繼7月19日泉州開發(fā)區(qū)推出的2017年泉州市區(qū)第一幅商住地塊，被萬(wàn)科以5.95億元競(jìng)得，樓面價(jià)2931.1元/平。12月13日，泉州市區(qū)第二幅商住地塊拍賣將花落洛江區(qū)雙陽(yáng)街道，土地面積56484平，容積率不超過(guò)2.5，建筑面積141210平。據(jù)了解，萬(wàn)科、恒大、碧桂園、融創(chuàng)等地產(chǎn)大伽均中意此地塊，以前地產(chǎn)大伽從未關(guān)注的雙陽(yáng)區(qū)域，為何如今卻成了“香餑餑”了呢？

　　海帶君認(rèn)為主要有以下幾點(diǎn)原因：

　　1、泉州的房?jī)r(jià)已全面進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代，核心區(qū)價(jià)格更是進(jìn)入1.5萬(wàn)+時(shí)代，做為泉州次中心區(qū)域，雙陽(yáng)的房?jī)r(jià)還處在六七千元階段；

　　2、今年泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)異常火爆，庫(kù)存量已降至歷史最低點(diǎn)，市區(qū)各樓盤均出現(xiàn)即開即清的現(xiàn)象；

　　3、泉州土拍市場(chǎng)供應(yīng)緊缺，很多房企面臨“無(wú)米可炊”，很多房企已深入縣市，甚至熱點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)里。對(duì)于市區(qū)范疇的地塊自然不會(huì)缺席；

　　4、泉州市區(qū)（鯉城、豐澤、開發(fā)區(qū)、洛江區(qū)萬(wàn)安街道、臺(tái)商區(qū)）均已列入限購(gòu)限售范圍，僅剩雙陽(yáng)街道未被限購(gòu)限售；

　　5、泉州市區(qū)樓盤除了限購(gòu)限售，還有限價(jià)，銷售價(jià)格也受限制。而該地塊也限價(jià)，限制銷售價(jià)格不得超過(guò)8300元/平，而這個(gè)價(jià)格對(duì)于雙陽(yáng)片區(qū)已是高價(jià)，自然吸引地產(chǎn)大伽們的關(guān)注；

　　6、該地塊是凈地，容積率低宜開發(fā)品質(zhì)小區(qū)，位處雙陽(yáng)核心區(qū)，交通便利、周邊樓盤林立、教育配套已建成、離泉州動(dòng)車站僅幾分鐘車程。

　　地塊拍賣的相關(guān)信息：

　　除了萬(wàn)科、恒大、碧桂園、融創(chuàng)今年全國(guó)房企銷售四強(qiáng)關(guān)注此地塊，周邊有土地的南益、偉宏等本土房企也不會(huì)缺席此次土拍。雙陽(yáng)14萬(wàn)平商住地塊最后花落誰(shuí)家，12月13日見分曉！