一、根據《泉州市高層次人才在中心市區剛需購房實施方案》（泉建房〔2019〕49號）《泉州市住房和城鄉建設局泉州市人力資源和社會保障局關于將產業實用人才納入高層次人才購房范圍的通知》（泉建房（2020）33號）《泉州市住房和城鄉建設局 泉州市人力資源和社會保障局關于進一步規范高層次人才和產業實用人才在中心市區剛需購房申請有關事項的通知》（泉建房（2021）20號）、《泉州市人民政府辦公室關于印發進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（泉政辦明傳（2023）78號）《“2023泉州民營企業100強”獎勵辦法》（泉政辦規[2023]11號）《泉州市住房和城鄉建設局、泉州市招商領導小組辦公室關于“2023泉州民營企業100強”企業員工申請購買高層次人才房源流程的通知》（泉建房[2023]80號）規定,本項目提供10%的住宅房源（共有29套）,供高層次人才、產業實用人才及“2023泉州民營企業100強”企業員工（以下統稱高層次人才）剛需購房。高層次人才購房家庭數量小于高層次人才房源數量剩出的房源,以及選房結束后的剩余房源,轉入剛需房源回歸公證搖號流程。高層次人才房源數量未能滿足報名的高層次人才購房家庭,未參與選房的高層次人才購房家庭在鯉城區、豐澤區、泉州開發區以及人才所在單位的縣（市、區）內名下無住房的（家庭名下住房套數按實際計算）,可以參加剛需認籌。
二、根據豐2022-41號地塊《國有建設用地使用權出讓合同》規定，本項目提供20%的商品房面積的房源（共有57套）用于房票購房。房票購房家庭數量小于房票房源數量剩出的房源，以及選房結束后的剩余房源，轉入剛需房源回歸公證搖號流程。
三、為滿足剛需購房家庭的住房需求，本項目扣除高層次人才住宅房源、房票房源共有201套住宅，按70%比例配比剛需房源銷售給剛需認籌購房家庭，按30%比例配比非剛需房源銷售給符合購房條件的購房家庭。剛需認籌購房家庭數量小于剛需房源數量時，剩出的剛需房源自動劃轉為非剛需房源。高層次人才房源、房票房源、剛需和非剛需房源的房源樓盤清單將在售樓現場和“國貿地產廈門公司”微信公眾號進行公示。
四、剛需、非剛需認籌購房家庭名下住房套數按實際計算。
五、剛需認籌購房家庭，應當符合以下條件之一：
（一）鯉城區、豐澤區、泉州開發區戶籍家庭（夫妻雙方及未成年子女，下同）在鯉城區、豐澤區、泉州開發區內名下無住房的。
（二）生育二孩及以上（其中至少1個未成年人）的鯉城區、豐澤區、泉州開發區戶籍家庭，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區僅擁有1套住房的。
（三）非鯉城區、豐澤區、泉州開發區戶籍，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區繳交滿6個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證滿6個月以上，且家庭在鯉城區、豐澤區、泉州開發區內名下無住房的。
（四）在鯉城區、豐澤區、泉州開發區繳交滿1個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一或辦理臺灣居民居住證的臺胞，且家庭在鯉城區、豐澤區、泉州開發區內無住房的，可參與鯉城區、豐澤區、泉州開發區剛需搖號購房。
六、非剛需認籌購房家庭，應當符合以下條件之一：
（一）鯉城區、豐澤區、泉州開發區戶籍家庭，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區名下擁有1套住房的。
（二）生育二孩及以上（其中至少一個未成年人）的鯉城區、豐澤區、泉州開發區戶籍家庭，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區擁有2套住房的。
（三）泉州市非鯉城區、豐澤區、泉州開發區戶籍在全市范圍內沒有或擁有1套住房，且家庭在鯉城區、豐澤區、泉州開發區無住房的。
（四）非鯉城區、豐澤區、泉州開發區戶籍，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區繳交滿6個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證6個月以上，在鯉城區、豐澤區、泉州開發區內名下擁有1套住房的。
（五）在泉州市非鯉城區、豐澤區、泉州開發區繳交滿1個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一或辦理臺灣居民居住證的臺胞，且家庭在鯉城區、豐澤區、泉州開發區內無住房的，可參與鯉城區、豐澤區、泉州開發區非剛需搖號購房。
七、認籌人應對家庭信息（夫妻雙方及未成年子女為一個購房家庭單位）如實申報，對申報的信息及上傳資料的真實性、有效性、合規性負責，相關部門核實到不實申報者將取消認籌資格和購房資格。
認籌細則
一、認籌辦公地點：
國貿天琴樾營銷中心（泉州市豐澤區東星路553號）
二、認籌項目及套數：
國貿天琴樾小區項目，共計287套住宅，扣除高層次人才房源29套及房票房源房源57套后，剛需房源141套，非剛需房源60套。
