隨著成交持續處于高位，7月、8月樓市均呈現“淡季不淡”的狀況，一系列核心數據傳遞出積極信號。

　　國家統計局13日發布的數據顯示，今年前8個月，中國商品房銷售面積約6.97億平方米，同比增長7.2%，增速比1-7月份提高1.1個百分點；商品房銷售額4.80萬億元人民幣，增長15.3%，增速提高1.9個百分點。

　　銷售持續回暖的同時，住宅庫存首現下降。雖然8月商品房待售面積仍在上升，但住宅待售面積減少194萬平方米，一年多以來首次出現明顯下降。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，從2014年初樓市進入調整期以來，中國房地產庫存已經持續1年多明顯增加，但8月住宅庫存出現減少，這表明樓市的“最大壓力周期”接近結束，2014年9月以來的多輪樓市提振政策已初步見效，市場明顯走出低谷。

　　房地產開發景氣指數的回升可以印證這一判斷。8月份，中國房地產開發景氣指數為93.46，比7月份提高0.43點，已連續三個月回升。

　　國家統計局投資司高級統計師李皎指出，除銷售回暖、景氣指數回升外，8月中國房地產市場還有多個積極信號顯現。一是房地產開發企業到位資金增長小幅加快。當日發布的數據顯示，1-8月份，中國房地產開發企業到位資金同比增長0.9%，增速比1-7月份提高0.4個百分點。隨著商品房銷售持續向好，今年1-3月份以來，企業到位資金呈逐月回升走勢，1-6月增速由負轉正。

　　二是房地產新開工和土地購置面積現筑底跡象。1-8月份，中國房地產開發企業新開工面積同比下降16.8%，降幅與1-7月份持平；土地購置面積下降32.1%，降幅比1-7月份僅擴大0.1個百分點。與1-3月份相比，新開工和土地購置面積降幅分別收窄1.6和0.3個百分點。

　　綜合而言，李皎稱，房地產市場前述的積極表現，會增強房地產開發企業的信心，對下一階段房地產開發投資具有促進作用。

　�。êＮ鞯禺a網 魚灰輯）