今日晉江市國土局公告，將于9月10日拍賣2幅位于晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)五里園英塘片區(qū)國有建設(shè)用地的使用權(quán)，土地編號(hào)分別為P2015-3號(hào)、P2015-4號(hào)地塊【地塊信息】 ，均規(guī)劃作為商住用地。

　　P2015-3號(hào)地塊土地面積為58984㎡，總建約達(dá)14.75萬㎡，起拍價(jià)約1.52億元；容積率大于1.0小于等于2.5，很有可能作為高層住宅項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)。

　　P2015-4號(hào)地塊土地面積為76726㎡，總建約達(dá)8.44萬㎡，起拍價(jià)約2.5億元；容積率限定于大于1.0小于等于1.1，該地塊作為高檔別墅或洋房項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)的可能性較大。

P2015-3號(hào)、P2015-4號(hào)地塊大致方位

　　此次拍賣的兩幅商住地塊位置相鄰，與現(xiàn)有“陽光城·九璽”項(xiàng)目相接壤。在陽光城九璽項(xiàng)目效果圖中，這兩幅地塊已經(jīng)被納入整體規(guī)劃中。此前在去年4月24日，陽光城集團(tuán)以總價(jià)4.514億元拿下晉江G2014-13號(hào)、G2014-14號(hào)地塊，土地面積約有15萬㎡，命名為“陽光城·翡麗灣”，后更名為現(xiàn)“陽光城·九璽”項(xiàng)目。

　　從陽光城·九璽之前的項(xiàng)目宣傳中可知，自2014年開始，陽光城·九璽著力打造1500畝的晉江頭等生態(tài)生活大城——225畝天然湖泊資源，同時(shí)規(guī)劃有五重生態(tài)景觀園林、7萬㎡的大型商業(yè)、12萬m2的甲級(jí)寫字樓、5萬㎡的五星級(jí)酒店、3萬㎡高端名校教育配套。

陽光城·九璽項(xiàng)目效果圖

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的2013年“陽光城與晉江市人民政府簽署項(xiàng)目意向投資合作協(xié)議的公告”中可知，陽光城集團(tuán)與晉江市政府共同合作開發(fā)晉江英塘片區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，陽光城擬作為本項(xiàng)目意向投資人，參與項(xiàng)目用地的前期方案策劃，提出修建性規(guī)劃方案，并按照協(xié)議的約定參加項(xiàng)目地塊的國有建設(shè)用地的掛牌出讓活動(dòng)。項(xiàng)目?jī)粲玫丶s975畝，項(xiàng)目地塊將分期分塊履行招拍掛程序，土地成交總價(jià)預(yù)計(jì)不低于16.46億元。

　　而從此次拍賣的2幅商住地塊與去年陽光城所拿土地相較，不論規(guī)劃用途還是土地信息都大致相同，幾幅地塊又彼此相鄰，所以陽光城集團(tuán)參與此次土拍拿地的可能性還是很大。

陽光城·九璽項(xiàng)目交通圖

　　據(jù)悉，此前陽光城集團(tuán)在8月18日以13.09億元競(jìng)得漳州角美2015P01號(hào)地塊及2015P02號(hào)地塊合計(jì)約9.69萬㎡的商住地塊的土地使用權(quán)；同時(shí)在7月2日，陽光城旗下公司以11.47億元競(jìng)得福州2015-17號(hào)地塊約3.37萬㎡的商住地塊的土地使用權(quán)，樓面價(jià)達(dá)10070元/㎡。

　　對(duì)于陽光城集團(tuán)在自己的大本營——福建省內(nèi)來勢(shì)洶洶的拿地浪潮，此次在9月10日舉辦的晉江土拍上陽光城是否會(huì)參與拿地？這的確值得我們拭目以待。

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