“整體上市”是綠地集團一直以來的夢想。

　　8月18日， 綠地控股在上海證券交易所上市，綠地集團成功借殼金豐投資圓了整體上市夢。綠地集團當日開盤市值超過3000億元人民幣，一舉成為全球最大市值房企。榮耀上市的背后，是綠地集團十一年來的上市坎坷路，對實現整體上市，綠地集團盼了11年有余。2004年前后已有上市消息傳出，直至2010年都一直無法落地。2011年，上市終于進入準備階段，但此后進展非常緩慢，除了外部因素拖延之外，最大的阻礙莫過于綠地集團本身復雜的股權關系。2013年上市工作才有了緊密推進，1月份首次公開提出香港借殼上市，并于當年完成收購香港高盛集團成功登陸香港資本市場，然而，“整體上市”才是張玉良的最終目標，在香港上市之后立即開展與金豐投資的重組工作，謀劃“A+H”兩地上市。2014年，與金豐投資的重組一路順利推進，原計劃2014年上半年即可完成整體上市，但最終還是等到2015年8月18日，才真正實現A股整體上市。以下是綠地集團11年上市歷程的詳細回顧：

　　2004年——2006：綠地上市消息傳出

　　從2004年前后就有消息傳出，綠地集團要上市。2004年起，綠地集團開啟快速擴張戰略，全國布局項目并展開大肆并購，參與大型國企改革工作。但幾年來，上市的相關消息斷斷續續，一直都不明確。

　　2007年：在做上市方案階段

　　醞釀已久的綠地上市工作目前依然在做方案階段，但基本確定在A股整體上市。

　　2008年：一定要上市

　　綠地集團董事長兼總裁張玉良明確表示：“綠地一定要上市的。”他指出，一家公司發展要經歷三個階段——全國化、資本化、全球化。而隨著綠地全球化腳步的推進，后備“能源”資金池終于浮出水面。

　　2009年：上市進程延后

　　綠地集團原計劃今年上半年加速推進上市進程，但由于市場調整，房企上市審核收緊，綠地集團上市計劃被迫延后。

　　2010年：借殼上海城投計劃被否決

　　農委所持的綠地股權被劃轉至上海市國資委，同時綠地集團的黨組織關系調整至市國資委黨委。在此次行政劃撥后，坊間曾有傳聞，國資委旗下的上海城投希望在上海國資整合大戲之中扮演整合者的角色，因此，旗下城投控股也在做資產的剝離與重組，綠地的地產業務很可能劃撥至城投控股，借殼上市。但由于復雜的股權整合，這一方案并不具備可操作性，最終被否決。

　　9月4日，張玉良表示，雖然公司已將上市融資作為目標，但目前公司資產負債率并不太高，現金流較充裕，公司短期內并不急于上市。

　　2011年：否認借殼上市 整體上市進入準備階段

　　1月，對于之前市場傳言綠地集團將通過借殼實現上市，張玉良明確表示，“這不太可能”。同時他指出，獨立上市是綠地未來的方向，而且按照政府的要求，公司上市的步伐要加快，但目前還沒有時間表。地產與能源兩大板塊是分拆上市還是整體上市也還沒有確定。

　　2011年底，綠地集團內部透露，集團有意實行IPO整體上市，已進入實質性的準備階段。

　　2012年：上市仍無時間表

　　3月1日，綠地集團發布更名公告，原“上海綠地(集團)有限公司”正式更名為“綠地控股集團有限公司”。同時，以原“上海綠地(集團)有限公司”為核心企業組建的“上海綠地集團”更名為“綠地控股集團”，簡稱“綠地集團”。

　　10月25日，綠地集團就網傳“綠地將退出房地產業”一事作出公開說明，澄清以上傳言純屬子虛烏有。說明稱上市是企業發展的手段而非目的，集團對于上市工作目前尚無時間表。但綠地內部人士證實，目前綠地正在調整中，是為上市做準備，估計分拆成幾個上市平臺。

　　2012年，上海市政府打算抽掉綠地的地產業務，綠地正在把資產轉移到能源和金融，自此綠地將拆分為地產集團和投資集團。綠地將旗下業務做調整就是為分拆地產板塊業務上市做準備。

　　2013年 ：香港借殼上市  重組金豐投資

　　1月， 張玉良公開表示，上海市委、市政府的導向是希望綠地集團能夠整體上市，但目前整體上市缺少條件，中央仍不放行。為了加快上市步伐，綠地集團選擇首先將酒店集團以及海外業務進行上市，香港買殼的計劃已進入操作階段，快的話今年上半年，慢的話今年肯定完成。

　　5月8日，綠地控股與盛高置地聯合宣布，雙方已簽署收購協議。綠地控股將通過其在香港注冊的全資子公司，以總共約30億港元的代價認購盛高置地增發的普通股及無投票權可換股優先股，交易完成后綠地控股將持有擴大股本后60%的股份。盛高置地也將更名為“綠地香港控股有限公司”。 至此，綠地集團借殼盛高置地一事塵埃落定。

　　8月27日，綠地控股集團宣布，其通過全資子公司認購盛高置地擴大股本后的60%交易已經完成，盛高置地將更名為綠地香港控股有限公司。這標志著綠地正式登陸香港資本市場，其籌劃了近10年的上市夢終于實現。

　　10月，綠地集團擬重組金豐投資 謀劃“A+H”兩地上市。張玉良表示，整體上市是未來方向，綠地集團與金豐投資控股股東上海地產（集團）有限公司正就重組方案進行細化研究論證。借殼金豐投資尚無時間表，但估計會很快。

　　11月25日，綠地控股集團在上海聯合產權交易所掛牌，宣布擬增發21億股，掛牌價格為118.02億元，對應股權為20.2468%。并明確表示，要吸納民資股東。增資完成后，綠地集團國有持股比重將降至50%以下，此舉可解讀為綠地集團為整體上市鋪路。此外，綠地集團還明確承諾，五年內將完成公司整體股份制改造上市工作。這也是綠地欲借殼金豐投資消息傳出后，綠地首次明確整體上市的時間表。

　　2014年：借殼重組順利推進

　　1月21日，金豐投資控股股東上海地產（集團）有限公司與綠地控股集團有限公司重組框架方案確定。

　　2月初，綠地集團已向證監會遞交上市材料，張玉良表示有望上半年完成整體上市。

　　8月20日，《上海金豐投資股份有限公司發行股份購買資產核準》獲批，綠地借殼上市再取得實質性進展。但上市具體時間仍未落實。

　　2015年：8月18日整體上市

　　4月23日，金豐投資重大資產置換及發行股份購買資產暨關聯交易之重大資產重組事項獲得證監會批準。這意味著綠地集團借殼金豐投資登陸A股塵埃落定。

　　8月18日， 綠地集團在上海證券交易所交易大廳舉行股票上市儀式， A股公司金豐投資更名為綠地控股，股票代碼不變，仍為600606。至此，綠地集團終于成功借殼實現整體上市，以今日綠地控股開盤價25.10元/股計算，綠地控股市值超過3000億元人民幣，居房地產行業板塊首位，成為全球最大市值房企。

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