2022年8月19日，寧德華越以總價(jià)2.01億+競(jìng)配建2300平競(jìng)得位于陳埭鎮(zhèn)濱江商務(wù)區(qū)P2022-32號(hào)地塊，毛坯限價(jià)14853元/㎡。

　　

　　最新信息顯示，項(xiàng)目已完成備案，備案名為【華越江璟】，項(xiàng)目單位為晉江華越房地產(chǎn)有限公司。

　　

　　

　　根據(jù)地塊出讓指標(biāo)，地塊占地面積12869㎡，容積率2.6以下1.0以上，建筑密度22%以下，綠地率≥35%。

　　

　　目前，項(xiàng)目具體規(guī)劃暫未公布。

　　

　　與項(xiàng)目一路之隔的濱江華庭也已于近日完成備案，預(yù)計(jì)這兩個(gè)項(xiàng)目將于近期入市。

　　

　　

　　教育配套方面，根據(jù)出讓文件，該地塊納入陳埭鎮(zhèn)海美幼兒園、第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)江浦校區(qū)、晉江一中晉東校區(qū)招生范圍，招生政策如有變化應(yīng)以晉江市人民政府當(dāng)年的招生文件為準(zhǔn)。

　　

　　晉江市第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)江浦校區(qū)已于2020年秋季正式招生。

　　

　　晉江一中晉東校區(qū)：辦學(xué)性質(zhì)為公辦初中校，按完中校建制規(guī)劃建設(shè)，用地面積198.56畝，規(guī)劃108個(gè)班，其中初中60個(gè)班，共3000個(gè)學(xué)位；高中48個(gè)班，共2400個(gè)學(xué)位。目前地塊已由文旅集團(tuán)競(jìng)得，正在深化方案設(shè)計(jì)，計(jì)劃2023年開工，2026年投入使用。

　　

　　華越江璟和濱江華庭，從地塊推出之際便備受矚目，出讓現(xiàn)場(chǎng)吸引多家房企參與、最終都是競(jìng)價(jià)觸頂轉(zhuǎn)競(jìng)配建出讓。

　　

　　一個(gè)方面源于項(xiàng)目所處區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯：①位于濱江商務(wù)區(qū)，與泉州中心市區(qū)一橋之隔、毗鄰晉東新區(qū)，交通便捷，繁華生活圈環(huán)繞。②片區(qū)內(nèi)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模，泉商希爾頓酒店、多棟總部大樓均匯聚于此，“泉州第一高樓”也即將重啟續(xù)建，濱江城市面進(jìn)一步提升；③項(xiàng)目景觀視野優(yōu)越，地處核心區(qū)，可看江。

　　

　　另一方面項(xiàng)目毛坯限均價(jià)14853元/㎡，相較周邊二手房掛牌價(jià)（泉商觀邸約1.8-1.9萬元/㎡，橋南百信/萬科約2-2.4萬元/㎡、晉東將于10.13出讓地塊限價(jià)16988元/㎡），還是有一定的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。