隨著樓市利好政策的接連落地和廈門城市品質(zhì)的不斷提升，今年以來，廈門房地產(chǎn)市場，尤其是島內(nèi)二手房交易日漸活躍。房屋買賣能否順利完成，貸款是其中關(guān)鍵的一環(huán)，選擇一家優(yōu)秀的銀行可以省心不少。記者了解到，廈門建行在房貸業(yè)務(wù)上不斷創(chuàng)新，推出新產(chǎn)品，其特色、全面的服務(wù)也成為吸引市民的利器。
創(chuàng)新
網(wǎng)上拍賣房可貸款七成
為順應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展趨勢，廈門建行近期推出了“網(wǎng)上拍賣房貸款”———市民在競買法院網(wǎng)上所拍賣的房產(chǎn)時，最高可貸拍賣成交價的70%，貸款期限最高30年。記者了解到，市民鄭先生就在建行“網(wǎng)上拍賣房貸款”的助力下，成功競買到一套心儀房產(chǎn)。
今年6月，市民鄭先生在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺看到一套心儀房產(chǎn)，當(dāng)時鄭先生手上沒那么多錢，他便找到建行二手房貸款中心，通過“網(wǎng)上拍賣房貸款”，最終拍到了心儀房產(chǎn)。
據(jù)了解，此前，法院及一些單位對房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)上拍賣時，一般都要求競拍人全款支付購房款。由于房產(chǎn)價格普遍不菲，動輒幾十萬甚至上百萬，很多購房者望而卻步。按揭貸款無疑大大降低了參與拍賣的門檻，“網(wǎng)上拍賣房貸款”讓市民參與競拍網(wǎng)上拍賣的房產(chǎn)，最低只需支付30%的拍賣款。
安心
預(yù)審批措施助交易成功
此外，記者了解到，建行推出二手房貸款預(yù)審批措施，提早介入房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)，讓客戶吃上定心丸。房產(chǎn)交易過程中，賣房一方可提前向建行申請預(yù)審批貸款，貸款審批通過后，再到土地房產(chǎn)管理部門辦理正式交易手續(xù)。這樣一方面提高了交易成功率，避免房產(chǎn)過戶后貸款金額不足帶來的困擾；同時也加快了房產(chǎn)交易進(jìn)程，賣方早些收到售房款，讓買方早日收房。
對客戶最關(guān)心的資金安全問題，建行推出了“房易安”二手房交易資金托管服務(wù)，幫助客戶保管買房款。買賣雙方可將交易資金托管在建行，待雙方辦妥交易手續(xù)后，建行再根據(jù)雙方指令將托管資金交付給賣方。“房易安”業(yè)務(wù)有三大優(yōu)點：一是確保二手房買賣資金安全；二是資金托管期間還有利息收入；三是手續(xù)簡便，省心省力。
特色
多種房貸業(yè)務(wù)一省到底
廈門建行提供商品房評估免評估費(fèi)、憑抵押登記收件收據(jù)提前放款免擔(dān)保費(fèi)等房貸特色服務(wù)，讓市民的房貸一省到底。
考慮到目前全家人共同置業(yè)的現(xiàn)實情況，建行推出家庭“合力貸”業(yè)務(wù)。這項業(yè)務(wù)是建行專門為當(dāng)前還貸能力不足、未來有發(fā)展前景的年輕人或當(dāng)前年齡較大、未來可能退休的中老年人設(shè)計的，子女或父母購房時可增加直系親屬作為共同借款人，全家人共同還貸，既解決年輕人購房貸款，還款能力不足的短期困難，又能解決父母年齡大，貸款期限較短、還貸壓力大的問題。
此外，為解決部分居民轉(zhuǎn)讓按揭房產(chǎn)的問題，建行還全市首創(chuàng)推出了二手房轉(zhuǎn)按揭貸款服務(wù)。通過引入擔(dān)保公司進(jìn)行階段性擔(dān)保，并提供專業(yè)貸款交易過戶等服務(wù)，客戶無須先還清原來的按揭貸款，貸款與房產(chǎn)一同“轉(zhuǎn)讓”，房產(chǎn)交易、買房融資兩不誤。
到建行辦理商業(yè)性個人二手房貸款，還可順便辦成一個“房貸通”循環(huán)貸款額度，還貸后空出的額度就能用來消費(fèi)。如購買一套200萬元的二手房，申請個人二手房貸款140萬元，建行幫您將這筆貸款辦成一筆可循環(huán)使用的貸款額度，假如已歸還房貸50萬元，這50萬元仍可循環(huán)貸款，用來消費(fèi)、裝修、購房、購車、旅游，各種需求一網(wǎng)打盡。
今年建行還針對住房按揭貸款存量客戶和建行金融資產(chǎn)存量客戶推出了一款全新的互聯(lián)網(wǎng)貸款產(chǎn)品———快e貸。該貸款是客戶全流程網(wǎng)上自助辦理的信用貸款，客戶只要登錄建行手機(jī)銀行或持有建行網(wǎng)銀即可辦理，貸款在線申請、實時審批、在線簽約，最快1分鐘，貸款可用于電商平臺消費(fèi)、POS刷卡。貸款金額最高5萬元、期限最長12個月，利息按天計算。貸款額度還可隨借隨還，可通過建行網(wǎng)銀或手機(jī)銀行自助辦理還款，提前還貸也不收違約金。
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 翁琳輯）
