泉州市國(guó)土資源局泉港分局

關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉港國(guó)土告〔2018〕7號(hào)

    經(jīng)泉港區(qū)人民政府(泉港政地〔2018〕14號(hào))批準(zhǔn)，泉州市國(guó)土資源局泉港分局決定委托福建天友拍賣有限公司公開拍賣出讓2014-18號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    一、宗地概況及相關(guān)要求

    規(guī)劃設(shè)計(jì)按照泉州市泉港區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局泉港建〔2018〕116號(hào)文件嚴(yán)格執(zhí)行，規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整；根據(jù)泉港建函〔2018〕17號(hào)文件規(guī)定，該地塊低密度住宅銷售上限均價(jià)為7980元/平方米（毛坯），普通住宅銷售上限均價(jià)為4050元/平方米（毛坯）。

    二、建設(shè)期限及其他相關(guān)要求：

    1.開工、建成時(shí)間：該幅地塊在交地確認(rèn)書簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，30個(gè)月內(nèi)建成。在約定時(shí)間滿一年未動(dòng)工建設(shè)的，泉州市國(guó)土資源局泉港分局有權(quán)按該宗地出讓價(jià)20%征收土地閑置費(fèi)，直至無償收回閑置土地；具體規(guī)定以泉港區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓文件的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）條款規(guī)定為準(zhǔn)。

    2.在簽訂合同之日起15日內(nèi)由泉州市國(guó)土資源局泉港分局按現(xiàn)狀土地條件交地。

    3.競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集等資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。并提交競(jìng)得后用地交納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾。泉州市國(guó)土資源局泉港分局將根據(jù)泉州市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見》（泉政文〔2017〕151號(hào)）相關(guān)規(guī)定，對(duì)競(jìng)買人繳交的競(jìng)買保證金和競(jìng)得人繳交土地出讓金征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理等監(jiān)管部門進(jìn)行審查。若監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)資金屬于上述來源，視為違反競(jìng)買規(guī)定的，取消競(jìng)買人競(jìng)買資格。取消競(jìng)得人資格，解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予退還。

    4.競(jìng)得人在競(jìng)買土地后，不得加精裝修價(jià)格對(duì)外銷售。

    5.溢價(jià)率超過100%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

    6.該地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，拍賣中競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)12330萬元時(shí)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人，限定的最高價(jià)即為成交價(jià)款。

    7.競(jìng)買人擬在競(jìng)得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的（競(jìng)得人在新公司中的股份不得低于51%，已在泉港區(qū)設(shè)立的除外），應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。新成立的公司應(yīng)在出讓合同簽訂后90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。該用地的開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在泉港區(qū)繳納。

    8.競(jìng)得人應(yīng)另行據(jù)實(shí)承擔(dān)林地相關(guān)報(bào)批等費(fèi)用。

    9.競(jìng)買人應(yīng)單獨(dú)競(jìng)買，不可聯(lián)合競(jìng)買。

    三、競(jìng)買人資格要求

    （一）凡遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)符合的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買。

    （二）本次拍賣出讓活動(dòng)的競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間為2018年6月21日10時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息)，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

    四、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

    （一）報(bào)名截止時(shí)間：北京時(shí)間2018年6月21日11時(shí)。

    （二）報(bào)名地點(diǎn)：泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓八層土地儲(chǔ)備中心。

    （三）拍賣時(shí)間：北京時(shí)間2018年6月21日15時(shí)30分。

    （四）拍賣地點(diǎn)：泉港區(qū)公共資源交易中心第一開標(biāo)室（泉港區(qū)行政服務(wù)中心五樓）。

    五、付款方式及期限

    （一）拍賣成交后，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)向拍賣公司交納拍賣傭金，拍賣前交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為地塊的定金，抵作土地出讓金，并在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)向委托人交清土地出讓金。

    （二）競(jìng)得人未能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向泉州市國(guó)土資源局泉港分局繳納滯納金。逾期付款超過2個(gè)月的，泉州市國(guó)土資源局泉港分局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。

    (三）競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    六、報(bào)名與實(shí)地踏勘

    （一）有意參與競(jìng)買者，須于2018年6月21日11時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向福建天友拍賣有限公司提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金收據(jù)并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。本地塊競(jìng)買保證金不支持外匯。

    經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，由福建天友拍賣有限公司在2018年6月21日11時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

    （二）本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2018年6月1日至2018年6月21日到泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓八層土地儲(chǔ)備中心獲取拍賣出讓文件。

    （三）實(shí)地踏勘時(shí)間為2018年6月1日至2018年6月21日。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c拍賣公司聯(lián)系。

    七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的具體事宜，可直接與福建天友拍賣有限公司聯(lián)系。

    八、泉州市國(guó)土資源局泉港分局和福建天友拍賣有限公司對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

    泉州市國(guó)土資源局泉港分局

    咨詢電話：0595-68110006

    聯(lián)系人：林先生

    聯(lián)系地址：泉州市泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓8層福建天友拍賣有限公司

    咨詢電話：0595-22296677

    聯(lián)系人：周穎婷

    聯(lián)系地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街五洲苑A幢401室

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    2018年5月31日