豐澤新村62幢602室住宅及儲(chǔ)藏間

　　

　　即日起至2024年3月5日17時(shí)整

　　

　　接受意向競(jìng)買人報(bào)名

 

　　

　　報(bào)名方式

　　

　　各意向受讓方登錄“泉房通”平臺(tái)（http://www.qft168.com），點(diǎn)擊“市級(jí)剩余安置房源上市交易系統(tǒng)”；或通過手機(jī)關(guān)注“泉房通平臺(tái)”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“微發(fā)布”進(jìn)入，選擇“競(jìng)價(jià)交易”進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的，同時(shí)下載e交易app進(jìn)行注冊(cè)身份信息、報(bào)名、資格審核、繳納交易保證金、報(bào)價(jià)等。本項(xiàng)目按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

　　

　　交易保證金

　　

　　交易保證金：人民幣10.00萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整）。

　　

　　（1）交易保證金繳交方式為手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬。意向受讓方在規(guī)定的期限內(nèi)辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料后，系統(tǒng)將自動(dòng)分配交易保證金繳交賬戶（每位意向受讓方的繳交賬號(hào)均不相同，請(qǐng)以系統(tǒng)顯示的賬號(hào)為準(zhǔn)）。經(jīng)本平臺(tái)資格預(yù)審核通過后，意向受讓方將交易保證金支付至系統(tǒng)自動(dòng)分配的交易保證金繳交賬戶（交易保證金不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），交易保證金到賬后，意向受讓方即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格。

　　

　　（2）意向受讓方需在資格審核通過后進(jìn)行繳納保證金操作，若在資格預(yù)審?fù)ㄟ^前繳納保證金，保證金將在項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行退回。

　　

　　（3）保證金的匯款人名稱應(yīng)與意向受讓方名稱一致，匯款人銀行賬號(hào)應(yīng)與意向受讓方注冊(cè)時(shí)填寫的銀行卡資料一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

　　

　　意向受讓方應(yīng)具備的基本條件

　　

　　（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的法人或者具有完全民事行為能力的自然人。

　　

　　（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

　　

　　對(duì)受讓方的要求

　　

　　（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

　　

　　（2）受讓方的受讓行為必須符合國(guó)家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

　　

　　（3）受讓方應(yīng)于競(jìng)買成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)，并至本平臺(tái)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。本平臺(tái)將在收到簽章的《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》及上述款項(xiàng)后通知委托方及受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件。受讓方簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》時(shí)，受讓方與委托方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立并生效，買賣合同簽訂手續(xù)是否完成不影響合同的成立并生效。

　　

　　（4）受讓方在競(jìng)價(jià)成交并簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》后，應(yīng)在接到本平臺(tái)或委托方通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)（一般為30日）至委托方處簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件。具體首付款比例根據(jù)國(guó)家、本省、市的有關(guān)規(guī)定及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并視受讓方的實(shí)際情況進(jìn)行確定。余款可選擇以下任一方式支付：

　　

　　①在交清首付款并簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件后，按交易文件約定的交款期限按期一次性付清余款。

　　

　　②在交清首付款并簽訂交易文件后，按交易文件的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的，首期付款不得低于成交價(jià)款的30%，需在簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)支付，剩余房款應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易文件簽訂之日起30日內(nèi)支付（即辦理完畢按揭貸款并足額支付按揭貸款金額）。

　　

　　注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方實(shí)際情況進(jìn)行確定，受讓方自行承擔(dān)相關(guān)后果，與委托方及本平臺(tái)無關(guān)；若貸款機(jī)構(gòu)在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無條件接受，并在通知指定期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照交易文件或委托方的通知將所競(jìng)得標(biāo)的的全部成交價(jià)款以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬形式直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

　　

　　有關(guān)稅費(fèi)

　　

　　雙方按下列規(guī)定承擔(dān)（具體稅項(xiàng)及金額以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）：

　　

　　①委托方需付的費(fèi)用：增值稅及附征稅、印花稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等。

　　

　　②受讓方需付的費(fèi)用：土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)（房產(chǎn)分戶圖、宗地測(cè)量費(fèi)等）、辦理按揭貸款涉及費(fèi)用（如合同網(wǎng)簽備案、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶代辦、抵押擔(dān)保等）、房屋登記費(fèi)及其他費(fèi)用（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

　　

　　③《房屋買賣合同》在履行過程中因法律法規(guī)政策原因須繳納新的稅費(fèi)的以及政策中未明確繳納方的，均由受讓方繳納。

　　

　　④若該房產(chǎn)存在相關(guān)配套設(shè)施過戶、開戶或欠費(fèi)未繳等相關(guān)費(fèi)用（如有線電視、電信、燃?xì)狻⑺�電表等）均由受讓方自行承�?dān)。

　　

　　⑤該房產(chǎn)已加裝電梯，如有尚未結(jié)清的電梯使用及物業(yè)管理費(fèi)等均由受讓方一并繳清。

　　

