根據泉房通平臺顯示

　　

　　位于泉州城東板塊海體旁的

　　

　　海城花苑

　　

　　剩余37套房源今起可報名

　　

　　即日起至2022年12月21日18時整

　　

　　接受意向競買人報名

　　

　　掛牌單價11543-14294元/㎡

　　

　　建面約113-128㎡三室兩廳

　　

　　

　　◆  競價標的均位于泉州市豐澤區城東片區，于2012年交房，主要戶型為三室兩廳（以實際現狀為準），面積為110㎡—130㎡之間。

　　

　　◆  競價標的所在小區配套建設了商業店面、活動中心等設施，建筑結構為鋼筋砼，樓棟帶電梯，水電等設施齊全。本次資產轉讓項目所有標的房源均已取得《不動產權證書》，為二手商品房。

　　

　　意向受讓方應具備的基本條件

　　

　　◆  須符合泉州中心市區限購政策，不分剛需和非剛需類型。

　　

　　◆  失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

　　

　　對受讓方的要求

　　

　　受讓方在競價成交并簽署《電子競價成交確認書》后，應在接到本平臺或委托方通知的規定時間內（一般為30日）至委托方處簽訂資產轉讓等交易文件。具體首付款比例根據國家、本省、市的有關規定及貸款機構的相關規定，并視受讓方的實際情況進行確定。余款可選擇以下任一方式支付：

　　

　　①在交清首付款并簽訂資產轉讓等交易文件后，按交易文件約定的交款期限按期一次性付清余款。

　　

　　②在交清首付款并簽訂交易文件后，按交易文件的“按揭付款”履行。采用按揭付款方式的，首期付款不得低于成交價款的20%，需在簽訂《電子競價成交確認書》之日起10日內支付，剩余房款應在資產轉讓等交易文件簽訂之日起30日內支付（即辦理完畢按揭貸款并足額支付按揭貸款金額）。

　　

　　注：受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內部審批程序根據受讓方實際情況進行確定，受讓方自行承擔相關后果，與委托方及本平臺無關；若貸款機構在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應無條件接受，并在通知指定期限內將需增加支付的首付款金額付至委托方指定賬戶；不論因何種原因導致受讓方未能獲得貸款的，受讓方均應按照交易文件或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現金或轉賬形式直接支付給委托方或委托方指定賬戶。因任何原因造成貸款申請未獲批準或貸款額度不足，受讓方應在接到貸款銀行或委托方通知10日內無條件一次性付清剩余房款。

　　

　　有關稅費

　　

　　◆ 雙方按下列有關規定承擔（具體稅項及金額以實際發生的稅費為準）：

　　

　　委托方需付的費用：增值稅及附征稅、印花稅、企業所得稅、土地增值稅、土地出讓金等。

　　

　　受讓方需付的費用：契稅、印花稅等；辦理按揭貸款涉及費用（如《存量房買賣合同》網簽備案、不動產權證過戶代辦、抵押擔保等）、測繪費、工本費、交易手續費及其他費用。

　　

　　交易文件在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

　　

　　◆ 住宅專項維修資金由受讓方承擔，在簽訂《電子成交確認書》時一并繳交。

　　

　　◆ 若該房產存在相關配套設施過戶或開戶等相關費用（如有線電視、電信、燃氣、水電表等）均由受讓方自行承擔。

　　

　　◆ 網絡競價承諾函（掃碼點擊下載）：

　　

　　

　　◆ 身份證（正反面）、戶口本（整本）復印件。

　　

　　◆ 外地戶口還需提供居住證滿一年（正反面）或在泉納稅滿一年（個稅證明）或在泉社保滿一年（不得補繳，社保繳交憑證）或營業執照滿一年（個體戶）。

　　

　　◆ 交易保證金繳款憑證：意向受讓方在登錄“泉房通”平臺e交易競價系統注冊、報名并通過資格預審核后，成功繳納交易保證金，即成為意向受讓方。

　　

　　交易保證金

　　

　　每個標的人民幣10.00萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整）。可參與任意一個標的的競價（但意向受讓方相應追加多份交易保證金的，可同時參與多個標的的競價）。

　　

