5月17日，國家統計局發布2021年1—4月份全國房地產開發投資和銷售情況。

一、房地產開發投資完成情況

1—4月份，全國房地產開發投資40240億元，同比增長21.6%；比2019年1—4月份增長17.6%，兩年平均增長8.4%。其中，住宅投資30162億元，增長24.4%。

1—4月份，東部地區房地產開發投資22098億元，同比增長19.8%；中部地區投資8325億元，增長29.7%；西部地區投資8777億元，增長19.6%；東北地區投資1039億元，增長15.4%。

1—4月份，房地產開發企業房屋施工面積818513萬平方米，同比增長10.5%。其中，住宅施工面積578028萬平方米，增長10.9%。房屋新開工面積53905萬平方米，增長12.8%。其中，住宅新開工面積40335萬平方米，增長14.4%。房屋竣工面積22736萬平方米，增長17.9%。其中，住宅竣工面積16551萬平方米，增長20.7%。

1—4月份，房地產開發企業土地購置面積3301萬平方米，同比增長4.8%；土地成交價款1203億元，下降29.2%。

二、商品房銷售和待售情況

1—4月份，商品房銷售面積50305萬平方米，同比增長48.1%；比2019年1—4月份增長19.5%，兩年平均增長9.3%。其中，住宅銷售面積增長51.1%，辦公樓銷售面積增長20.0%，商業營業用房銷售面積增長16.3%。商品房銷售額53609億元，增長68.2%；比2019年1—4月份增長37.0%，兩年平均增長17.0%。其中，住宅銷售額增長73.2%，辦公樓銷售額增長31.9%，商業營業用房銷售額增長20.3%。

1—4月份，東部地區商品房銷售面積21524萬平方米，同比增長56.4%；銷售額31741億元，增長80.1%。中部地區商品房銷售面積13691萬平方米，增長52.4%；銷售額10468億元，增長71.2%。西部地區商品房銷售面積13582萬平方米，增長34.7%；銷售額10133億元，增長41.6%。東北地區商品房銷售面積1508萬平方米，增長31.8%；銷售額1267億元，增長31.3%。

4月末，商品房待售面積51436萬平方米，比3月末減少422萬平方米。其中，住宅待售面積減少423萬平方米，辦公樓待售面積減少15萬平方米，商業營業用房待售面積增加60萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—4月份，房地產開發企業到位資金63542億元，同比增長35.2%；比2019年1—4月份增長21.1%，兩年平均增長10.1%。其中，國內貸款9043億元，增長3.6%；利用外資17億元，下降28.3%；自籌資金17167億元，增長15.4%；定金及預收款24362億元，增長74.1%；個人按揭貸款10738億元，增長41.3%。

四、房地產開發景氣指數

4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.27。

表1　2021年1—4月份全國房地產開發和銷售情況