5月12日，泉州市安溪縣將再出讓2幅地塊，地塊均位于安溪參洋片區，兩個地塊商品住宅（毛坯房），最高銷售均價都為11562元/㎡，總建近11萬平方米，這兩幅地采用“限房價，限地價”方式出讓，并設有政府保留價。
安溪縣2021-4號地塊
1、地塊位置：參洋片區J-01-03地塊
區位示意圖
2、出讓用地面積：22747.6㎡
3、建筑面積：56869㎡
4、土地用途：商住用地
5、土地使用年限：商業40年、住宅70年。
6、主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度80米以下，裝配式建筑面積須達到20%以上，住宅建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。
7、起始價：19300萬元
8、毛坯限價：11562元/㎡
9、土地拍賣最高樓面地價設定為5064元/平方米
安溪縣2021-5號地塊
1、地塊位置：參洋片區J-05-01地塊
區位示意圖
2、出讓用地面積：20266.72㎡
3、建筑面積：50666.8㎡
4、土地用途：商住用地
5、土地使用年限：商業40年、住宅70年。
6、主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度80米以下，裝配式建筑面積須達到20%以上，住宅建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。
7、起始價：17300萬元
8、毛坯限價：11562元/㎡
9、土地拍賣最高樓面地價設定為5092元/平方米
具體公告如下：
安溪縣參洋片區J-01-03地塊、J-05-01地塊國有建設用地使用權拍賣出讓公告
安自然資告字〔2021〕8號
經安溪縣人民政府批準，我局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、宗地概況及相關要求
1、出讓價格不含契稅、耕占稅、印花稅等稅費及公證費。
2、現狀為“凈地”，以完成安征遷后的現狀土地提供給競得人進行開發建設。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可報名參與競買。競買申請人應明確承諾購地資金（含競買保證金和土地出讓金）來源屬于自有資金而非融資資金（融資資金指銀行貸款、債權融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金），若被金融監管機構認定使用融資資金競標取得土地的，取消競得資格并沒收保證金；競買人應同時承諾競得后其商品房預售價格接受政府調控。
三、報名時間、地點
（一）報名時間為2021年4月20日至5月11日17時工作時間。
（二）競買申請人應于報名截止（2021年5月11日17時）前到安溪縣金融行政服務中心6號樓B幢20層2010室辦理完成報名手續，若有需要拍賣出讓文件（含競買須知等）的可于報名期間到2010室索取。
四、拍賣會舉行時間、地點
（一）拍賣時間：
參洋片區J-01-03地塊：2021年5月12日16時。
參洋片區J-05-01地塊：2021年5月12日17時。
（二）拍賣地點：安溪縣金融行政服務中心2號樓2樓公共資源交易中心。
五、其他事項
（一）參洋片區J-01-03地塊：應配套設置社區服務站（建筑面積600㎡以上）、物業管理用房(建筑面積230㎡以上)、社區衛生室 (建筑面積40㎡以上)、文體活動室(建筑面積200㎡以上)、垃圾收集點(建筑面積30㎡以上)、公共廁所（建筑面積50㎡以上）及公共停車場等公共服務設施；應按每百戶不少于20㎡的標準配套建設居家養老服務用房，且建筑面積不得少于100㎡；社區衛生室、文體活動室、居家養老服務用房應當在竣工驗收后半年內無償移交給參內鎮人民政府統籌使用，土地和房屋產權歸參內鎮人民政府所有,費稅由開發商負責；物業管理用房建筑面積不計入容積率，其余公共配套設施的建筑面積均計入容積率指標，且不能改變用途；競得人應負責地塊周邊規劃市政道路B-1和D-1的土方平整，總挖方量約150574.7m³，總填方量約2565.9 m³，具體平整位置、范圍和面積以城區工業園管委會提供的《安溪縣參洋片區E地塊周邊市政道路參洋片區J-01-03地塊土方預算報告書》為準，土方平整采取包干制，不互補差價；應按安溪縣自然資源局出具的《關于安溪縣參洋片區J-01-03地塊用地規劃設計條件的通知》（安自然資〔2021〕63號）要求進行方案設計和開發建設。
