國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12日發(fā)布的“2015年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”顯示，商品房銷售持續(xù)回暖，為開發(fā)商提供了有力的資金支持，住宅開發(fā)投資增速一年半來首現(xiàn)回升。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然7月全國(guó)樓市成交出現(xiàn)“淡季不淡”的行情，但房貸執(zhí)行政策趨于收緊、房?jī)r(jià)走高等因素作用，8月樓市成交或?qū)⑦M(jìn)入平穩(wěn)期。

　　□數(shù)讀

　　投資

　　1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資52562億元，同比名義增長(zhǎng)4.3%，增速比1-6月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)

　　其中：住宅投資35380億元，增長(zhǎng)3.0%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)

　　銷售

　　1-7月，住宅銷售面積53009萬平方米，同比增長(zhǎng)6.9%，增速比1-6月提高2.4個(gè)百分點(diǎn)

　　住宅銷售額34884億元，同比大漲16.8%，比1-6月提高3.9個(gè)百分點(diǎn)

　　□解讀

　　開發(fā)商“荷包”滿滿的

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)投資的企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)得益于開發(fā)商的“荷包”滿滿。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金69301億元，同比增長(zhǎng)0.5%，今年以來連續(xù)第二個(gè)月增速為正。值得注意的是，在各類到位資金中，企業(yè)定金及預(yù)收款由1—6月份的下降0.9%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)2.4%。這充分說明商品房銷售市場(chǎng)繼續(xù)回暖，而銷售回升帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金回籠。

　　□追問

　　房?jī)r(jià)會(huì)否上漲？

　　易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，7月樓市成交的節(jié)節(jié)攀升是“3·30樓市新政策”的強(qiáng)力刺激的延續(xù)效應(yīng)。三季度，隨著政策效應(yīng)的不斷減弱，加之房貸政策執(zhí)行在部分地區(qū)出現(xiàn)收緊，以及重點(diǎn)城市價(jià)格走高等因素作用，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)會(huì)逐步恢復(fù)理性，8月住宅成交量?jī)r(jià)或?qū)⒊霈F(xiàn)微降。

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