期限內將需增加支付的首付款金額付至轉讓方指定賬戶；不論因何種原因導致受讓方未能獲得貸款的，受讓方均應按照交易文件或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現金或轉賬形式直接支付至轉讓方指定賬戶。
有關稅費
雙方按下列規定承擔（具體稅項及金額以實際發生的稅費為準）：
�、傥蟹叫韪兜馁M用：增值稅及附征稅、印花稅、企業所得稅、土地增值稅等。
�、谑茏尫叫韪兜馁M用：契稅、印花稅、交易手續費（房產分戶圖、宗地測量費等）、辦理按揭貸款涉及費用（如合同網簽備案、不動產權過戶代辦、抵押擔保等）、房屋登記費及其他費用（以實際發生的稅費為準）。
③《房屋買賣合同》在履行過程中因法律法規政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的，均由受讓方繳納。
�、苋粼摲慨a存在相關配套設施過戶、開戶或欠費未繳等相關費用（如有線電視、電信、燃氣、水電表等）均由受讓方自行承擔。
�、菰摲慨a如有尚未結清的物業管理費均由受讓方一并繳清。
報名材料
1、網絡競價承諾函
2、身份證（正反面）
3、交易保證金繳款憑證：意向受讓方在登錄“泉房通”平臺e交易競價系統注冊、報名并通過資格預審核后，成功繳納交易保證金，即成為意向受讓方。
特別提示
（1）本項目標的建成時間約是2008年，標的以現狀交易，有關標的簡介是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。意向受讓方應在競買前自行深入了解競價標的物現狀有否本平臺未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵（包括但不限于部分陽臺欄桿銹蝕、室內粉塵脫落、電線及弱電線路缺失及老化、門窗及五金件損壞、缺失及防水等問題），請意向受讓方審慎競買，一旦競價成功應自愿接受及承擔該瑕疵產生的法律后果。
�。�2）為保證標的競買成交后受讓方能在規定期限內繳納足額商業按揭貸款，本次房產轉讓將委托泉州市住房置業融資擔保有限責任公司提供相關服務（包括二手房貸款擔保、存量房網簽、產權過戶申請等代辦服務），由此產生的一切費用（包括擔保費用等）由受讓方承擔。意向受讓方一旦報名，即視為同意該項內容。相關費用標準為每套5000元（按揭貸款擔保費3000元、貸款代辦費1000元、權證代辦費1000元）。
公告及實地看房時間
公告時間：2024年2月21日至2024年3月5日17時整（注：公告起止時間即為競買人報名、資格審核、保證金繳交起止時間，意向受讓方應在公告截止時間內報名且資格預審核通過后即可繳交保證金）。
看房時間：項目公告期內，意向受讓方可聯系前往現場實地看房，也可前往泉房通公司咨詢競價相關程序。聯系人：蔡女士，聯系電話：0595-22989908、18005076336、18120607209（僅上班時間），地址：泉州市豐澤區東澤路泉州商城綜合樓2樓。
網絡競價及加價幅度
網絡競價分為自由競價和延時競價。
�。�1）自由競價階段：公告期內有征集到意向受讓方，則公告期結束后自動轉入自由競價階段，自由競價起止時間為24小時。
�。�2）延時競價階段：自由競價階段結束后，所有意向受讓方即進入最后的延時競價階段，延時競價階段的競價周期為【60】秒，延時競價由多個延時競價周期組成。
（3）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價，即為有效報價。
�。�4）本平臺有權就競價時間作出調整，如有調整將在泉房通網站進行公告。
泉房通平臺咨詢方式
平臺聯系人：蔡女士
聯系電話（僅上班時間）：
0595-22989908、18005076336、18120607209
電子郵箱：qft22989908@163.com
本平臺網站:www.qft168.com
商業按揭貸款咨詢方式
聯系單位：泉州市住房置業融資擔保有限責任公司
聯系電話：
0595-22590611 0595-22590612
聯系地址：
1、泉州市豐澤街361號金控大廈1樓
2、泉州市東海大廈A座市政務服務中心2樓46號
