5月19日
泉州中心區(qū)土拍“開張”
北峰2幅、城東2幅地塊
采用“限房價、限地價、搖號”方式出讓
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城東南埔山24號商住地塊競價觸頂，最終由隆恩 搖號競得，毛坯限價24998元/㎡。
城東東星47號地塊由泉州城建以底價競得，毛坯限價22588元/㎡。
北峰西華洋14號安置地塊競價觸頂，最終由福州逸順置業(yè)有限公司 搖號競得。
北峰西華洋15號安置地塊競價觸頂，最終由福建省泉發(fā)城投實業(yè)有限公司 搖號競得。
地塊具體信息如下
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豐2022-24號地塊
（搖號出讓）
競得人：隆恩
成交總價：154215萬元
（最高總價）
毛坯限均價：24998元/㎡
該地塊吸引了保利、建發(fā)、中海宏洋、國貿(mào)、隆恩、弘橋、百宏、松璟、泉州金控等多家房企參與競拍。最終9位競買人進入搖號階段。
當拍賣溢價率達到15%時，豐2022-24號地塊總價154215萬元，平均樓面地價13554.7元/平方米，采取熔斷機制，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，當即現(xiàn)場采取搖號方式確定競得人。
該地塊位于南埔山片區(qū)，緊鄰小學(xué)跟中學(xué)，1.3容積率、枕山近水且有超130畝的用地規(guī)模，是區(qū)域內(nèi)以及主城區(qū)內(nèi)少有的具備打造為高端住宅的地塊。
南埔山片區(qū)位于城東組團，總面積約2900畝，按照規(guī)劃，該片區(qū)將打造集生態(tài)居住、人文休閑于一體的高品質(zhì)公園社區(qū)，規(guī)劃形成“一核三帶四區(qū)”的用地結(jié)構(gòu)。泉州師院附小華大分校、泉州五中華大分校，以及南埔山公園等重磅配套已于今年年初開工建設(shè)，讓這個新興片區(qū)迅速聚焦了市場目光。
片區(qū)內(nèi)首幅商品房地塊為去年拿地并于年底開盤的
保利蓮花錦上，毛坯限價20600元/㎡。
豐2022-47號地塊
競得人：泉州城建
成交總價：31400萬元
毛坯限均價：22588元/㎡
豐2022-47號地塊競得人應(yīng)與泉州市住宅建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂該地塊安置型商品房回購協(xié)議。回購約42500平方米住宅面積進行安置，回購價格為住宅7699元/平方米，商業(yè)部分和車位不回購。
豐2022-47號地塊須集中配建建筑面積不低于1.7萬平方米獨立成棟、精裝修（精裝修標準不低于2000元/平方米）的保障性租賃住房。采用裝配式裝修，戶型面積以45平方米（含）以內(nèi)的一戶型為主，適當配建45-70平方米（含）二房型和90平方米（含）以內(nèi)的三房型。
該地塊位于東星板塊，片區(qū)位于南濱江板塊斜對面，背靠大坪山，泉州九中城東校區(qū)即將開工建設(shè)、東星實驗小學(xué)，以及城東至北峰快速路通車帶來的區(qū)域成熟和棚改帶來的城市換新，區(qū)域前景仍被廣泛看好。隨著片區(qū)路網(wǎng)建設(shè)的推進，東星至市區(qū)通達度將進一步提升。
目前板塊內(nèi)中駿云禧已售罄、融創(chuàng)宸東壹號建面約143㎡低密疊院在售，毛坯限價22000元/㎡。
豐2022-14號地塊
（搖號出讓）
競得人：福州逸順置業(yè)有限公司
成交總價：18860萬元
（最高總價）
該地塊吸引了6家競買人參與競拍，最終5家參與搖號。
豐2022-14號地塊配建幼兒園裝修標準按室內(nèi)不低于每平方米1600元、室外不低于平方米1100元標準進行建設(shè)。
豐2022-14號與泉州市住宅建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂相應(yīng)地塊安置型商品房回購協(xié)議。住宅面積全部回購，回購價格為5820元/平方米，地下停車位回購價格按標準位15萬元/位。
當拍賣溢價率達到15%時，豐2022-14號地塊總價18860萬元，平均樓面地價2201.2元/平方米，采取熔斷機制，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，當即現(xiàn)場采取搖號方式確定競得人。
豐2022-15號地塊
（搖號出讓）
競得人：福建省泉發(fā)城投實業(yè)有限公司
成交總價：12075萬元
（最高總價）
該地塊吸引了6家競買人參與競拍，最終5家競買人參與搖號。
豐2022-15號地塊與泉州市住宅建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂相應(yīng)地塊安置型商品房回購協(xié)議。住宅面積全部回購，回購價格為5820元/平方米，地下停車位回購價格按標準位15萬元/位。
當拍賣溢價率達到15%時，豐2022-15號地塊總價12075萬元，平均樓面地價2454.5元/平方米，采取熔斷機制，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，當即現(xiàn)場采取搖號方式確定競得人。
