為維護業(yè)主合法權益，加強和規(guī)范住宅小區(qū)公共收益管理，近日，鯉城區(qū)啟動物業(yè)服務企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治行動，并召開專題部署會。

“小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有，而且必須納入專用賬戶管理。”區(qū)住建局相關負責人介紹，根據《福建省物業(yè)管理條例》，小區(qū)公共收益主要包括樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費；公共場地的車輛停放場地使用費；公共場地擺攤、自制售水機、快遞柜進場費；通信基站等設備占地費；物業(yè)服務用房、屬于全體業(yè)主的會所、游泳池（館）、健身室（館）等租金收入等。

據介紹，此次專項整治行動從6月開始，為期3個月，將按照自查自糾、抽查核實、集中整治、驗收鞏固等四個階段開展，對物業(yè)服務企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益等問題進行專項整治，通過重點糾正和查處一批違法違規(guī)物業(yè)服務企業(yè)，著力規(guī)范小區(qū)業(yè)主公共收益管理，維護業(yè)主合法權益，促進社會和諧穩(wěn)定。 

行動重點整治內容包含：物業(yè)服務企業(yè)侵占屬于小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設施設備所產生的公共收益；物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定分配公共收益；物業(yè)服務企業(yè)未將公共收益存入專戶；物業(yè)服務企業(yè)每季度未將公共收益收支明細在物業(yè)服務區(qū)域內醒目位置公開公示。

目前，鯉城區(qū)有物業(yè)服務企業(yè)入駐的小區(qū)共80個。經過前期摸排，區(qū)住建局擬于近期約談部分存在問題的物業(yè)服務企業(yè)，并責令限期整改。對拒不整改或逾期未整改的物業(yè)服務企業(yè)，由住建部門根據《福建省物業(yè)管理條例》第八十一條規(guī)定處以罰款。受處罰的企業(yè)由市場監(jiān)管部門記入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，同時由發(fā)改部門記入“信用中國”平臺。

區(qū)住建局提醒，轄區(qū)業(yè)主如果發(fā)現小區(qū)存在未按規(guī)定分配公共收益和未按規(guī)定進行公開公示等行為的，可撥打電話22355819或通過郵箱lcfgg22355819@163.com進行舉報。接下來，各相關部門將對住宅物業(yè)服務項目備案情況進行全面排查摸底，按照“一個企業(yè)不落、一個項目不落”的原則，摸清底數，建立臺賬，并進一步制定完善公共收益管理相關制度，建立健全住宅小區(qū)公共收益長效管理機制，確保整治出成效。