剛剛！

　　

　　城東南濱江地塊成功出讓

　　

　　競得人：泉州城建

　　

　　成交總價：21億元

　　

　　全裝修限價：33800元/㎡

　　

　　直擊現(xiàn)場：該地塊吸引了城建，國貿(mào)2家競買人參拍。最終由城建以底價21億元競得，樓面價約13149元/㎡。

　　

　　雖然該地塊位置優(yōu)越，但由于高起拍價+地塊指標(biāo)等多種因素，因此反饋到參拍房企和土拍現(xiàn)場上并不熱烈。

　　

　　豐2023-7號地塊

 

　　地塊位置：豐澤區(qū)城東街道，安吉路與海韻街交叉口東側(cè)

　　

　　土地面積：55071.23㎡（約合82.61畝）

　　

　　土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅70年、居住—城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年、商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)40年、綠地與開敞空間—防護(hù)綠地50年

　　

　　規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度＜20%；1.0＜容積率＜2.9；建筑高度＜80米；綠地＞35%

　　

　　起始價：210000萬元

　　

　　商品住宅銷售價格：該地塊商品住宅用地用于建設(shè)改善型住房，住房戶型面積144㎡以上，其中180㎡以上的不少于50%，在“限房價”[23903元/㎡（毛坯）]基礎(chǔ)上浮不超過30%[30800元/㎡（毛坯）] ；同時全項目采取全裝修交付，全裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，實施全裝修后的商品住房預(yù)售備案均價不超過33800元/㎡（含全裝修費(fèi)用）

　　

　　教育配套：豐2023-7號地塊500米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有泉州第五中學(xué)城東校區(qū)、泉州市第二實驗小學(xué)城東校區(qū)北校區(qū)。關(guān)于學(xué)區(qū)劃分事宜，在當(dāng)前豐澤區(qū)招生政策未改變的情況下為屬地“三一致”原則，具體方案應(yīng)待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)后確定，以當(dāng)年度豐澤區(qū)的小學(xué)和初中招生工作實施意見為準(zhǔn)

　　

　　房源分配：豐2023-7號地塊在辦理商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）時，優(yōu)先安排10%的房源套數(shù)作為高層次人才房源，提供20%的可售商品房面積的房源優(yōu)先用于房票方式購房，并與高層次人才房源在同一時間公示、報名（3天）、選房。認(rèn)籌總?cè)藬?shù)若未超過剩余房源套數(shù)的120%，則由開發(fā)企業(yè)自行銷售；認(rèn)籌總?cè)藬?shù)若超過剩余房源套數(shù)的120%，則采取公證搖號銷售，不分剛需、非剛需，剩余未選房源由開發(fā)企業(yè)自行銷售

　　

　　其他：豐2023-7號地塊可按照《泉州市中心城區(qū)開展立體生態(tài)住宅試點實施方案（試行）》要求作為立體生態(tài)住宅項目

　　

　　

　　< 關(guān)于南濱江片區(qū) >

　　

　　作為泉州海絲新城9大重點片區(qū)改造之一，南濱江片區(qū)臨近中駿世界城、城東萬達(dá)廣場兩大商圈，且坐擁城東學(xué)園，一線臨近洛陽江，坐靠桃花山公園，可謂城東擁有最高價值的片區(qū)。南濱江片區(qū)建成后不僅將大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且將大大促進(jìn)板塊價值質(zhì)的飛躍。

　　

　　目前片區(qū)內(nèi)已有保利城一期、二期、水墨芳林、和光塵樾等商品房項目，除了和光塵樾之外其余均已交房。城東學(xué)園內(nèi)泉州豐澤幼兒園城東校區(qū)、泉州五中城東校區(qū)高中部/初中部均已投用，泉州市二實小城東北校區(qū)正在進(jìn)行內(nèi)外裝修，規(guī)劃24個班，可提供學(xué)位1080個，力爭2024年6月完工。

　　

　　該地塊無疑再帶高熱度，將成為南濱江內(nèi)唯一待售新房項目，這也是泉州第一個“第四代住宅”項目，無疑匯聚更多的焦點。