安溪縣中寮片區G-2地塊國有建設用地使用權拍賣出讓公告
安國土告字〔2018〕18號
經安溪縣人民政府批準，我局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設用地使用權�，F將有關事項公告如下：
一、宗地概況及相關要求
1.出讓價格不含契稅、印花稅、耕占稅等稅費及公證費。
2.現狀為“凈地”，以現狀土地提供給競得人開發建設。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可報名參與競買。競買申請人應明確承諾購地資金（含競買保證金和土地出讓金）來源屬于自有資金而非融資資金（融資資金指銀行貸款、債權融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金），若被金融監管機構認定使用融資資金競標取得土地的，取消競得資格并沒收保證金；競買人應同時承諾競得后其商品房預售價格接受政府調控。
三、報名申請時間
（一）競買申請人可于報名截止前到安溪縣金融行政服務中心6號樓B幢20層2010室索取拍賣出讓文件（含競買須知等）。
�。ǘ﹫竺麜r間為2018年8月1日至8月21日17時工作時間。
四、拍賣會舉行時間、地點
拍賣時間：2018年8月22日17時。
地點：安溪縣金融行政服務中心6號樓B幢19層1913室。
五、其他事項
�。ㄒ唬⿷鶕蚕h住建局《關于中寮片區G-2地塊規劃設計條件的通知》及城廂鎮政府和安溪城區工業園管委會《關于中寮片區G-2地塊建設開發說明》進行規劃設計和開發建設，其中安置區部分受讓人應按照城廂鎮政府和城區工業園管委辦委托設計的《安溪縣中寮片區G-2地塊（安置區）規劃設計方案》（以下簡稱“安置區規劃設計方案”）進行深化優化設計和建設。
（二）應根據所附帶的安置區規劃設計方案，將4#樓中的居委會和老人活動中心無償提供給城廂鎮政府使用，土地及房屋所有權歸城廂鎮政府所有，將商業和農貿市場等無償提供給安溪縣小城投公司使用，土地及房屋所有權歸小城投公司所有；應根據所附帶的安置區規劃設計方案，提供1-3號樓商業7360.26㎡和1-3號樓住宅42941.23㎡作為安置房；須在非安置區范圍內提供1500㎡的商業店面，由城廂鎮政府優先選擇作為安置用，其中沿二環路一線一層店面500㎡（約10-12間），靠安置區一側一層店面1000㎡（約20-24間）；上述安置房（含住宅和商業店面）總面積51801.49平方米，回購價統一為3000元/平方米，且安置房的位置、朝向、套型、面積和層高均不得改變。
（三）競買申請人須于報名截止前將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務中心1號樓國土局收費窗口開具競買保證金繳款憑證，再到6號樓B幢20層2010室辦理報名手續；到報名截止時，如報名人數只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。
�。ㄋ模└傎I人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成等內容。在辦理完新公司注冊登記手續后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。
（五）本次采用“限房價、競地價”方式進行公開拍賣，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為11000元/㎡，同時允許開發商加精裝修進行銷售，精裝修成本不得低于2000元/㎡，精裝方案應提前報住建部門批準，精裝住宅最高銷售均價為13000元/㎡。
�。�本次出讓設有政府保留價，按照價高者得原則（須不低于政府保留價）確定競得人。
（七）競得人應自成交次日起30日內繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內繳清全部土地出讓價款。如土地拍賣溢價率超過100%的，土地出讓價款應自成交次日起30日內全部繳清，且項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。土地出讓價款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。
（八）競得人應在土地交付之日起一年內動工建設，建設周期為三年，其中涉及的無償提供的配套用房和回購安置房應在土地交付后3年內建成并驗收合格、交付使用。出讓成交后，應按成交價款的10%繳納項目開發建設履約保證金。
（九）申請人須全面閱讀有關拍賣文件（含競買須知等）后再提出申請，申請一經受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
�。ㄊ├U交競買保證金賬戶
開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心
開 戶 行：泉州銀行安溪支行
賬 號：0000014718783012
（十一）聯系人、聯系電話
王先生（國土局）：0595-23234662 13860736265
謝先生（建安辦）：13615961188
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安溪縣國土資源局
2018年8月1日
