泉州市國土資源局泉港分局
關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
泉港國土告〔2018〕8號
經(jīng)泉港區(qū)人民政府(泉港政地〔2018〕18、17號)批準(zhǔn)，泉州市國土資源局泉港分局決定委托廈門特拍拍賣有限公司、福建省佳富拍賣行有限公司公開拍賣出讓2017-01、02號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、宗地概況及相關(guān)要求
規(guī)劃設(shè)計分別按照泉州市泉港區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局泉港建〔2018〕97、98號文件嚴(yán)格執(zhí)行，規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整；根據(jù)泉港建函〔2017〕82號規(guī)定，保留住宅總面積50%以上作為“雙限住房”，定向銷售給泉港轄區(qū)內(nèi)的被征遷選擇房票安置的對象，2017-01號地塊銷售上限均價為3800元/平方米;2017-02號地塊銷售上限均價為3900元/平方米。剩余部份銷售價格按照泉港區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)穩(wěn)定房票房源供應(yīng)及住房價格實施須知的通知》（泉港政辦〔2017〕98號）和泉港區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》(泉港政綜〔2018〕18號）規(guī)定執(zhí)行。
二、建設(shè)期限及其他相關(guān)要求：
1.開工、建成時間：兩幅地塊在交地確認(rèn)書簽訂之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，30個月內(nèi)建成。在約定時間滿一年未動工建設(shè)的，泉州市國土資源局泉港分局有權(quán)按該宗地出讓價20%征收土地閑置費，直至無償收回閑置土地；具體規(guī)定以泉港區(qū)國有土地使用權(quán)拍賣出讓文件的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）條款規(guī)定為準(zhǔn)。
2.在簽訂合同之日起15日內(nèi)由泉州市國土資源局泉港分局按現(xiàn)狀土地條件交地。
3.競買人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集等資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明，并提交競得后交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾。泉州市國土資源局泉港分局將根據(jù)泉州市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）相關(guān)規(guī)定，對競買人繳交的競買保證金和競得人繳交土地出讓金征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理等監(jiān)管部門進(jìn)行審查。若監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)資金屬于上述來源，視為違反競買規(guī)定的，取消競買人競買資格，取消競得人資格，解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予退還。
4.競得人在競買土地后，不得加精裝修價格對外銷售。
5.溢價率超過100%的，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達(dá)到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。
6.兩幅地塊采用“限房價、競地價”方式出讓，拍賣中競買人應(yīng)價或者報價達(dá)到限定的最高價時，2017-01號地塊最高限制價為2341萬元；2017-02號地塊最高限制9928萬元，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人，限定的最高價即為成交價款。
7.競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在泉港區(qū)設(shè)立的除外），應(yīng)在競買申請書中明確公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。新成立的公司應(yīng)在出讓合同簽訂后90日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。該用地的開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須在泉港區(qū)繳納。
8.競買人應(yīng)單獨競買，不可聯(lián)合競買。
三、競買人資格要求
�。ㄒ唬┓沧袷刂腥A人民共和國法律法規(guī)符合的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買。
（二）本次拍賣出讓活動的競買保證金交納截止時間為2018年7月12日10時（須到賬）。未成交者的保證金可在成交之日起7個工作日內(nèi)予以退還(不計利息)，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。
四、拍賣出讓的相關(guān)時間及地點
（一）報名截止時間：北京時間2018年7月12日11時。
�。ǘ﹫竺攸c：泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓八層土地儲備中心。
（三）拍賣時間：北京時間2018年7月12日15時30分。
�。ㄋ模┡馁u地點：泉港區(qū)公共資源交易中心第一開標(biāo)室（泉港區(qū)行政服務(wù)中心五樓）。
五、付款方式及期限
（一）拍賣成交后，競得人須在成交之日起三個工作日內(nèi)向拍賣公司交納拍賣傭金，拍賣前交納的保證金自動轉(zhuǎn)為地塊的定金，抵作土地出讓金，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)向委托人交清土地出讓金。
�。ǘ└偟萌宋茨馨磿r繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向泉州市國土資源局泉港分局繳納滯納金。逾期付款超過2個月的，泉州市國土資源局泉港分局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。
(三）競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、報名與實地踏勘
（一）有意參與競買者，須于2018年7月12日11時前，法人競買的攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向拍賣公司提交競買申請書及競買保證金收據(jù)并辦理報名相關(guān)手續(xù)。本地塊競買保證金不支持外匯。
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，由拍賣公司在2018年7月12日11時前確認(rèn)其競買資格。
（二）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2018年6月25日至2018年7月11日到泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓八層土地儲備中心獲取拍賣出讓文件。
�。ㄈ⿲嵉靥た睍r間為2018年6月25日至2018年7月11日。需派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c拍賣公司聯(lián)系。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的具體事宜，可直接與拍賣公司聯(lián)系。
八、泉州市國土資源局泉港分局和廈門特拍拍賣有限公司、福建省佳富拍賣行有限公司對本《公告》有解釋權(quán)。
泉州市國土資源局泉港分局
咨詢電話：0595-68110006
聯(lián)系人：林先生
聯(lián)系地址：泉州市泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓8層廈門特拍拍賣有限公司
咨詢電話：0595-22507628 18959706303
聯(lián) 系 人：劉先生
聯(lián)系地址：廈門市湖濱北路振業(yè)大廈18層
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聯(lián)系地址：泉州市豐澤街東段香江花苑14層
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2018年6月21日