三、公告媒介及時間：
公告媒介：泉州晚報
公告時間：2024年1月16日
四、認籌報名時間：
本次認籌全程通過認籌系統報名方式進行，認籌客戶的家庭信息、住房等信息情況由開發企業和相關部門集中后臺審核辦理，毋須再到線下辦理資料審核。
線上報名時間：2024年1月18日—2024年1月22日共計5日，報名截止時間為1月22日17：00，逾期不再接受報名。
五、認籌規則：
（一）認籌人以家庭（夫妻雙方及未成年子女為一個家庭）為單位申請認籌，參與搖號，每個家庭只能注冊1個賬號參與認籌（未成年子女可以選擇是否參與購房）。
（二）已通過搖號選房成功的家庭，自選房確認之日起半年內不得再次參與其他商品住房項目的搖號認籌申請。
（三）非本市戶籍家庭應提供相應的具備購房資格憑證：提供在鯉城區、豐澤區、泉州開發區繳交的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一的證明信息或居住證；境外人士、港澳人士提供工作、學習、居住滿1年證明；現役軍人提供駐地在泉州證明；高校畢業生提供已審核通過的《高校畢業生來泉就業創業安居保障申請表》（享受泉州市戶籍人員購房政策）；臺胞提供在泉居住證（無須滿1年）或繳交滿1個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一的證明；高層次或產業人才參與本項目的購房順序名單公示截圖。
（四）認籌為實名制，認籌人應對家庭信息（夫妻雙方及未成年子女）如實申報，對申報的信息及上傳資料的真實性、有效性、合規性負責，不實申報者將取消認籌資格和購房資格。認籌客戶中簽選房后不得更名（夫妻可增減名），包含直系親屬關系也不得更名。
（五）以下為公積金、社保和個稅證明的打印明細網址，需打印帶二維碼明細,認籌系統上填報的工作單位須與證明上的工作單位全稱一致：
1.公積金打印明細網址：
https://cx.fjszgjj.com/wsyyt
2.社保打印明細網址：
http://220.160.52.229:9001/ggfwwt-person/person/home
3.納稅材料打印入口，通過“個人所得稅”APP獲得以下3項材料：
首頁→常用業務→納稅記錄開具→生成納稅記錄圖片
首頁→常用業務→收入納稅明細→查詢截圖
個人中心→個人信息→基本信息截圖
六、認籌流程
（一）認籌流程圖
（二）認籌客戶按上述流程辦理，原在其他項目已認籌過系統保有審核過的家庭信息，不需要再進行注冊，家庭信息、工作單位等需要補充和修改的可以重新編輯后（包括上傳資料）提交保存，然后參與認籌。
（三）認籌人請認真核對填寫的信息，謹慎選擇對應“剛需”和“非剛需”通道符合的條件進行認籌，謹慎選擇未成年人子女參與購房，因信息填寫不完整、錯誤、漏填和誤選通道等而造成不具備資格的，后果自負。
（四）認籌回退后，可在手機端點擊“回退”查看回退信息。請按照提示的回退信息結合人工電話咨詢情況補充完善認籌資料再行提交，再行提交須在報名截止時間（2024年1月22日17:00）前提交有效。因認籌人數報名多的原因，開發企業未能在報名期間及時審核到位應延長審核時間，若出現需要回退情況，允許認籌人一次機會按照提示的回退信息結合人工電話咨詢情況補充完善認籌資料再行提交。
（五）認籌客戶確有必要現場到售樓部咨詢辦理的，請提前向認籌現場工作人員預約，并配合現場認籌工作安排。
（六）線上認籌請關注“國貿地產廈門公司”微信公眾號或者對接置業顧問獲取了解。
（七）認籌金額為：人民幣20萬元/認籌家庭。須于認籌期間一次性繳交到開發企業指定銀行認籌客戶名下的儲蓄卡賬戶（不得使用信用卡付款、不收取現金、一組認籌客戶僅限使用一張儲蓄卡），由指定銀行（中國銀行、興業銀行、招商銀行、工商銀行、建設銀行）凍結。認籌金不得繳入開發企業賬戶。認籌金人民幣20萬元在搖號結束的次日自動解凍退還。選到房的客戶于選房當日內繳交購房定金20萬元，按照活動流程進入下一環節辦理相關手續。若未在規定時間內繳交足額定金，我公司將取消其購房資格并報備至房地產交易管理部門。雙方簽訂《商品房買賣合同》時，購房人已交定金直接轉為購房款。當定金金額超過按購房貸款政策的最低付款比例，若當事人提出退還超過的金額要求時，開發企業應當無條件退還。
（八）剛需認籌編號為A1-A9999排序,非剛需認籌編號為B1-B9999排序。
（九）認籌活動結束隔天上午（節假日順延），開發商將剛需和非剛需認籌客戶名單同時報備至房地產交易管理部門。
（十）如購房意向人認籌所提供的證明信息與實際不符或上傳資料不齊全或重復認籌等違規情況，開發商有權取消其認籌和購房資格。
（十一）認籌人應在認籌前充分了解項目的樓盤情況（包含項目及其周邊的不利因素等）,并詳細閱讀本項目的認籌須知,違反認籌須知條款將按認籌須知條款約定處理。
（十二）若認籌總人數超過總房源套數的120%，為確保公平公正，則采取公證搖號銷售，搖號分剛需、非剛需，購房人須符合剛需、非剛需條件。若認籌總人數未超過總房源套數的120%，則由開發企業自行銷售，不限制購房條件。
咨詢電話：0595-68518888
搖號及選房方案將在認籌活動完整結束后另行公布。
泉州悅澤房地產開發有限公司
2024年1月16日