參洋片區J-05-01地塊：應配套設置物業管理用房(建筑面積210㎡以上)、社區衛生室 (建筑面積40㎡以上)、文體活動室(建筑面積200㎡以上)、垃圾收集點(建筑面積30㎡以上)、公共廁所（建筑面積50㎡以上）及公共停車場等公共服務設施；應按每百戶不少于20㎡的標準配套建設居家養老服務用房，且建筑面積不得少于100㎡； 社區衛生室、文體活動室、居家養老服務用房應當在竣工驗收后半年內無償移交給參內鎮人民政府統籌使用,土地和房屋產權歸參內鎮人民政府所有,費稅由開發商負責；物業管理用房建筑面積不計入容積率，其余公共配套設施的建筑面積均計入容積率指標，且不能改變用途；競得人應負責地塊周邊規劃市政道路B-2、C和D-2的土方平整，總挖方量約159197.2m³，具體平整位置、范圍和面積以城區工業園管委會提供的《安溪縣參洋片區E地塊周邊市政道路參洋片區J-05-01地塊土方預算報告書》為準，土方平整采取包干制，不互補差價；應按安溪縣自然資源局出具的《關于安溪縣參洋片區J-05-01地塊用地規劃設計條件的通知》（安自然資〔2021〕64號）要求進行方案設計和開發建設。
（二）競買申請人須于報名時間內將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務中心1號樓1層自然資源局收費窗口開具競買保證金繳款憑證。
（三）競買申請人應在報名截止前到6號樓B幢20層2010室提交完整的報名申請材料（具體詳見競買須知）；到報名截止時，如報名人數只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。
（四）競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成等內容。在辦理完新公司注冊登記手續后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。
（五）兩個地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價都為11562元/㎡。地塊用地的商品房預售許可證可分批辦理，預售備案價格應服從政府調控。
（六）參洋片區J-01-03地塊：本次采用“限房價、限地價、搖號出讓”、并設有政府保留價的方式進行公開拍賣，本地塊設定溢價率最高值為49.22%，對應的最高輪次為95輪、最高總價為2.88億元、最高樓面地價5064元/平方米。當競買人報價溢價率在49.22%之前時，采取價高者得的方式（不低于保留價）確定競得人；當競買人報價溢價率達到49.22%時，不再接受更高報價，土地出讓價款繳款時間調整為自成交次日起30日內全部繳清，有其他競買人愿意接受的，則競買方式轉為采取公開搖號方式確定競得人，凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續參與搖號，并將最終搖中者確定為競得人。
參洋片區J-05-01地塊：本次采用“限房價、限地價、搖號出讓”、并設有政府保留價的方式進行公開拍賣，本地塊設定溢價率最高值為49.13%，對應的最高輪次為85輪、最高總價為2.58億元、最高樓面地價5092元/平方米。當競買人報價溢價率在49.13%之前時，采取價高者得的方式（不低于保留價）確定競得人；當競買人報價溢價率達到49.13%時，不再接受更高報價，土地出讓價款繳款時間調整為自成交次日起30日內全部繳清，有其他競買人愿意接受的，則競買方式轉為采取公開搖號方式確定競得人，凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續參與搖號，并將最終搖中者確定為競得人。
（七）參洋片區J-01-03地塊：當競買人報價溢價率在49.22%之前時，競得人應成交次日起30日內繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內繳清全部土地出讓價款。當競買人報價溢價率達到49.22%時，自成交次日起30日內全部繳清土地出讓金。土地出讓價款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。
參洋片區J-05-01地塊：當競買人報價溢價率在49.13%之前時，競得人應成交次日起30日內繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內繳清全部土地出讓價款。當競買人報價溢價率達到49.13%時，自成交次日起30日內全部繳清土地出讓金。土地出讓價款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。
（八）競得人應在土地交付之日起一年內動工建設，建設周期為3年。
（九）申請人須全面閱讀有關拍賣文件（含競買須知等）后再提出申請，申請一經受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
（十）繳交競買保證金賬戶
開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心
開 戶 行：泉州銀行安溪支行
賬 號：0000014718783012
（十一）聯系人、聯系電話
蘇先生：0595-23234662 15959974987
白先生：15260840218
（十二）我局對本《公告》有解釋權。
安溪縣自然資源局
2021年4月19日
