12月11日下午，洛江區自然資源局出讓臨近洛江區行政服務中心的2019-17-01號地塊國有建設用地使用權。此次土拍共吸引了中梁、保利、寶嘉、美的、南益等5家房企到場競拍。

　　最終，南益以5.12億成功競得該地塊，樓面地價約3294.6元/㎡。

　　洛江區2019-17-01號地塊

　　地塊詳情

　　⊙土地面積：51802㎡

　　⊙計容建筑面積：155406㎡

　　⊙出讓年期：商業40年、住宅70年

　　⊙  建筑密度：≤25%

　　⊙  容積率：1.2≤FAR≤3.0

　　⊙  綠地率：≥35%

　　⊙起拍樓面價 ：2750元/㎡

　　⊙起始總價：42736.7萬元

　　限價要求

　　該用地采取“限房價，競地價”的競拍方式出讓，地塊建成后除回購安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為11000元/平方米。

　　從之前小編現場實地探訪可以看到，地塊處于萬虹路北側，呈長條狀沿萬虹路一線排布。未來可做一個中等規模的社區。西側為新建的陽江路，與恒大翡麗華庭、綠色人家美爾奇、洛江行政服務中心一路之隔。

地塊現狀

地塊對面的恒大翡翠華庭小區

洛江行政服務中心

地塊內建筑物

地塊東側新南路

　　2018年以來洛江商住地成交情況：

　　2018年9月29日,南益以7.72億元競得洛江塘西的LJ2018-01-05地塊(現南益清源春曉項目)，樓面價4557.8元/㎡，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為10500元/㎡。

　　2018年11月28日，寶嘉以5億元競得洛江萬安LJ2017－01－04號地塊（現正榮寶嘉江濱府項目），樓面價為3362.14元/㎡，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為11548元/㎡。

　　2019年5月21日，力高以8350萬元競得洛江塘西LJ2018-01-02號地塊（現力高·悅峰臺項目項目），建成后除回購安置房外的商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為10000元/㎡。

地塊現狀

地塊對面的恒大翡翠華庭小區

洛江行政服務中心