城東，憑借成熟有質量的配套和人居氛圍，是市場公認的最為宜居的新興板塊，也是當前泉州新房最高限價區域。
隨著泉州環灣建設的加速推進，占據核心的城東板塊以南濱江-南埔山-東星三大片區為發力點，正開啟新一輪城市更新，將帶動城市面貌的煥新升級。
P1
南濱江
城東已開發成熟的是沿安吉路一帶，匯聚了萬達-世界城-體育館-一院等繁華生活配套聚集。從整體版圖來看，目前這一核心區只剩下因前期圍填海問題而耽擱的南濱江尚未開發，且該區域還是城東目前剩下的難得一線沿江區域，片區的建設相當于是城東核心區“最后一塊拼圖”的落位。
目前城東南濱江片區改造項目（前頭社區石改）已完成征遷，面積約121畝；圍填海用地正在解決中（將建泉州二實小城東校區、商住用地、道路等）。
實景圖，2.14拍攝
片區商品房地塊—豐2023-7號地塊將于2月22日拍賣出讓。根據公告，該地塊商品住宅用地用于建設改善型住房（住房戶型面積144平方米以上，其中180平方米以上的不少于50%）；采取全裝修交付，實施全裝修后的商品住房預售備案均價不超過33800元/㎡（含全裝修費用）；地塊要求作為立體生態住宅項目（“第四代住宅”）。
實景圖，2.14拍攝
泉州市第二實驗小學城東北校區正處于內外裝修階段，預計今年6月可完工。項目規劃24個班，新增學位1080個。
實景圖，2.14拍攝
作為泉州海絲新城9大重點片區改造之一，南濱江片區臨近
中駿世界城、城東萬達廣場兩大商圈，且坐擁城東學園，一線臨近洛陽江，坐靠桃花山公園，可謂城東擁有最高價值的片區。南濱江片區建成后不僅將大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且將大大促進板塊價值質的飛躍。
去年6月15日，泉州市首屆“海絲”僑商投資貿易大會簽約現場，IOI泉州城東濱江中央文化區項目簽約，擬在城東濱江片區建設五星酒店、5A超高寫字樓、圖書城、生態公園等，打造集現代商貿商住、綠色生態為一體的國際型城市客廳。將促使片區建成為泉州濱江生活的新樣板。
P2
東星
東星相當于城東的門戶位置。大坪山隧道一通，城東以海峽體育館為圓心開始發展，我們才看到了如今城東的盛況；而大坪山隧道口至南濱江一帶，市區進入城東的“第一印象”，東星片區城市面貌的提升就顯得至關重要。
目前隨著城東至北峰快速通道的通車，無論是通往東海、豐澤市區、還是北峰，都是很便捷，這也是該片區最大的優勢所在。此外，還背靠大坪山、與桃花山為鄰，生態優勢明顯。
目前，該片區是城東的供應主力，隨著幾大純新盤的入市，區域有望迎來新的置業熱度。
→|國貿天琴樾
動態：首期非改善型房源已開盤在售
價格：24980元/㎡，改善型37470元/㎡
戶型：建面約106-143㎡，改善型建面約190-240㎡（點擊查看戶型圖）
→|中海臻如府
動態：即將開盤
價格：23000元/㎡
戶型：建面約108-143㎡（點擊查看戶型信息）
→|城建水墨云璟
動態：尚未入市
價格：22588元/㎡
戶型：待定
動態：在售
價格：22000元/㎡
戶型：建面約143㎡
實景圖，2.14拍攝
P3
南埔山
與南濱江一線臨江的區位不同，南埔山則是大城東發展的另一重要支線——“靠山”。目前大城東“靠山”這一側主要以北迎賓大道為軸線發展，除了華僑大學-泰禾這一帶初具規模，整體還是處于比較零散的狀態。當下南埔山率先發力，未來隨著“原泉州東站一側”開發，將助推大城東整體宜居度的提升。
作為城東組團中最大的片改區域，南埔山總投約54億，綜合規劃超2900畝，將建設學校、城市公園、運動場地、商場、農貿市場等全系配套。
目前，片區內安置房新埔狀元閣已交房，安商房遠南君悅府在建中，學校配套（泉州師范附屬小學華大分校和泉州五中華大分校）、市政道路及占地約477畝的南埔山公園項目等配套開建。
樓市方面，目前南埔山片區已出讓3個商品房地塊，其中
保利蓮花錦上已售罄，限價20600元/㎡；保利隆恩百宏·清源瑧悅開盤在售，限價24998元/㎡；豐2023-16號地塊待入市，限價21800元/㎡。
→|保利隆恩百宏清源瑧悅
項目價值：位于城東南埔山，市區難得低密住區，規劃純六層小洋房、一梯兩戶，居住舒適度高。
動態：開盤在售
價格：24998元/㎡
戶型：建面約89-188㎡（點擊查看戶型圖）
→|豐2023-16號地塊
區位：位于南埔山板塊
動態：已完成備案，尚未入市
價格：21800元/㎡
戶型：待定
實景圖，2.14拍攝