　　報(bào)名材料

　　

　　1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函（掃碼點(diǎn)擊下載）：

　　

　　2、身份證（正反面）

　　

　　3、交易保證金繳款憑證：意向受讓方在登錄“泉房通”平臺(tái)e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名并通過資格預(yù)審核后，成功繳納交易保證金，即成為意向受讓方。

　　

　　特別提示

　　

　　（1）本項(xiàng)目標(biāo)的建成時(shí)間約是1995年，標(biāo)的以現(xiàn)狀交易，有關(guān)標(biāo)的簡(jiǎn)介是對(duì)標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的擔(dān)保，也不具任何法律效力。標(biāo)的的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等不影響成交結(jié)果。意向受讓方應(yīng)在競(jìng)買前自行深入了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的物現(xiàn)狀有否本平臺(tái)未知的、在競(jìng)價(jià)前未能告知競(jìng)買人的瑕疵（包括但不限于部分陽臺(tái)欄桿銹蝕、室內(nèi)粉塵脫落、電線及弱電線路缺失及老化、門窗及五金件損壞、缺失及防水等問題），請(qǐng)意向受讓方審慎競(jìng)買，一旦競(jìng)價(jià)成功應(yīng)自愿接受及承擔(dān)該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。

　　

　　（2）為保證標(biāo)的競(jìng)買成交后受讓方能在規(guī)定期限內(nèi)繳納足額商業(yè)按揭貸款，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將委托泉州市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司提供相關(guān)服務(wù)（包括二手房貸款擔(dān)保、存量房網(wǎng)簽、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)等代辦服務(wù)），由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括擔(dān)保費(fèi)用等）由受讓方承擔(dān)。意向受讓方一旦報(bào)名，即視為同意該項(xiàng)內(nèi)容。相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每套5000元（按揭貸款擔(dān)保費(fèi)3000元、貸款代辦費(fèi)1000元、權(quán)證代辦費(fèi)1000元）。

　　

　　公告及實(shí)地看房時(shí)間

　　

　　公告時(shí)間：2024年2月21日至2024年3月5日17時(shí)整（注：公告起止時(shí)間即為競(jìng)買人報(bào)名、資格審核、保證金繳交起止時(shí)間，意向受讓方應(yīng)在公告截止時(shí)間內(nèi)報(bào)名且資格預(yù)審核通過后即可繳交保證金）。

　　

　　看房時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)，意向受讓方可聯(lián)系前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看房，也可前往泉房通公司咨詢競(jìng)價(jià)相關(guān)程序。聯(lián)系人：蔡女士，聯(lián)系電話：0595-22989908、18005076336、18120607209（僅上班時(shí)間），地址：泉州市豐澤區(qū)東澤路泉州商城綜合樓2樓。

　　

　　網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)及加價(jià)幅度

　　

　　

　　網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)。

　　

　　（1）自由競(jìng)價(jià)階段：公告期內(nèi)有征集到意向受讓方，則公告期結(jié)束后自動(dòng)轉(zhuǎn)入自由競(jìng)價(jià)階段，自由競(jìng)價(jià)起止時(shí)間為24小時(shí)。

　　

　　（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)階段：自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有意向受讓方即進(jìn)入最后的延時(shí)競(jìng)價(jià)階段，延時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為【60】秒，延時(shí)競(jìng)價(jià)由多個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。

　　

　　（3）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)，即為有效報(bào)價(jià)。

　　

　　（4）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在泉房通網(wǎng)站進(jìn)行公告。

　　

　　泉房通平臺(tái)咨詢方式

　　

　　平臺(tái)聯(lián)系人：蔡女士

　　

　　聯(lián)系電話（僅上班時(shí)間）：

　　

　　0595-22989908 、18005076336、18120607209

　　

　　電子郵箱：qft22989908@163.com

　　

　　本平臺(tái)網(wǎng)站:www.qft168.com

　　

　　商業(yè)按揭貸款咨詢方式

　　

　　聯(lián)系單位：泉州市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司

　　

　　聯(lián)系電話：

　　

　　0595-22590611   0595-22590612

　　

　　聯(lián)系地址：

　　

　　1、泉州市豐澤街361號(hào)金控大廈1樓

　　

　　2、泉州市東海大廈A座市政務(wù)服務(wù)中心2樓46號(hào)

　　

　　泉州市豐澤區(qū)豐澤新村62幢602室住宅

　　

　　及儲(chǔ)藏間公開競(jìng)價(jià)文件

　　

　　請(qǐng)各意向受讓方認(rèn)真查閱公開競(jìng)價(jià)文件，以及“泉房通”平臺(tái)網(wǎng)上公開公示的所有信息，當(dāng)意向受讓方繳交保證金時(shí)，即視為已知悉并接受相關(guān)內(nèi)容。