2017年8月13日起，職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于30%，首套房公積金貸款利率（5年以內(nèi)年利率為2.75，5年以上年利率為3.25)；職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購房的，首付比例不得低于50%，第二次住房公積金貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

近日，泉州市住房公積金管理中心公布了泉州各個(gè)縣市區(qū)2020年公積金可貸款樓盤，共涉及122個(gè)樓盤。

市本級(jí)、洛江區(qū)、臺(tái)商區(qū)可公積金貸款樓盤共有21個(gè)項(xiàng)目，首套最高均可貸款70%。此外，石獅市、永春、德化三地共17個(gè)項(xiàng)目，也是首套最高均可貸款70%。泉港、晉江、南安、惠安、安溪共84個(gè)項(xiàng)目，部分首套最高可貸款60%，部分首套最高可貸款70%。

1、職工購買普通自住房，商業(yè)按揭提取公積金還貸，申請(qǐng)材料如下：（1）《個(gè)人住房借款合同》原件 （2）個(gè)人貸款信息 （3）經(jīng)貸款銀行確認(rèn)的申請(qǐng)?zhí)崛∵�貸前12個(gè)月的貸款還款清單 （4）申請(qǐng)人的身份證原件 （5）提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件 申請(qǐng)?zhí)崛〈螖?shù)：職工在簽訂《住房借款合同》后，正常還款每滿12個(gè)月可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�。申�?qǐng)?zhí)崛☆~度：借款人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過申請(qǐng)?zhí)崛∵�貸前12個(gè)月該筆貸款的還款額度；所提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人的銀行卡。

2、泉州現(xiàn)行公積金政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，只要有用公積金貸款過，不管是賣掉還是在手上，都計(jì)算到套數(shù)中。意思就是，第一套房用商貸，買第二套房公積金貸就是50%，不管第一次是否有使用公積金貸。

3、目前公積金可提取支付首付。用公積金追加首付，首套房需自付20%的首付款，再提取公積金余額追加到30%，二套房需自付30%的首付款，再提取公積金余額追加到50%。

4、可以使用公積金異地貸款。(可以公積金異地貸款分為兩種: ①公積金繳交在泉州地區(qū)以外，戶口在泉州地區(qū)以內(nèi)；②公積金繳交在泉州地區(qū)，戶口在泉州地區(qū)以外)。

5、在泉州市就業(yè)的港澳臺(tái)籍職工繳存住房公積金,與內(nèi)地（大陸）繳存職工同等享有提取個(gè)人住房公積金、辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款等權(quán)利。

6、婚姻存續(xù)期間，職工在泉州地區(qū)買房，可提取雙方父母公積金追加房款。

7、職工購買普通自住房按揭可提取公積金一年一次還貸，公積金逐月還貸不支持商業(yè)貸款。申請(qǐng)一年一次還貸材料如下：（1）《個(gè)人住房借款合同》原件 （2）個(gè)人貸款信息 （3）經(jīng)貸款銀行確認(rèn)的申請(qǐng)?zhí)崛∵�貸前12個(gè)月的貸款還款清單 （4）申請(qǐng)人的身份證原件 （5）提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件 申請(qǐng)?zhí)崛〈螖?shù)：職工在簽訂《住房借款合同》后，正常還款每滿12個(gè)月可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�。申�?qǐng)?zhí)崛☆~度：借款人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過申請(qǐng)?zhí)崛∵�貸前12個(gè)月該筆貸款的還款額度；所提取的住房公積金劃轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人的銀行卡。

8、公積金及組合貸申請(qǐng)門檻

（1）貸款年限最長(zhǎng)25年，且不超過退休年齡（男60歲，女55歲）；

（2）購房合同上的關(guān)系人為直系親屬關(guān)系（父母、子女）；

（3）住房公積金按月正常連續(xù)繳交12個(gè)月以上（開戶及連續(xù)）；

（4）家庭擁有兩套及以上不予貸款（認(rèn)房+認(rèn)貸）；

（5）以家庭為單位公積金只能貸兩次，家庭原先公積金貸款結(jié)清一年后方可最后再貸一次（首付為50%）；

（6）泉州市目前暫不支持商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。