近日，國家統計局統計科學研究所、廈門大學數據挖掘研究中心對中國房地產網絡輿情進行分析調查，利用網絡爬蟲技術得到網絡輿情信息共58387條，通過詞云、關聯分析以及傾向性分析等技術著重描繪了相關地產輿情話題間的熱度差異、內容特征、關聯關系以及傾向趨勢。

　　調查顯示，二季度中國房地產市場以“房價上漲”“成交量回暖”為核心熱點，“營業稅改革”則在樓市回暖中發揮了巨大作用。大眾對樓市的態度總體保持樂觀，對國家政策的調控效果基本滿意，并進一步看好房地產市場的企穩回暖和持續發展。

　　廈門大學數據挖掘研究中心教授朱建平表示，從以上結果可以看出：今年上半年，我國房地產市場迎來企穩曙光，一線城市成交量大幅回升，一系列調控政策初見成效，因而也吸引了廣大民眾的關注。但應注意的是，國內房地產市場的分化也日益明顯，中西部城市及三四線城市樓市房價與成交量變化情況與一線城市迥異，并未出現明顯的復蘇跡象。

　　傾向性分析通過構建正負向詞庫，對每個主體的文本信息進行傾向性識別，該指標的絕對值一定程度上反映了樂觀或者悲觀的程度大小。

　　通過對樓市熱點話題進行傾向性分析，可以發現二季度多數話題的各階段平均傾向程度均維持在樂觀水平。其中，受關注程度較高的“房價上漲”“成交量回暖”“降息”“公積金與首付新政”4個話題各階段平均傾向程度皆維持在較高的樂觀水平。

　　綜合來看，二季度房地產市場網絡輿情總體趨向樂觀，一定程度上說明大眾對國家政策的實施基本滿意，并對樓市進一步回暖企穩保持積極的態度。

　　（海西地產網 魚灰輯）