大連萬達集團股份有限公司董事長王健林日前做客新華網思客講堂時表示，現在中國房地產已經從供不應求到了供大于求的階段，所以房價再暴漲的可能性并不存在，但是北、上、廣、深這些城市永遠會上漲。“中國房價的同比上漲和回暖都發生在一線和主要的二線城市，而整體的回暖還差得遠。”王健林認為。

　　“國土部剛剛發布了對16個城市用地的剛性約束規劃，中國有16個城市近期會出臺一個最終用地極限，當然包括北京、上海、廣州、成都。也就是說，到這為止，不準再新建了，只能在存量上想辦法，只能二手買賣。這個制度會進一步使這些城市的供應量減少，所以一線或者二線靠前的城市會永遠處于房價上漲的過程中，這個避免不了。”王健林說。

　　談及中國房地產的長期趨勢，王健林表示：“我研究過歐洲工業史，中國房地產的長期趨勢可以代表世界工業化國家的過程。工業化、城鎮化基本完成以后，這個行業就萎縮了，所以地產行業里面沒有百年企業，也沒有500強企業，因為它不是一個可持續的行業。”

　　（海西地產網 張喵喵輯）