古山片區(qū)C-1地塊

　　（1）土地位置：古山片區(qū)C-1地塊

　　（2）土地面積：33332.33㎡

　　（3）計(jì)容總建面：76664.359㎡

　　（4）土地用途：商服用地-批發(fā)零售用地、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地

　　（5）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

　　（6）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.3，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度60米以下，裝配式建筑面積須達(dá)到20%以上，住宅建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程以上。

　　（7）限房?jī)r(jià)，限地價(jià)，競(jìng)配建：

　　①該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為14653元/㎡。

　　②本次采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”，并設(shè)有政府保留價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣，本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為42.2%，對(duì)應(yīng)的最高輪次為173輪、最高總價(jià)為5.83億元、最高樓面地價(jià)7605元/平方米。

　　當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在42.2%之前時(shí)，采取價(jià)高者得的方式（不低于保留價(jià)）確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到42.2%時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，土地出讓價(jià)款繳款時(shí)間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競(jìng)買人愿意接受的，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)移交政府的住宅建筑面積，政府參照安置房回購(gòu)方式按照3000元/平方米進(jìn)行回購(gòu)，每次競(jìng)報(bào)配建面積為100平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人。

　　移交部門由政府指定，稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，回購(gòu)房位置采用搖號(hào)方式確定，競(jìng)得人應(yīng)以套為單位移交，實(shí)際移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分按預(yù)售備案價(jià)格（最高不超過(guò)限價(jià)14653元/平方米）進(jìn)行結(jié)算。

　　當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在42.2%之前時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價(jià)款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到42.2%時(shí)，自成交次日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。土地出讓價(jià)款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

　　（8）起始（叫）價(jià)：41000

　　（9）增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍

　　（10）起始樓面價(jià)：5347.99元/㎡

安溪縣古山片區(qū)C-1地塊

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

安自然資告字〔2021〕10號(hào)

　　經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　1、出讓價(jià)格不含契稅、耕占稅、印花稅等稅費(fèi)及公證費(fèi)。

　　2、現(xiàn)狀為“凈地”，以完成安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競(jìng)得人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　二、競(jìng)買資格要求

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參與競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)明確承諾購(gòu)地資金（含競(jìng)買保證金和土地出讓金）來(lái)源屬于自有資金而非融資資金（融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金），若被金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定使用融資資金競(jìng)標(biāo)取得土地的，取消競(jìng)得資格并沒(méi)收保證金；競(jìng)買人應(yīng)同時(shí)承諾競(jìng)得后其商品房預(yù)售價(jià)格接受政府調(diào)控。

　　三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

　　（一）報(bào)名時(shí)間為2021年4月30日至5月19日17時(shí)工作時(shí)間。

　　（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于報(bào)名截止（2021年5月19日17時(shí)）前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢20層2010室辦理完成報(bào)名手續(xù)，若有需要拍賣出讓文件（含競(jìng)買須知等）的可于報(bào)名期間到2010室索取。

　　四、拍賣會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)

　　（一）拍賣時(shí)間：2021年5月20日16時(shí)。

　　（二）拍賣地點(diǎn)：安溪縣金融行政服務(wù)中心2號(hào)樓2樓公共資源交易中心。

　　五、其他事項(xiàng)

　　（一）應(yīng)配套設(shè)置物業(yè)管理用房、文體活動(dòng)場(chǎng)地（用地面積400㎡以上）、社區(qū)衛(wèi)生室（建筑面積40㎡以上）、文體活動(dòng)室（建筑面積260㎡以上）、垃圾收集站（建筑面積60㎡以上）、公廁（建筑面積60㎡以上）和公共停車場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施；應(yīng)按照每百戶不少于20㎡建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)用房，且建筑面積不得少于100㎡；社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動(dòng)室、居家養(yǎng)老服務(wù)用房等公共服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交給城廂鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸城廂鎮(zhèn)人民政府所有，費(fèi)稅由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計(jì)入容積率指標(biāo)，且不能改變用途。公益性配套服務(wù)用房應(yīng)與所服務(wù)的住宅小區(qū)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步報(bào)建、同步施工、同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用；該項(xiàng)目范圍內(nèi)西北角有一條通往古山村的村道，不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和施工，須予以暫時(shí)保留或修建臨時(shí)便道確保通行，直至地塊周邊規(guī)劃路施工完成；應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《關(guān)于安溪縣古山片區(qū)C-1地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安自然資〔2021〕60號(hào)）要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　（二）競(jìng)買申請(qǐng)人須于報(bào)名時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號(hào)樓1層自然資源局收費(fèi)窗口開(kāi)具競(jìng)買保證金繳款憑證。

　　（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止前到6號(hào)樓B幢20層2010室提交完整的報(bào)名申請(qǐng)材料（具體詳見(jiàn)競(jìng)買須知）；到報(bào)名截止時(shí)，如報(bào)名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動(dòng)，重新組織出讓。

　　（四）競(jìng)買人擬在競(jìng)得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。

　　（五）該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為14653元/㎡。地塊用地的商品房預(yù)售許可證可分批辦理，預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。

　　（六）本次采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”、并設(shè)有政府保留價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣，本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為42.2%，對(duì)應(yīng)的最高輪次為173輪、最高總價(jià)為5.83億元、最高樓面地價(jià)7605元/平方米。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在42.2%之前時(shí)，采取價(jià)高者得的方式（不低于保留價(jià)）確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到42.2%時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，土地出讓價(jià)款繳款時(shí)間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競(jìng)買人愿意接受的，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)移交政府的住宅建筑面積，政府參照安置房回購(gòu)方式按照3000元/平方米進(jìn)行回購(gòu)，每次競(jìng)報(bào)配建面積為100平方米或其整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人。移交部門由政府指定，稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，回購(gòu)房位置采用搖號(hào)方式確定，競(jìng)得人應(yīng)以套為單位移交，實(shí)際移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分按預(yù)售備案價(jià)格（最高不超過(guò)限價(jià)14653元/平方米）進(jìn)行結(jié)算。

　　（七）當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在42.2%之前時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價(jià)款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到42.2%時(shí)，自成交次日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。土地出讓價(jià)款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

　　（八）競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)周期為3年。

　　（九）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件（含競(jìng)買須知等）后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

　　（十）繳交競(jìng)買保證金賬戶

　　開(kāi)戶單位：安溪縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心

　　開(kāi) 戶 行：泉州銀行安溪支行

　　賬    號(hào)：0000014718783012

　　（十一）聯(lián)系人、聯(lián)系電話

　　蘇先生：0595-23234662  15959974987

　　白先生：15260840218

　　（十二）我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

安溪縣自然資源局

2021年4月29日