　　◆ 交易保證金繳交方式為手機銀行轉賬。意向受讓方在規定的期限內辦理報名競價手續并提交競價材料后，系統將自動分配交易保證金繳交賬戶（每位意向受讓方的繳交賬號均不相同，請以系統顯示的賬號為準）。經本平臺資格預審核通過后，意向受讓方將交易保證金支付至系統自動分配的交易保證金繳交賬戶（交易保證金不計利息，以到賬時間為準），交易保證金到賬后，意向受讓方即取得本項目標的的競價資格。

　　

　　◆ 意向受讓方需在資格審核通過后進行繳納保證金操作，若在資格預審通過前繳納保證金，保證金將在項目結束后進行退回。

　　

　　◆ 保證金的匯款人名稱應與意向受讓方名稱一致，匯款人銀行賬號應與意向受讓方注冊時填寫的銀行卡資料一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

　　

　　報名方式

　　

　　各意向受讓方登錄“泉房通”平臺（http://www.qft168.com），點擊“市級剩余安置房源上市交易系統”，或通過手機關注“泉房通平臺”微信公眾號，點擊“微發布”進入，選擇“競價交易”進入競價大廳查找本項目標的。同時下載e交易app進行注冊身份信息、報名、資格審核、繳納交易保證金、報價。本項目按價高者得的原則確定受讓方。

　　

　　◆ 競價成交后，受讓方與委托方就競得標的簽訂資產轉讓等交易文件，受讓方可選擇一次性付款或按揭付款的支付方式。如受讓方選擇一次性付款，應按交易合同約定自合同簽訂之日起10日內付清余款。如受讓方選擇按揭付款的，應自交易合同簽訂之日起【30】日內至銀行完成按揭貸款手續，本平臺對買受人的按揭貸款審批情況不作任何承諾。

　　

　　◆ 如選擇按揭付款，為保證標的競買成交后受讓方能在規定期限內繳納足額商業按揭貸款，對于需要辦理銀行商業按揭貸款的，受讓方在競拍成交后過戶前，可提前委托泉州市住房置業融資擔保有限責任公司辦理階段性擔保，提前對接銀行實現商業按揭貸款的審批和發放，確保能按期限交納足額購房款，避免因未通過商業銀行按揭貸款審批而導致承擔余款無法按時支付的違約責任。

　　

　　特別提醒

　　

　　公告時間

　　

　　2022年12月1日至2022年12月21日18時整

　　

　　特別提醒：請各意向競買人合理安排時間報名，以免造成網絡系統擁擠。

　　

　　實地看房

　　

　　項目公告期內，意向受讓方可自行前往小區物業，由物業工作人員安排現場實地看房（實地看房地址：泉州市豐澤區城東街道莊任社區海城花苑）；也可前往泉房通公司咨詢及領取銷售戶型手冊（泉房通公司地址：泉州市豐澤區東澤路泉州商城綜合樓2樓 ，聯系人：蔡女士，聯系電話：0595-22989908、18005076336）。

　　

　　交易保證金繳交截止時間

　　

　　意向受讓方報名成功且資格預審核通過后即可繳交保證金，截止至2022年12月21日18時整。

　　

　　特別提醒：意向受讓方可在公告起止時間內報名，在資格預審核通過后即可將交易保證金繳納至本平臺指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準。每位意向受讓方的繳交賬號均不相同，系統將自動分配交易保證金繳交賬戶，請以系統顯示的賬號或平臺發送的短信賬號為準），即成為意向受讓方。請通過資格預審核的意向受讓方合理安排時間繳交保證金。

　　

　　各標的房屋所有權證號（不動產權證書號）、建筑面積、掛牌價、網絡競價起止時間及加價幅度詳見下表：

　　

　　

　　網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。自由競價階段時間和延時競價階段開始時間詳見上表。

　　

　　◆ 自由競價階段：公告時間內意向競買人注冊、報名、資格審核通過并成功繳交保證金后即成為意向受讓方，即可參與標的報價；自由競價階段意向競買人可對意向標的進行自由報價。

　　

　　◆ 延時競價階段：自由競價階段結束后，所有意向受讓方即進入最后的延時競價階段，延時競價階段的競價周期為【60】秒，延時競價由多個延時競價周期組成。

　　

　　◆ 報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價，即為有效報價。

　　

　　戶型鑒賞圖

　　

　　

　　▲ 戶型鑒賞圖僅供參考，一切圖形、數據均以產權辦證圖紙為準